<

данные изъяты>

№ 2-155/2026 (2-1225/2025;)

72RS0028-01-2025-001864-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 19 февраля 2026 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С.,

при секретаре: Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2026 (2-1225/2025;) по иску ФИО3 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска о включении в состав наследства имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, гаража, площадью 19,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж 

<

адрес> и признании за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1 (л.д.5-7).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла тётя истца ФИО1 После ее смерти открылось наследство. Истец является наследником по завещанию и им в установленный законом срок осуществлено обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, при этом нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 Однако было установлено, что в отношении гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес> отсутствуют документы и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в состав наследства. Данный гараж был предоставлен супругу ФИО1 однако в документах имелась ошибка в части фамилии ФИО5 С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 24 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.165-166).

В судебном заседание суда первой инстанции истец ФИО3 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска, третьи лица ФИО9, ФИО10, нотариус ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заявление не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (до регистрации брака – ФИО1) родилась ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.135-136).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1. и ФИО5 был заключен брак. После регистрации брака ФИО1 была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.213).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 03 марта 2017 года. Наследником по закону после его смерти и лицом, принявшим наследство является ФИО1 супруга (л.д.209, 222-223).

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05 мая 2025 года (л.д.140 оборот).

Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ФИО3, которым было принято наследство в виде недополученной пенсии и ежемесячных денежных выплат, а также квартиры № 

<

данные изъяты> (л.д.16, 150-151).

Привлеченные судом к участию в деле ФИО6, ФИО7, ФИО8, являются однофамильцами ФИО1 (после регистрации брака – ФИО1), матерью указанных детей является ФИО1 однофамилица наследодателя ФИО3, но с другой датой рождения. Следовательно привлеченные судом к участию в деле третьи лица родственниками – наследниками наследодателя ФИО1 не являются.

Предметом спора по настоящему делу является гараж, площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ЕГРН отсутствуют сведения в отношении данного гаража (л.д.163, 164).

Спорный гараж в реестре государственного имущества отсутствует (л.д.188, 192, ).

Согласно постановлению Администрации города Ялуторовска утверждены списки членов кооператива: - за гаражно-строительным кооперативом 

<

адрес> - за гаражно-строительным кооперативом № 24 «Автомобиль» по 

<

адрес> (у административного здания совхоза-колледжа).

В приложении к указанному постановлению в списках членов кооператива значится ФИО2, 

<

адрес> размер гаража 6.0х3.4, площадь под гаражом 56,3 кв.м (л.д.17-19).

Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 19 ноября 2025 года, отчету об оценке №229/25, нежилое здание (гараж) является объектом гаражного назначения, имеет площадь 19,3 кв.м. (л.д.24-39, 40-112).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также, пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Положениями статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 1141, пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 на день его смерти принадлежал на праве собственности гараж, находящийся по адресу: 

<

...> ГСК № 19, гараж 6, при этом отсутствие соответствующих сведений в ЕГРН, а также опечатка в фамилии ФИО5 в списках членов кооператива не свидетельствует об отсутствии соответствующего права у ФИО5, поскольку в данной части он не может нести негативных необратимых последствий в результате допущенной опечатки.

Абзац 3 пункта 3 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 содержит разъяснение о том, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Принадлежность ФИО5 права на гараж никем не оспорено.

Таким образом, поскольку наследование части имущества означает наследование всего имущества где бы оно не находилась, суд приходит к выводу, что ФИО11 как наследник после смерти ФИО5 унаследовала в том числе спорный гараж по ул. Северная.

Частью 3 статьи 17 Конституции России предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Учитывая изложенные обстоятельства, так как наследником по завещанию после смерти ФИО1 является ФИО3, спорный гараж по 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о включении в состав наследства ФИО11 гаража, следовательно, за ФИО3 следует признать право собственности на спорный гараж.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом (часть 1).

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на гараж.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> Федерация, объект недвижимости: здание, площадью 19,3 кв.м, назначение – гараж, материал наружных стен – кирпичные, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, год завершения строительства – 1995.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. 

<

адрес>. (паспорт №), право собственности на объект недвижимости: здание, площадью 19,3 кв.м, назначение – гараж, материал наружных стен – кирпичные, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, год завершения строительства – 1995, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в г. Ялуторовск Тюменская область Российская Федерация.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2026 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>