РЕШЕНИЕ

 2-1163/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зверево 13 ноября 2018 года 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голикова А.В., 

при секретаре Ярыш Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, - адвоката Чепелевич Е.П., представившей уд-е №1870 и ордер № 42544, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в Красносулинский районный суд Ростовской области с иском к ФИО11 С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру истцы приобрели по договору купли-продажи от 01.06.2013. В сентябре 2015 года ФИО1 зарегистрировала ФИО12 С.С. в указанной квартире по его просьбе, т.к. в то время они фактически состояли в брачных отношениях. В мае 2018 ФИО1 и ФИО13 С.С. прекратили совместное проживание, ответчик переехал на постоянное место жительство в х.Русско-Прохоровский, Красносулинского района, Ростовской области. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в частности в настоящее время они решили продать квартиру, но так как в квартире прописан ответчик, то потенциальные клиенты от покупки отказываются. Просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что местонахождение ФИО14 С.С. неизвестно, защищать интересы ответчика назначен адвокат Зверевского филиала РОКА Чепелевич Е.П.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд признать ФИО15 А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Чепелевич Е.П. - просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО16 являются собственникамиквартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-10). Из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО17 С.С. (л.д.13-14). Согласно Акту № б/н от 17.09.2018, составленному ООО «УЖКХ» с участием соседей, ответчик ФИО18 С.С. по месту регистрации не проживает с мая 2018 года. (л.д. 11).

Анализируя изложенное, суд считает, что право пользования ФИО19 С.С. квартирой истцов подлежит прекращению, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, продолжительное время в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истцов судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2018 года. 

Председательствующий

судья: А.В. Голиков