Дело № 2-8973/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., 

при секретаре Савельевой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 15.09.2017 г., № 1-2657,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 06.12.2017 г., № 01-02-34873/13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском кАдминистрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано на то, что истец является долевым сособственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 14.04.2007 года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23.06.1969года, соглашения от 02.08.2010 г., что подтверждается свидетельством о ГРП серии 

<

адрес> от 14.10.2013 г.

Так же, долевыми сособственниками указанного выше земельного участка являются: И.Ф. - 1/3 доли, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО3 – 1/6 доли, ФИО10. - 1/6 доли, ФИО11. - 1/6 доли.

В 2017 году на указанном выше земельном участке истцом без получения соответствующего разрешениявозведен жилой дом (лит. В), общей площадью 102,3 кв.м. 

26.07.2017 года истцом было получено Градостроительное Заключение для оформления правоустанавливающих документов на самовольно возведенные строения за ГЗ-2430/АПО, согласно которому намерения заявителя по использованию объекта не соответствуют градостроительному регламенту. 

18.09.2017 года Б.А.ФБ. обратилась с письменным заявлением к Администрации городского округа г.Уфа с просьбой выдать разрешение на ввод объектав эксплуатацию.

На указанное обращение дан ответ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно Справке МБУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа» РБ за № 6-290 от 15.08.2017 года противопожарные расстояния от жилого дома Литера В, расположенного на земельном участке 

<

адрес> до хозяйственных построек и жилых домов на соседних земельных участков соответствуют противопожарным нормам и правилам.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на жилой дом (лит. В), общей площадью 102,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО6 просила удовлетворить по изложенным в иске доводам.

ИстецФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО5, просил отказать в удовлетворении искаФИО6,указав на то, что согласно Выписке из ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, имеются ограничения на возведение зданий, строений, сооружений, установленные на основании Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 от 28 января 2015 года«О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд». Указанные решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 опубликовано в издании «Вечерняя Уфа», № 17-18 (12665-12666) 29 января 2015 года. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО6 является собственником 1/6 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 14 апреля 2007 года, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23.06.1969года, соглашения от 02.08.2010 г. (Выписка из ЕГРН № от 14 декабря 2017 года).

Сособственниками указанного земельного участка являются также И.Ф. - 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, И.Э. - 1/6 доли, И.Д. - 1/6 доли(Выписка из ЕГРН № от 14 декабря 2017 года).

В 2017 году земельном участкес кадастровым номером №, истцом ФИО6 без получения соответствующего разрешениявозведен жилой дом (лит. В), общей площадью 102,3 кв.м. 

Согласно представленного в материалы дела Градостроительного Заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № ГЗ-2430/АПО от 26 июля 2017 годанамерения заявителя по использованию объекта не соответствуют градостроительному регламенту. 

На обращение истца в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6 получен ответ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (письмо № 2789/ОГК от 22 сентября 2017 года).

Согласно Справке МБУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа» Республики Башкортостан за № 6-290 от 15 августа 2017 года противопожарные расстояния от жилого дома (лит. В), расположенного на земельном участке № по 

<

адрес> Республики Башкортостан до хозяйственных построек и жилых домов на соседних земельных участков соответствуют противопожарным нормам и правилам.

Из заключения судебной строительной экспертизы ООО «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» №-СТ/2017 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литера В, общей площадью 102, 3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, гигиенических норм и правил.

Жилой дом литера В, общей площадью 102, 3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Как следует из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН № от 14 декабря 2017 года) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеются сведения об ограничении на возведение зданий, строений, сооружений, установленном на основании Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 от 28 января 2015 года«О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд». 

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей и порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законов случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочно) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то обстоятельство, что строительство спорного строения осуществлено в 2017 году вопреки установленному ограничению, установленному на основании Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 от 28 января 2015 года«О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд», что нарушает права и интересы органа местного самоуправления, осуществляющего в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ полномочия в области земельных отношений - резервированию земель для муниципальных нужд, суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО6

Отказывая, в удовлетворении иска ФИО6 суд считает необходимым отметить, что указанное ограничение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской их ЕГРН. 

Кроме того, решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 от 28 января 2015 года опубликовано в издании «Вечерняя Уфа», № 17-18 (12665-12666) 29 января 2015 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО6 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой домотказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова