Изготовлено 30 января 2025 года Дело № 2 – 385/2025

УИД: 76RS0016-01-2024-005695-85

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.01.2022 г., из них по оплате содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 45 610,37 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 55 150,79 руб., пени 49 802,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 517 руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, в связи с этим за указанный выше период возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 100 761,16 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 45 610,37 руб., задолженность по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 55 150,79 руб., пени в размере 49 802,79 руб., подтверждаются сведениями по лицевому счету за период с 01.10.2017 г. по 31.01.2022 г., согласно которым в течение данного периода плата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не вносилась, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней, представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 100 761,16 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 45 610,37 руб., задолженность по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 55 150,79 руб. за период с 01.10.2017 г. по 31.01.2022 г.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 8 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 517 руб., уплаченная истцом при обращении в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.01.2022 г. в сумме 100 761,16 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 45 610,37 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 55 150,79 руб., пени в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 517 руб. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова