Дело № 2-380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Анива 

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д. 

с участием старшего помощника прокурора Волковой Н.Г.

при секретаре Мишиной Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

29 мая 2018 года истцом подано исковое заявление, в котором указано, что Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский». 

ФИО1 с 09 января 2014 года принята в государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз «Южно-Сахалинский» на должность оператора по искусственному осеменению. 

09 января 2014 года с ФИО1 заключен договор найма служебного жилья, в соответствии с которым ей и членам ее семьи (мужу ФИО2) предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания на время действия трудового договора.

14 октября 2016 года действие трудового договора с ФИО1 прекращено.

Распоряжениями 

<

адрес> от 21 июля 2016 года прекращено право хозяйственного ведения государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз «Южно-Сахалинский» на спорное жилое помещение, квартира закреплена на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением «Централизованная бухгалтерия агропромышленного комплекса и торговли»; 12 декабря 2017 года квартира передана в безвозмездное пользование акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский».

03 апреля 2018 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей в срок до 27 апреля 2018 года. Ответ на требование не поступил.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> ФИО3, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский» ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Волковой Н.Г., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии с положениями указанного закона невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, и быть пенсионерами по старости.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – 

<

адрес>.

Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> от 30 сентября 2010 года №-р спорная квартира была закреплена на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский» с отнесением к специализированному жилищному фонду и присвоением статуса «служебное жилое помещение».

Приказом №-к/п от 09 января 2014 года ФИО1 принята на работу в государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Совхоз «Южно-Сахалинский» с 09 января 2014 года; приказом № к/у от 13 октября 2016 года уволена по инициативе работника с 14 октября 2016 года. 

09 января 2014 года между государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Совхоз «Южно-Сахалинский» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому последней в связи с работой в государственном унитарном сельскохозяйственном предприятии «Совхоз «Южно-Сахалинский» предоставлено в пользование спорное жилое помещение для временного проживания на время действия трудового договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен супруг ФИО2

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> от 21 июля 2016 года №-р прекращено право хозяйственного ведения государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Совхоз «Южно-Сахалинский» на спорное жилое помещение.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> от 21 июля 2016 года №-р, квартира закреплена на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением «Централизованная бухгалтерия агропромышленного комплекса и торговли».

12 декабря 2017 года спорная квартира передана в безвозмездное пользование акционерному обществу «Совхоз «Южно-Сахалинский» (договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом №).

04 апреля 2018 года истцом в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, проживающих в спорном жилом помещении, направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения в срок до 27 апреля 2018 года.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является получателем пенсии по старости.

Согласно сообщению муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» от 15 июня 2018 года №, ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состоит.

Доказательств нахождения ФИО1 на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, а также доказательств, свидетельствующих о том, что она относится к иной категории лиц, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилья, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности 

<

адрес>, принадлежит на праве оперативного управления государственному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия агропромышленного комплекса и торговли» и используется для проживания работников акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский»; ответчики не являются работниками указанного общества, статусом лиц, указанных в пункте 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не обладают. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 в качестве служебного жилья, и ответчики подлежат выселению из спорной квартиры в связи с прекращением трудовых отношений ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.

Принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду нашла подтверждение в судебном заседании распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3.74 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от 31 мая 2016 года №, Министерстве имущественных и земельных отношений 

<

адрес> выступает в качестве истца и ответчика, заявителя, третьего, заинтересованного лица в судах при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением областной государственной собственности, иных споров в пределах полномочий.

Истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе выдвигать требования о выселении ответчиков из служебного жилого помещения в связи с расторжением трудового договора.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчиков ФИО1, ФИО2 в квартире, являющейся собственностью 

<

адрес> и относящейся к специализированному жилищному фонду, нарушает права собственника жилого помещения и акционерного общества «Совхоз «Южно-Сахалинский», которому жилое помещение передано в безвозмездное пользование, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному жилому помещению, в связи с чем исковые требования истца о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В силу пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, является доходом муниципальных районов. 

Учитывая, что истец в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования «Анивский городской округ» подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в долевом порядке государственную пошлину в размере 300 рублей в доход муниципального образования «Анивский городской округ», то есть по 150 (триста) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрирующего органа для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2018 года. 

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова