ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В., 

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/2020 по иску Таболиной Элиты Иваровны к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры МО г. Братска», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры МО г. Братска», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», в котором просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Таболиной Элитой Иваровной и ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. Возложив обязанность по оплате 1/3 всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 Элиту Иваровну, возложив обязанность по оплате 2/3 всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1. Обязать Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, ООО «Братский коммунальный сервис» заключить с Таболиной Элитой Иваровной и ФИО1 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснования исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 12.12.2019, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре под номером 38/109-н/38-2019-3-387. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.12.2019.

Также сособственником в вышеуказанной квартире является ФИО1, которому принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.01.2016. Ответчик свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в содержании общего имущества не участвует в связи с чем по квартире образовалась задолженность свыше 500 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 12.12.2019, удостоверенного нотариусом Братского нотариального округа ФИО3, зарегистрированного в реестре под номером 38/109-н/38-2019-3-387. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.12.2019.

Сособственником в вышеуказанной квартире является ответчик ФИО1, которому принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.01.2016. 

Из обоснования искового заявления следует, что ответчик свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в содержании общего имущества не участвует в связи с чем по квартире образовалась задолженность свыше 500 000 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, поскольку соглашения между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры, обязав Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, ООО «Братский коммунальный сервис» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таболиной Элиты Иваровны удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Таболиной Элитой Иваровной и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Пихтовая, д. 40, кв. 7, возложив обязанность по оплате 1/3 всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 Элиту Иваровну; возложив обязанность по оплате 2/3 всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1. 

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска, ООО «Братский коммунальный сервис» заключить с Таболиной Элитой Иваровной и ФИО1 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова