№ 2-211/18

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года 

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Макоед Ю.И. 

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Капиталбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

АКБ «Капиталбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-2832/2016, резолютивная часть которого объявлена 30 марта 2016 года, АКБ «Капиталбанк» (ПАО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Ранее, 03.11.2011 года между Банком и Ответчицей был заключён кредитный договор №, согласно которого Банк обязался выдать ответчику кредит в размере 650 000 руб. на срок до 03.11.2016 года, под 20% годовых.

Кредитные средства в сумме 650 000 руб. были предоставлены 18.11.2011 года, что подтверждается выпиской по счёту 40№ и документами из архива Банка о проведённых операциях за 18.11.2011 года.

Таким образом, Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, перечислив заёмщику денежные средства в размере 650 000 руб.

По условиям кредитного договора возврат кредитных средств должен осуществляться ежемесячными (аннуитетными) платежами согласно графику погашения, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору, между Банком и Заёмщиком, был заключён договор № 51 о залоге недвижимого имущества (ипотека) от 03.11.2011 года.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки, Заёмщик передал в залог Истцу следующее имущество: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке - 28,8 кв. м., с кадастровым номером 61:46:0011903:587, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Донская чаша», 

<

адрес>.Право собственности зарегистрировано - № от 22.08.2011 года.

Земельный участок, площадь - 512 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0011903:436, адрес - Россия, 

<

адрес>, Дачноенекоммерческое товарищество «Донская чаша», №.Право собственности зарегистрировано - № от 20.08.2011г.

Ипотека в пользу Банка на указанные объекты зарегистрирована 18.11.2011г., №.

Несмотря на то, что срок исполнения обязательств по возврату кредита наступил ДД.ММ.ГГГГ, Заёмщик не уплатил остаток задолженности по кредиту и также в одностороннем порядке уклоняется от уплаты остатка процентов за пользование кредитом, иных платежей, установленных кредитным договором (неустойки).

18.04.2016г. Ответчику направлялось требование о погашении задолженности, но требование было проигнорировано им.

Задолженность по кредитному договору от 03.11.2011г. № по состоянию на 24.01.2017г. составляет:Задолженность по кредиту - 97 517 руб. 00 коп.,Задолженность по процентам - 17 590 руб. 94 коп.,Неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом - 52 791 руб. 36 коп.,Неустойка за неуплату кредита - 116 561 руб. 22 коп.,а всего - 284 460 руб. 52 коп.

С учетом изложенного, истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Капиталбанк» (ПАО), в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитномудоговору от 03.11.2011г. № по состоянию на 24.01.2017г. в размере 284 460 руб. 52 коп., в том числе: Задолженность по кредиту - 97 517 руб. 00 коп.,Задолженность по процентам - 17 590 руб. 94 коп.,Неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом - 52 791 руб. 36 коп.,Неустойка за неуплату кредита - 116 561 руб. 22 коп. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, а именно: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке - 28,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Донская чаша», 

<

адрес> Земельный участок, площадь - 512 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0011903:436, по адресу: Россия, 

<

адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Донская чаша», №, установив начальную продажную стоимость этого имущества в размере 1064800 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Капиталбанк» (ПАО), в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов», судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательном варианте в связи с погашением ответчиком основного долга и процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от 03.11.2011г. просит взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Капиталбанк» (ПАО), в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитномудоговору от 03.11.2011г. №: 

неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом - 146 287 руб. 79 коп., неустойка за неуплату кредита - 898 272 руб. 36 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от 20.08.2016г., поддержал уточнённые исковые требования и просил их удовлетворить в полном объёме. Суду пояснил, что сумма основного долга и проценты за пользование кредитом ответчиком погашены, осталась только неустойка.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что никогда не уклонялась от погашения задолженности по кредиту, всегда своевременно вносила платежи пока у банка не отозвали лицензию на осуществление банковской деятельности. После признания АКБ «Капиталбанк» (ПАО) несостоятельным (банкротом) платежи по ранее указанным реквизитам не проходили. В настоящее время задолженность по кредиту и проценты за пользование кредитом погашены в полном объёме. Не согласна с начислением неустойки, поскольку предпринимала меры для погашения задолженности. Просила суд уменьшить размер неустойки.

Выслушав представителя истца, ответчика, ознакомившись с материалами дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. 

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании части 1 статьи 819 ГК РФ займодавец обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

По правилам ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 03.11.2011г. между АКБ «Капиталбанк» (ПАО) и ФИО1 был заключён кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался выдать ответчику кредит в размере 650 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 20% годовых.

Кредитные средства в сумме 650 000 руб. были предоставлены 18.11.2011г., что подтверждается выпиской по счёту 40№ и документами из архива Банка о проведённых операциях за 18.11.2011г.

Таким образом, Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, перечислив заёмщику денежные средства в размере 650 000 руб.

Ответчик, в свою очередь, обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленный кредитным договором. Порядок возврата кредитных средств определён пунктом 2.4. договора, согласно которому погашение кредита производится заёмщиком согласно Графику погашения задолженности (Приложение № 1 к договору). 

Согласно графику погашения задолженности (Приложение № 1 к договору), который является неотъемлемой частью кредитного договора, погашение задолженности осуществляется ежемесячными (аннуитетными) платежами. Размер ежемесячного платежа составляет 10 833 руб. 00 коп. (последний платёж - 10 853 руб. 00 коп.).

В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору, между Банком и ответчиком был заключён договор № 51 о залоге недвижимого имущества (ипотека) от 03.11.2011 года.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки, Заёмщик передал в залог Истцу следующее имущество: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке по адресу: Россия, 

<

адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Донская чаша», 

<

адрес>. Площадь объекта 28,8 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 22.08.2011г., номер государственной регистрации - №. Земельный участок площадью 512 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0011903:436, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Дачноенекоммерческое товарищество «Донская чаша», №.Право собственности зарегистрировано 22.08.2011г., запись регистрации №.

Ипотека в пользу Банка на указанные объекты зарегистрирована 18.11.2011г., номер государственной регистрации 61-61-05/081/2011-224.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом с просрочкой платежей.

На основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от 06.04.2016г. по делу № А53-2832/2016, резолютивная часть которого объявлена 30 марта 2016 года, АКБ «Капиталбанк» (ПАО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В силу положений п. 2 ст. 811 ГК РФ данное обстоятельство (прекращение внесения обязательных платежей) является основанием для досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 03.11.2011г. составляет: неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом 146 287 руб. 79 коп., неустойка за неуплату кредита - 898 272 руб. 36 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки.

Учитывая то обстоятельство, что на момент вынесения решения задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами не имеется, а также наличие у ответчика заболевания (ревматоидный артрит), подтверждённого выписным эпикризом от 23.11.2016г., консультационными листами от 08.11.2016г., 09.08.2017г., суд полагает, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом изложенного суд полагает возможным снизить размер неустойки до 500 руб. 00 коп., в том числе: неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом - 250 руб. 00 коп., неустойка за неуплату кредита - 250 руб. 00 коп.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ввиду того, что задолженность по основному долгу и процентам отсутствует, а размер неустойки снижен до 500 руб. 00 коп., суд отказывает истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с положениями п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

С учётом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 12 798 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АКБ «Капиталбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу АКБ «Капиталбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 03.11.2011г. в размере 500 руб. 00 коп., из которых: неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом - 250 руб. 00 коп., неустойка за неуплату кредита - 250 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу АКБ «Капиталбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 798 руб. 99 коп. 

В остальной части исковых требований АКБ «Капиталбанк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018 года.

Судья Ю.И. Макоед