УИД №42RS0040-01-2024-002566-29

Номер производства по делу (материалу) №2-1388/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 декабря 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

с участием прокурора Джирихина А.Ю. 

при секретаре Пономаревой Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Она зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя по содержанию жилого дома. 

В указанном жилом помещении с 13.07.2020 зарегистрирован ответчик ФИО6, который приходится ей сыном. 

При этом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер. Ответчик никогда не вселялся в принадлежащий истцу жилой дом, личных вещей и иных предметов личного пользования в жилом доме не имеет, участия в бремени содержания жилым домом не принимает, какого-либо соглашения о проживании между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права и создает ей материальные трудности, так как она несет расходы по содержанию жилого дома, а также препятствует в распоряжении ею указанным жилым помещением. 

В настоящее время ответчик ФИО6 отбывает наказание в 

<

данные изъяты> России по Кемеровской области-Кузбассу. 

Истец ФИО5 просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО5 доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования. 

Суду пояснила, что указанный жилой дом она приобретала вместе с мужем, дом был не достроен, они намерены были достроить дом, сделать в нем ремонт. Ее муж умер, в связи с чем, строительство дома завершено не было. В настоящее время в доме она проживает вместе с дочерью ФИО1, и ее ребенком. Ввиду отсутствия финансовой возможности, завершить строительство жилого дома в настоящее время не представляется возможным. В связи с чем, она намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в реализации своих прав как собственного жилого помещения. В случае приобретения нового жилого помещения, она намерена прописать в нем ответчика - своего сына ФИО6 

В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи, ответчик ФИО6, отбывающий наказание в 

<

данные изъяты> России по Кемеровской области-Кузбассу, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения истца ФИО5, ответчика ФИО6, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Джирихина А.Ю., полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены положения ст. 31 ЖК РФ, в том числе, указано, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.06.2020, является собственником объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение - жилой дом, с №, площадью 119,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства - 45%, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, который приходится сыном истца ФИО5, что подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровскому муниципальному округу (л.д.5). 

Судом также установлено, что приговором Ленинского районного суда г.Кемерово от 14.10.2021 ФИО6 осужден по п. « б» ч.4 ст.132 УК РФ (в отношении ФИО2) к 15 годам лишения свободы, с ограничением свободы сроком на один год; по п. «б» ч.4 ст.132 УК РФ (в отношении ФИО3) к 15 годам лишения свободы, с ограничением свободы сроком на один год, ч.ч.3,4 ст.69 УК РФ к 20 (двадцати) годам лишения свободы, с отбыванием основного наказания в исправительной колонии строгого режима, с ограничением свободы сроком на 1 (один) год 6 (шесть) месяцев, с установлением в период отбывания ограничения свободы ограничений, указанных в приговоре суда. 

Кроме того, приговором Ленинского районного суда г.Кемерово от 09.12.2021, ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ, ему назначено наказание в виде 6 (шести) месяцев исправительных работ, с удержанием в доход государства 5% от заработной платы осужденного ежемесячно, ст.73 УК РФ условно, с испытательным сроком 1 (один) год, с возложением обязанностей, установленных приговором суда. 

Как следует из пояснений истца ФИО5, и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, с момента приобретения истцом объекта незавершенного строительства (жилого дома), ответчик ФИО6 в него не вселялся, участия в производстве ремонта не принимал, бремя по содержанию указанного жилого помещения не нес.

Указанные истцом обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании, состоявшемся 03.12.2024 свидетели ФИО1, ФИО4

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что истец ФИО5 - ее мать, ответчик ФИО6 - ее родной брат. Она вместе с матерью и своим ребенком проживают по 

<

адрес> Собственником указанного жилого помещения является ее мать ФИО5, которая по своей собственной инициативе зарегистрировала в указанном жилом доме ответчика ФИО6. Однако, фактически в жилой дом он не вселялся, денежные средства в приобретение жилого дома и его ремонт не вкладывал, бремя по его содержанию не нес. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец ФИО5 вместе с дочерью и внуком проживает по 

<

адрес>. Ее сын ФИО6 в указанный жилой дом никогда не вселялся, бремя по его содержанию не нес, его вещей в доме нет. В настоящее время ФИО6 отбывает наказание в местах лишения свободы.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку эти показания логичны, последовательны, не противоречат друг другу, а также подтверждаются другими собранными по делу доказательствами, а потому принимаются судом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца ФИО5 о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, поскольку спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> не является местом пребывания ответчика, в спорный жилой дом он никогда не вселялся и никогда в нем не проживал.

Общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу стороны также не оказывают, бремя по содержанию жилого дома ответчик также не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком не было представлено каких-либо доказательств в подтверждение того факта, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6, при наличии кровного родства не является членом семьи собственника спорного жилого дома – ФИО5, семейные отношения между ними прекращены.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика в спорном жилом доме, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется. 

При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО6 должно быть прекращено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по 

<

адрес>

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 09.01.2025. 

Судья Ю.Н. Почекутова