Дело № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием представителя истца (ответчика) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Жердевка, ФИО5 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, встречному иску ФИО5 к ФИО2, администрации г.Жердевка о признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд, указав, что она является наследником после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником 2/3 доли названной квартиры являлся ФИО4, который умер в 2006 г., сведениями о наследниках она не располагает.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в выдаче которого ей было отказано ввиду несоответствия данных о площади квартиры, указанных в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность, и данных, имеющихся в органах технической инвентаризации, согласно которым, общая площадь квартиры изменилась в результате переоборудования части холодной пристройки под жилую и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с этим ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 - наследник по закону после смерти ФИО4, которая заявила встречный иск о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ту же квартиру, обосновав свои требования нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими основания и порядок наследования имущества.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО2 по доверенности ФИО1 заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив общую площадь квартиры по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> кв.м, требование ФИО5 признала. Также пояснила, что ФИО4 и ФИО3 получили в собственность квартиру с уже имевшейся холодной пристройкой, которая впоследствии была переоборудована, в ней установлены отопительный котёл и газовая плита, при этом бывшая кухня стала жилой комнатой, более никаких пристроек не возводилось.

Истец ФИО2 просит рассматривать дело в своё отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1, заявленные требования поддерживает, против удовлетворения требований ФИО5 не возражает (л.д.116). 

Представитель ответчика - администрации г.Жердевки по доверенности ФИО6 просит рассматривать дело в своё отсутствие, против удовлетворения требований ФИО2 и ФИО5 не возражает (л.д.114).

Соответчик (истец) ФИО5 также просит рассматривать дело в своё отсутствие, настаивая на удовлетворении встречного иска. Возражений по иску ФИО2 не заявила (л.д.112).

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца (ответчика), изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам и любым образом определить доли наследников в наследстве.

Как указано в ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ для принятия наследства установлен шестимесячный срок со дня открытия наследства. 

Из содержания п.1 ст.1114 ГК РФ следует, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как видно из материалов настоящего дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.9).

При жизни ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.11, 73, 74).

Согласно тому же договору, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на названную квартиру принадлежали ФИО4

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 всё своё имущество, в том числе указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру, завещал супруге ФИО2 (л.д.10).

Супружеские отношения ФИО3 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о браке (л.д.8).

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3 (л.д.32).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

После смерти последнего в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО5 (л.д.40, 42, 43).

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 и ФИО4, не имеется.

Согласно справке филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м и изменилась в результате переоборудования части холодной пристройки под жилую, а также изменилось количество жилых комнат (л.д.12). 

По техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.92-93).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, не представлена разрешительная документация на возведение пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м с установкой сантехнических и газовых приборов (л.д.94).

Из объяснения ФИО1 в совокупности с материалами дела усматривается, что изменение площади спорной квартиры, связанное с переустройством холодной пристройки, имело место при жизни наследодателей, и на момент смерти как ФИО4, так и ФИО3 общая площадь квартиры не соответствовала данным, указанным в договоре о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., и составляла 

<

данные изъяты> кв.м (изменение площади по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в сравнении с данными филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, носит характер уточнения).

При сопоставлении технического паспорта спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с планом квартиры, имеющемся в кадастровом паспорте (л.д.56, 62), а также с данными об общей и жилой площади квартиры, указанными в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность, можно сделать вывод о том, что незначительное увеличение размера общей площади спорной квартиры (с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м) не связано с возведением самовольной пристройки и произошло в результате уточнения размеров помещений, в том числе пристройки, а увеличение размера жилой площади (с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м) произошло в результате изменения назначения комнат в связи с переоборудованием холодной пристройки под жилую, и таким образом имеются основания для вывода о том, что пристройка к квартире была возведена ранее передачи квартиры в собственность (в период действия ст.222 ГК РФ в редакции от 30.11.1994 г.), однако не была надлежащим образом оформлена. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994 г.), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учётом того, что спорная квартира в существующем в настоящее время виде используется для проживания в течение длительного времени, при этом возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов собственников либо иных лиц, а также наличия угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения квартиры в существующем виде не установлено, а также принимая во внимание, что со стороны администрации 

<

адрес> возражений против удовлетворения иска, в том числе относительно невозможности предоставления земельного участка под самовольную пристройку, не имеется, требований о приведении квартиры в прежнее состояние не заявлено, суд полагает возможным сохранить спорную квартиру в переустроенном состоянии.

Вследствие универсального правопреемства, предусмотренного ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к иным лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследодателям ФИО3 и ФИО4 на день открытия наследства фактически принадлежали 1/3 и 2/3 доли (соответственно) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателей право собственности на данное недвижимое имущество возникает у наследников, принявших наследство, со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО2 и ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, а также встречный иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №, номер в реестре жилищного фонда №).

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №, номер в реестре жилищного фонда №).

Копию решения направить в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 апреля 2017 г.

Председательствующий: И.А.Лебедева