Дело №2-1805/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой 

при секретаре П.А. Косикове

с участием адвоката А.П. Ретюнских, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является наследником умершего 27.05.2016 года супруга ФИО12 Н.Д. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> который принадлежал умершему на праве личного пользования согласно выписке из похозяйственной книги. На указанном земельном участке расположен полуразрушенный жилой дом, принадлежавший умершему на праве собственности. Однако, поскольку права умершего ФИО13 Н.Д. на указанный жилой дом не зарегистрированы, данный жилой дом полуразрушен и на кадастровом учете, истец не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на указанное имуществ и на земельный участок под домом. Поскольку данный жилой дом и земельный участок принадлежали умершему супругу на праве собственности истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 Н.Д. 

Истцом привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа города Липецка ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В дальнейшем истец ФИО1 изменила предмет иска и просила суд признать за ней право собственности на полуразрушенный жилой дом остаточный процент конструктивных элементов 23%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование своих требований указывая на то, что истец является наследником умершего 27.05.2016 года супруга ФИО15 Н.Д. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, поскольку права умершего ФИО16 Н.Д. на указанный жилой дом не зарегистрированы, данный жилой дом полуразрушен и на кадастровом учете, истец не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на указанное имущество. Поскольку данный жилой дом принадлежал умершему супругу на праве собственности истец просила суд признать за ней право собственности на полуразрушенный жилой дом остаточный процент конструктивных элементов 23%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО17 Н.Д. 

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Ретюнских А.П. в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Липецка ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, в письменном отзыве объяснил, что отказал в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО18 Н.Д. на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>., поскольку права умершего ФИО19 Н.Д. на указанное имущество не были зарегистрированы. ( л.д. 31)

Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО20 Н.Д. состояли в зарегистрированном браке с 08.12.1992 года ( л.д. 69)

27.05.2016 года ФИО21 Н.Д. умер ( л.д. 5)

Единственным наследником умершего является его супруга ФИО1

ФИО1 16.11.2016 года обратилась к нотариусу нотариального округа г. Липецка ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО22 Н.Д. ( л.д. 29)

31.01.2017 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства умершего.

Постановлением нотариуса от 12.04.2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес> отказано по причине того, что права умершего ФИО23 Н.Д. на указанное имущество не были зарегистрированы. ( л.д. 29, 6)

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 22.07.1976 года ФИО24 Н.Д. приобрел у ФИО25 В.Н. жилой кирпичный дом площадью 42 кв.м. по адресу : 

<

адрес> расположенный на земельном участке площадью 0, 15 га. ( л.д. 10)

Данный жилой дом принадлежал продавцу ФИО26 В.Н. на основании похозяйственной книги № № л/счет № за 1976 год и на основании решения суда 

<

данные изъяты> от 29.05.1975 года. 

Данный договор подписан обеими сторонами Договора, удостоверен секретарем 

<

данные изъяты> сельсовета, зарегистрирован в реестре № №

По данным БТИ данный жилой дом 1917 года постройки, технической инвентаризации до 2015 года не подвергался. По данным ЕГРН права на указанный жилой дом не зарегистрированы, на кадастровом учете данный жилой дом не стоит.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.01.2015 год инв. номер № жилой дом полуразрушен, остаточный процент конструктивных элементов 23%, процент износа дома 87%. В составе данного домовладения имеется гараж лит. Г 1980 года постройки, уборная лит. Г1 и сарай лит. Г2 1980 года постройки.

Адрес дому не присвоен, по данным техпаспорта адрес дома: 

<

адрес>, без номера.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., находящемся на праве личного пользования хозяйства в пользовании ФИО27 Н.Д., лицевой счет № № с 01.01.1991 года по 01.06.1995 года ( л.д. 7,8).

Права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Фактическая площадь участка согласно межевому плану от 16.01.2017 года 1882 кв.м. ( л.д. 72-79)

Решением Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 15.02.2017 года № № земельному участку с КН № присвоен адрес 

<

адрес> ( л.д. 12)

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО30 С.В. следует, что ФИО28 Н.Д. приобрел в 1976 году жилой дом у двоюродного брата истца ФИО29 В.Н., данный дом в период с 1976 года по настоящее время разрушался. ФИО31 Н.Д. был зарегистрирован в данном доме по день смерти, выстроил на данном участке хозпостройки : времянку, гараж. На данном участке держал домашних животных, где за ними ухаживал. При жизни ФИО32 Н.Д. начал оформлять земельный участок в собственность, подготовил межевой план, однако зарегистрировать права на земельный участок не успел, поскольку 27.05.2016 года умер.

По данным фотоматериалов БТИ в доме осталось две стены, на участке имеются хозпостройки.

ФИО33 Н.Д. согласно справке Администрации г. Липецка на день смерти был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 60)

Поскольку умерший ФИО34 Н.Д. приобрел на законных основаниях жилой дом по адресу: 

<

адрес>, данный дом находился в его владении и пользовании, умерший распоряжался домом как своим собственным, был в нем зарегистрирован, соответственно суд приходит к выводу о том, что данный дом принадлежал умершему на праве собственности.

Несмотря на то, что дом полуразрушен, имеет 87 % износа, учитывая, что на данном земельном участке имеются хозпостройки в составе данного домовладения, данное обстоятельство не исключает данный объект из гражданского оборота и не препятствует переходу прав на него в порядке универсального правопреемства к наследникам умершего собственника данного имущества. 

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд признает за ФИО1 право собственности на полуразрушенный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> без номера, инв номер №, состоящий из жилой дом лит. А полуразрушенный остаточный процент конструктивных элементов 23%, а также хозпостроек : гараж лит. Г, уборная лит. Г1, сарай лит. Г2, расположенный на земельном участке по адресу : 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на полуразрушенный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> без номера, инв номер № состоящий из жилой дом лит. А полуразрушенный остаточный процент конструктивных элементов 23%, а также хозпостроек : гараж лит. Г, уборная лит. Г1, сарай лит. Г2, расположенный на земельном участке по адресу : 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года