Дело № 2-586/2020 г. ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2020 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В. 

при секретаре Ляч А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>. Вышеуказанное домовладение принадлежит ему на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Более четырёх лет назад ответчица покинула вышеуказанное место жительство, предварительно забрав все принадлежащие ей личные вещи. В связи с тем что, данное домовладение принадлежало истцу до вступления в брак с ответчицей, имущественных разногласий между сторонами не имеется. Без подачи установленного заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем заявителю на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С момента своего вселения ответчик не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг в нарушение правил установленных ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное приводит к образованию необоснованных начислений за коммунальные услуги, которые вынужден оплачивать истец. Просит признать, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженку: 

<

адрес> прекративший право пользования жилым помещением 

<

адрес>; в резолютивной части решения суда указать, что данный судебный акт является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в иске. Пояснил, что ответчик его бывшая жена. Конкретного адреса ее проживания он не знает. С ответчиком общего хозяйства не ведет, членом его семьи она не является. Дом он приобрел до брака, ответчик на дом не претендует. Договора аренды, найма жилого помещения он с ответчиком не заключал. Законного права пользования у ответчика данным жилым помещением нет. 

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, адвокат Красичкова Т.С. посчитала требования необоснованными. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.Ф. суду показала, что истец и ответчик развелись после двух лет совместного проживания. У них имеется общий ребенок. В настоящее время они совместно не живут, общего хозяйства не ведут. ФИО2 ушла из дома добровольно, подала на алименты на истца. Договор найма или аренды на спорное жилое помещение ею не заключался. На данное жилье она не претендует, дом был куплен ФИО1 до заключения брака. ФИО2 ведет разгульный образ жизни. 

Аналогичные показания в судебном заседании дал и свидетель К.В.Н. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником дома 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.01.2006 г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из решения сессии Совета депутатов сельского поселения 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается вышеуказанными документами.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 13.11.2015 г. на основании решения Усманского судебного участка № 2 Липецкой области о расторжении брака. 

Из справки администрации сельского поселения 

<

адрес> № от 11.08.2020 г. следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. Аналогичная информация содержится в выписке из домовой книги. 

В судебном заседании из объяснения истца, показаний свидетелей установлено, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2 не чинилось, ответчик покинула спорное жилое помещение после расторжения брака, вещей ответчика в спорном доме нет, членами одной семьи они не являются. 

В судебном заседании из показаний свидетелей установлено, что ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение после расторжения брака, в доме не появляется, на жилье не претендует. Указанные лица не заинтересованы в исходе дела. Их показания непротиворечивы и последовательны, соответствуют объяснениям истца. Исходя из обстоятельств, что свидетели являются близкими людьми семьи истца, логично то, что они достоверно знали о сложившихся отношениях между истцом и ответчиком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, ответчик - бывший член семьи собственника. При этом суду не представлено доказательств наличия алиментных обязательств истца в отношении ответчика. 

Следовательно, требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению. 

Суду также не предоставлено, доказательств того, что у ответчика имеется какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.). 

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства носит административный характер и не порождает его самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 50, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020 г.