Дело № 2-5611/2019

УИД 16RS0042-03-2019-003897-86

Решение

именем Российской Федерации

07.08.2019 г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ушпаевой Д.С., 

при секретаре Муталимовой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» о взыскании суммы уплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик, являясь собственником ..., расположенной по адресу: ..., уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2017 по .... Ссылаясь на то, что по состоянию на ... задолженность ФИО1 по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги составила 161 901 рубль 42 копейки, однако на сумму 60 311 рублей 26 копеек имеется исполнительный документ, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ... по 31.03.2019 в размере 101 590 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 231 рубль 80 копеек

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Управляющая компания «Электротехников» о взыскании суммы уплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги, аннулировании пени, взыскании штрафа компенсации морального вреда, обязании предоставить справку о движении платежей за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что никаких договоров и соглашений с ООО «Управляющая компания «Электротехников» о предоставлении жилищно-коммунальных услуг она не подписывала, оплату оказанных услуг производит по факту, а ООО «Управляющая компания «Электротехников» не исполняет свое денежное обязательство, изымает уплаченные ею платежи. ФИО1 просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Электротехников» внесенные ею платежи за жилищно-коммунальные услуги в размере 109 987 рублей 41 копейки, обязать ответчика аннулировать на лицевом счете ее квартиры начисленные пени в размере 70 833 рублей 21 копейки, взыскать в ее пользу штраф в размере 50% от суммы, присуждённой взысканию с ответчика, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, судебные издержки. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Электротехников» ФИО4 первоначальный иск поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик ФИО1 в суде свой иск поддержала, первоначальный иск не признала.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... новой части), ... (л.д.9-10), состоит на регистрационном учете и проживает по указанному адресу (л.д.6).

Управление многоквартирным жилым домом ... по ..., в котором находится данная квартира, осуществляет ООО «Управляющая компания «Электротехников» (л.д.14-21).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки по начислениям на лицевой счет за период с ... по ... видно, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 161 862 рубля 81 копейка (л.д.5).

Ежемесячно ФИО1 доставляются счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых указан размер задолженности на текущую дату (л.д.62-84).

Истец просит взыскать со ФИО1 задолженность в сумме 101 590 рублей 16 копеек, ссылаясь на то, что на задолженность в размере 60 311 рублей 26 копеек уже имеется исполнительный документ.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере, которая по расчету истца составляет 101 590 рублей 16 копеек, не погашена (л.д.54).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Электротехников» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены достаточными доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Оснований для удовлетворения встречного иска суд не находит, исходя из следующего.

Так, в обоснование встречного иска ФИО1 указывает, что договор управления многоквартирным жилым домом, в котором находится принадлежащая ей квартира, между ней и ООО «Управляющая компания «Электротехников» заключен не был.

Между тем, факт управления многоквартирным жилым домом ... по ... именно ООО «Управляющая компания «Электротехников» установлен вступившими в законную силу решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... и апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... (л.д.36-47).

Более того, фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами уже предполагает обязанность по внесению соответствующей платы, а в соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ФИО1 пользуется оказываемыми услугами, факт потребления предоставленных коммунальных услуг она не оспаривает, но и надлежащим образом их не оплачивает.

Доказательств заключения договора о предоставлении услуг с иными лицами ответчик не представила; её расчеты не подтверждаются какими-либо доказательствами, не основаны на законе.

Начисление коммунальных платежей производится согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., а начисление пени прямо предусмотрено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правовые основания для взыскания заявленных во встречном иске сумм отсутствуют. 

Не подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о компенсации морального вреда, штрафа, так как доводы о нарушении ее прав как потребителя не нашли своего подтверждения.

Что касается требования ФИО1 об обязании предоставить справку о движении платежей за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ..., такая справка по начислениям по лицевому счету имеется на л.д. 55 материалов настоящего гражданского дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Электротехников» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 231 рубль 80 копеек (л.д.2).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 101 590 (сто одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 16 копеек, возврат уплаченной государственной пошлины в размере 3 231 (три тысячи двести тридцать один) рубль 80 копеек.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 109 987,41 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С. 

Решение в окончательной форме принято ...