Дело № 2-2800/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира получена Истцом на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется квартирой начиная с ДД.ММ.ГГГГ., при этом ранее основанием для данного пользования был типовой договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором совместно с истцом в квартиру был вселен член семьи, а именно ФИО3 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со смертью), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Все расходы по содержанию квартиры несет истец, что подтверждается справкой о состоянии расчетов от ДД.ММ.ГГГГ. Как выяснилось позднее, на регистрационном учете в данной квартире до сих пор стоит постороннее лицо, а именно ФИО2 (далее - Ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ пользовался одной из комнат квартиры, однако впоследствии добровольно покинул помещение, несмотря на то что истец со своей стороны препятствий для проживания ответчику не чинила, что могут подтвердить свидетели - соседи Истца.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи не является, бремя содержания имущества не несет, оплату коммунальных платежей не производит, в договоре социального найма и договоре о безвозмездной передачи жилого помещения не фигурировал, в приватизации не участвовал, мер для реализации права пользования помещением не предпринимал.

В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, а его отсутствие длится уже более 20 лет, что носит постоянный характер.

В связи с данными обстоятельствами считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд: признать утратившим право ответчика пользоваться квартирой истца и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик, третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, показавших, что ранее спорная квартира была коммунальной, ответчик проживал с семьей в квартире до ДД.ММ.ГГГГ затем братья ФИО2 умерли, а он сам из квартиры выехал в неизвестном направлении и более не появлялся, своих прав на квартиру не заявлял, его вещей в квартире не имеется, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО6 на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,00 кв.м., в том чиле жилой площадью 32,30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик - ФИО2

Обращаясь с настоящим иском, истец указала на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи он не является. 

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Е.В. Васенькина