Дело № 2-1732/2025 74RS0029-01-2025-002260-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Галимовой А.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что жилое помещение принадлежит им на праве собственности по 1/3 доли каждому. В настоящее время не имеют возможности реализовать права собственника, так как в квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным поскольку его место нахождения неизвестно.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ФИО4 является её двоюродным братом, который до смерти его матери проживал с ней в Приморском крае, после её смерти продал дом и приехал в г. Магнитогорск, для трудоустройства на работу зарегистрировала его в квартире и пустила проживать, пока А не найдет себе квартиру. В настоящее время ответчик из квартиры выехал в неизвестном направлении, на телефон не отвечает, связь с родственниками не поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Синицыной К.С., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцам в 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи от 18.07.2006, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 6-8). 

Согласно адресной справки, в спорном жилом помещении состоит с 01.09.2017 на регистрационном учете ответчик ФИО4 (л.д.16). 

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцами не проживает. 

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также показаниями свидетеля.

Так свидетель Д допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что ФИО4 является её племянником, после смерти матери продал свой дом и приехал в г. Магнитогорск, поскольку для трудоустройства на работу необходима была регистрация по месту жительства дочь зарегистрировала его в своей квартире, пустила на время пожить, пока А не определиться с жильем, несколько лет назад ФИО4 собрал свои вещи и выехал из квартиры в неизвестном направлении, с родственниками на связь выходить перестал, на телефон не отвечает.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит истцам на праве собственности, ответчик ФИО4 не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истцов не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещение

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 3 октября 2025 г.