Дело №2-144/2021

(УИД 46RS0021-01-2021-000237-18)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Кшенский 20 июля 2021 г.

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарями Мазаловой Г.В. и Захаровой Л.И., 

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, 

представителя ответчика, Администрации муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области о признании семьи нуждающейся в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, со своим малолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, с 18.11.2011 г. зарегистрированы по месту жительства, а с августа 2016 г. фактически проживают в однокомнатной квартире общей площадью № м2, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности матери истца ФИО1 – ФИО5, которая проживает вместе со своим мужем и отцом истца ФИО1 - ФИО6 в двухкомнатной квартире общей площадью № м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В целях получения меры государственной поддержки для своей семьи, 19.02.2021 г. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о принятии её семьи на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении. Письменным уведомлением от 18.03.2021 г. Администрация п.Кшенский сообщила ей, что отсутствуют основания для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Не согласившись с данным отказом, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области в котором просит признать её семью, состоящую из двух человек, нуждающейся в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО4, и её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, и в их обоснование показали, что отказывая в признании семьи Коломенской Ю.С, нуждающейся в жилом помещении, ответчик исходил из того, что ФИО1, её сын и родители являются членами одной семьи, в собственности у которой имеются жилые помещения общей площадью 72,7 м2, и что на каждого из них приходится более 12 м2 учетной площади.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ссылаясь на положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ, вышеуказанный вывод ответчика считают неверным, так как ФИО1 и её сын ФИО4 являются членами самостоятельной семьи, что подтверждается и выданной им справкой администрации поселка Кшенский. На территории РФ никаких жилых помещений в собственности они не имеют. Являясь разнополыми, они вынуждены проживать в однокомнатной квартире общей площадью 32,1 м2, в том числе жилой площадью – 15,8 м2, спать в одной комнате. При этом у них разный режим сна и отдыха, разные интересы, а малолетний ФИО4 является ребенком-инвалидом. 

Истцы проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности матери ФИО1 – ФИО5, с которой они, начиная с 09.01.2017 г., ежегодно заключают договора аренды жилого помещения.

Родители ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 проживают своей семьёй, отдельно от семьи ФИО1, в принадлежащем на праве собственности ФИО6 двухкомнатной квартире общей площадью 40,6 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 вынуждена постоянно посещать своих родителей и оказывать им посильную помощь, так как её маме установлена 2-я группа инвалидности бессрочно, она страдает частными эпилептическими припадками и нуждается в уходе.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, относятся граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствие с положениями части 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество детей. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

На основании вышеизложенного ФИО1 и её представитель ФИО2 считают, что ответчик необоснованно отказал ФИО1 в постановке её семьи на учёт как нуждающейся в жилом помещение, и просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области, ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования не признала, полагая отказ Администрации поселка Кшенский в постановке ФИО1 и её сына ФИО4 на учёт как нуждающихся в жилом помещении законным и обоснованным. 

В обосновании своей позиции представитель ответчика показала, что ФИО1 и её сын ФИО4 были вселены собственником жилого помещения, матерью ФИО1 – ФИО5, как члены семьи в квартиру по адресу: 

<

адрес> в которой проживают до настоящего времени.

В собственности у родителей ФИО1 находятся два жилых помещения общей площадью № м2 – однокомнатная квартира общей площадью № м2, принадлежащая на праве собственности ФИО5, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; в которой проживает ФИО1 со своим сыном, и двухкомнатная квартире общей площадью 40,6 м2, принадлежащая на праве собственности ФИО6, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, на каждого члена семьи приходится более № м2, общей площади жилого помещения, что превышает установленную на территории муниципального образования учётную норму - № м2.

Кроме того, ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации ФИО6 квартиры по адресу: 

<

адрес>; и в силу закона должна иметь в ней обязательную долю.

Представленные истцами договора найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; просила оценивать критически, как свидетельствующие о намерении ФИО1 создать правовые последствия для признания семьи нуждающейся в жилом помещении и получения субсидии по подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей».

По вышеизложенным основаниям представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав участвующих лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. 

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункты 2, 6).

В силу пунктов 1 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В суде установлена, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, является дочерью ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным Кшенским поссоветом Советского района Курской области 21.06.1988 г.

ФИО1 со своим малолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживают в однокомнатной квартире общей площадью № м2, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке д.

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), и никем не оспаривается.

В данной квартире ФИО1 и её сын ФИО4, были зарегистрированы по месту жительства 18.11.2011 г., что следует из исследованных судом записей в домовой (поквартирной) книге, паспорта ФИО1 и свидетельства о регистрации по месту жительства на имя ФИО4

Из показаний ФИО1 в суде следует, что в данной квартире она с сыном стала проживать после расторжения брака с ФИО7 в 2016 г.

В суде также установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 и членам его семьи из 3-х человек была передана квартира общей площадью № м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время адрес жилого помещения - 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и информацией АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не зарегистрировано.

Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.10.2010 г. была утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильём молодых семей». Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 г. №889 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050 - утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы, включающая в себя подпрограмму «Обеспечение жильём молодых семей».

В целях реализации указанных программ, в соответствии со ст. 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017г. №1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»» (с изменениями и дополнениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010г. №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) и постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013г. №716-па об утверждении государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области» (с изменениями и дополнениями), Постановление Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области от 24.04.2020 г. №№85 была утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем, коммунальными услугами граждан в поселке Кшенский Советского района», действовавшая до 19.04.2021 г.

Одним из мероприятий данной муниципальной программы, являлось «Обеспечение жильем граждан поселка Кшенский на 2020-2021 г. по направлению «Реализация мероприятий по обеспечению жильём молодых семей».

Согласно п.6 Правил предоставления молодыми семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование (Приложение №3 к муниципальной программе) (далее – Правила) участником основного мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, стоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Администрацией Курской области решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В силу пункта 7 Правил, под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, оставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, доставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер обшей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащим членам молодой семьи на праве собственности.

В целях получения меры государственной поддержки для своей семьи, 19.02.2021 г. ФИО1 обратилась в Администрацию муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области с заявлением о принятии её семьи на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении. Письменным уведомлением от 18.03.2021 г. Администрация п.Кшенский сообщила ей, что отсутствуют основания для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Согласно части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 3 статьи 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Частью 4 статьи 52 ЖК РФ установлено, что с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

В силу части 6 статьи 52 Жилищного кодекса РФ порядок ведения органом местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Порядок ведения на территории Курской области органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма устанавливается Законом Курской области от 20.10.2005 г. №70-ЗКО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

Решением Собрания депутатов поселка Кшенский Советского района Курской области от 26 февраля 2010 г. №309 установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере 12 м2 и менее общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту «а» пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14) 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, разъяснения Верховного Суда РФ и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО4 были вселены в принадлежащую ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; как члены семьи собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 является дочерью, а ФИО4 внуком ФИО5

Ранее ФИО1 проживала с родителями в принадлежащей на праве собственности её отцу ФИО8 С.А, квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; откуда выехала в связи поступлением на учебу, что свидетельствует из показаний ФИО1 в суде.

Таким образом, взаимоотношения между истцом ФИО1 и её родителями по поводу предоставления жилья возникли с 18.11.2011 г., когда ФИО1 и её сын ФИО4 были зарегистрированы по постоянному месту жительства в принадлежащей ФИО5 на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>; в которую вселились в 2016 г. и проживают в ней до настоящего времени, и с учётом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 и ФИО9 являются членами семьи собственника жилого помещения, в котором они проживают.

При таких обстоятельствах представленные истцами в обоснование заявленных исковых требований договора найма квартиры от 09.01.2017 г., от 09.01.2019 г., от 09.01.2020 г. и от 09.01.2021 г. суд оценивает как не имеющие значения для рассматриваемого спора, и относится к ним критически, как свидетельствующим о намерении истцов создать соответствующие правовые основания для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении и получения субсидии как участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей», поскольку доказательств о подписании сторонами актов приема-передачи жилого помещения по указанным договорам аренды квартиры, содержащих список передаваемой мебели и вещей, и выполнении ФИО1 взятой на себя по условиям вышеуказанных договоров обязанности по оплате арендованной квартиры истцами в суд не представлено.

Кроме того, в нарушение требований пункта 1 статьи 131 и части 2 статьи 674 Гражданского кодекса РФ, статьи 18 Жилищного кодекса РФ, части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не обеспечена государственная регистрация договоров аренды квартиры от 09.01.2017 г. и от 09.01.2021 г., заключенных на срок 2 г.. 

Указанные договора аренды квартиры не содержат согласованные сторонам условия оплаты коммунальных платежей, что в силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ влечёт обязанность нанимателя ФИО1 самостоятельно вносить коммунальные платежи, однако доказательств этого последней в суд не представлено.

В тоже время, подлежат отклонению судом и доводы представителя ответчика в той части, что ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации ФИО6 квартиры по адресу: 

<

адрес>; и в силу закона должна иметь обязательную долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку право на выбор защиты своих нарушенных прав в этой части принадлежит исключительно ФИО1

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым при расчете площади на одного члена семьи учитывать жилые помещения, принадлежащие на праве собственности родителям истца ФИО1 – ФИО5 и ФИО6: однокомнатную квартиру общей площадью № м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; принадлежащую на праве собственности ФИО5; и двухкомнатную квартиру общей площадью № м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>; принадлежащую на праве собственности ФИО6

Следовательно, обеспеченность членов семьи, в том числе и истцов, на одного человека в настоящее время составляет более 18,1 м2 (32,1+40,6=72,7:4), что превышает учётную норму общей площади жилого помещения, установленную на территории муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области, и составляющую 12 м2 на одного члена семьи.

При таких обстоятельствах, с учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ о принятии судом решения по заявленным истцом требованиям, и право суда выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации муниципальному образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области о признании семьи нуждающейся в жилом помещении не имеется.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации муниципального образования «Поселок Кшенский» Советского района Курской области о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий отказать.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет составлено 26.07.2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов