Дело № 2-1966/2025

УИД 50RS0053-01-2025-002694-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 28 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: судьи Смирновой Ю.И., при помощнике судьи Евсеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.А. к ООО «Управа» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> года между А.В.А. и ООО «Управа» был заключен договор на оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № площадью 70000 кв.м.

Заказчик исполнил свои обязательства по оплате услуг в размере 180000 руб., однако до настоящего времени услуга ответчиком не оказана.

<

дата> в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора, требовании вернуть денежные средства и проценты. 

На момент подачи искового заявления в суд ответчиком не принято мер, направленных на урегулирование спора во внесудебном порядке. 

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор от 

<

дата> №№, взыскать сумму в размере 180000 рублей, неустойку в размере 180000 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 48560,07 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 50%.

Истец А.В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Управа» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, А.В.В. судебное заседание явилась, также просила суд удовлетворить требования, указав, что обязательства по договору ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из буквального толкования данных норм следует, что по договору подряда для заказчика прежде всего имеет значение достижение подрядчиком определенного вещественного результата. 

При возмездном оказании услуг заказчика интересует именно деятельность исполнителя, не приводящая непосредственно к созданию вещественного результата. 

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение. 

При этом согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 

Пункт 2 статьи 450 ГК РФ предусматривает возможность одностороннего расторжения договора как в случаях, предусмотренных законом, так и в случае существенного нарушения договора другой стороной.

Судом установлено, что между А.В.А. и ООО «УПРАВА» заключен договор №№ от 

<

дата>, согласно которому ООО "УПРАВА" обязалось выполнить комплекс услуг, направленных на реализацию воли заказчика по приобретению права собственности на земельный объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № площадью 900 кв. м из общей площади земельного участка с указанным кадастровым номером, а Заказчик в лице А.В.А. обязан предоставить доверенности на сотрудников Исполнителя, оплатить услуги, согласно условиям данного договора.

Также между А.В.А. и ООО «УПРАВА» 

<

дата> был заключен договор на оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № площадью 70000 кв.м. №№, согласно которому Исполнитель обязуется выполнить комплекс услуг, результатом которых будет являться установление нового вида разрешенного использования земельного участка, указанного в п. 1.2.3 настоящего договора, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, площадью 70000 кв. м. Заказчик в свою очередь обязуется оплатить оказанные услуги. 

А.В.А. надлежащим образом исполнил обязательства по указанным выше договорам, оплатив полностью стоимость услуг, согласно условиям договора и своевременно предоставив доверенности на сотрудников исполнителя. 

Право долевой собственности на указанный в договоре объект приобрела супруга А.В.А. – А.В.А. с видом разрешенного использования: для с/х производства. 

Вместе с тем, Исполнитель обязательства по договору от 

<

дата> надлежащим образом не исполнил. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на праве долевой собственности у А.В.А., имеет вид разрешенного использования: для с/х производства.

Выдел доли не произведен, услуга оказана некачественно и результат не соответствует условиям договора от 

<

дата>.

<

дата> в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора, требовании вернуть денежные средства и проценты. 

Законные требования А.В.А. как потребителя услуг ООО "УПРАВА" были проигнорированы. 

Таким образом, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих выполнение услуг, что является нарушением условий договора от 

<

дата>, суд находит требования А.В.А. в части расторжения договора и взыскания с ответчика денежных средств внесенных в счет его оплаты в сумме 180 000 руб. подлежащими удовлетворению.

Поскольку исполнителем допущено нарушение предусмотренного договором срока оказания услуг, суд в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» приходит к выводу о взыскании неустойки за период с 

<

дата> (в соответствии с условиями договора услуга срок исполнения составлял 12 мес.) по 

<

дата> (715 дней), которая не может превышать стоимость услуг, и составляет 180 000 руб. (180000руб.х3%)/100%х715).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая, что требование истца о расторжении договоров и возврате уплаченных денежных средств не исполнено по истечении 10 дней с момента получения претензии, то со следующего дня начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку претензия вручена ответчику 

<

дата> (ШПИ: №), последний день срока оплаты приходится на нерабочий день (

<

дата> – воскресенье), в связи с чем, днем окончания срока следует считать 

<

дата> и проценты с ответчика в пользу истца подлежат взысканию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 48402,69 руб.

В связи с установленным фактом нарушения прав истца как потребителя в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб. 

В соответствии с положениями п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая факт нарушения ответчиком прав истца, с ответчика подлежит взысканию штраф, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 209201 рублей (180000 + 180000 + 48402,69+10000)*50%).

Нормы законодательства РФ не содержат положений, позволяющих судам по собственной инициативе снижать размер установленного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

Ответчик о снижении штрафных санкций не просил, оснований для его снижения по собственной инициативе у суда в силу вышеприведенных законоположений и разъяснений, не имеется. 

В соответствии с.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в доход бюджета муниципального образования – городской округ Электросталь в размере 15710 рублей (3000 рублей за требование неимущественного характера и 12710 руб. – требования имущественного характера, подлежащие оценке (от 408402,69 руб.)). 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление А.В.А. к ООО «Управа» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить в части.

Расторгнуть договор оказания услуг №№ от 

<

дата>, заключенный между А.В.А. и ООО «Управа».

Взыскать с ООО «Управа» (ИНН: 

<

***>) в пользу А.В.А. (паспорт №) денежные средства по договору от 

<

дата> в сумме 180 000 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 180 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 48402,69 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в размере 209201 руб. 

В удовлетворении требований в части превышающей сумму процентов, компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с ООО «Управа» (ИНН: 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15710 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Ю.И. Смирнова