№ 2-1178/2025

64RS0044-01-2024-007167-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г. г.Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Яковлевой А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Емельяновой И.И., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

публичное акционерное общество (далее – ПАО) «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В обоснование исковых требований указано, что с 

<

дата> ПАО «Т Плюс» выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении потребителей – собственников и пользователей жилых помещений, проживающим в многоквартирных домах г. Саратова. Истец предоставило ответчику коммунальную услугу (отопление и горячее водоснабжение) в объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства и вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Свои обязательства истец выполняет надлежащим образом.

Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 60,7 кв.м, и пом. 2, площадью 27,5 кв.м., обязательства по оплате потребленной тепловой энергии надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., с октября 2022 г. по март 2023 г. составил 55 128 руб. 48 коп.

С учетом уточнений, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за тепловую энергию за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., с октября 2022 г. по март 2023 г. составил 55 128 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании возражали относительно исковых требований, просили в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что ответчик, начиная с 2022 г., неоднократно обращалась в ПАО «Т Плюс» на предмет обследования принадлежащих ей нежилых помещений об отсутствии в них объектов потребления тепловой энергии и теплоносителя, о чем свидетельствуют акты обследования систем потребления тепловой энергии. Указывают, что без ведома ФИО2 с ней истцом были заключены договоры на потребление тепловой энергии и теплоносителя. Полагают, что изложенные в исковом заявлении доводы истца не подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Саратовской области, ООО «Астра Дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 2 Конституции РФ к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции РФ.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В п. 1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п.п. 4, 5, 14 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения понимается совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ).

Положениями ст. 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признаётся договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В силу ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539–547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение).

В силу подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к названным Правилам.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) должно быть подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения спора, ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения спора.

ФИО2 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, помещение с кадастровым номером №, площадью 27,5 кв., и помещение с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 13-20).

Истцом в адрес ответчика выставлялись счета-фактуры на оплату услуги теплоснабжения, которые ФИО2 не оплачивались, что привело к образованию задолженности за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., с октября 2022 г. по март 2023 г.

В этой связи ПАО «Т Плюс» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Мировым судьей судебного участка № 4 Заводского района г. Саратова 

<

дата> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, потребленных по адресу: 

<

адрес> (нежилое помещение), за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 29 970 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

На основании заявления должника указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Заводского района г. Саратова от

<

дата>

Также на основании заявления истца 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 4 Заводского района г. Саратова вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 49 585 руб. 01 коп., расходов по оплате государственной пошлины, отмененный определением мирового судьи от 

<

дата> на основании заявления должника.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылалась на отсутствие отопительных приборов (радиторов), и в целом систем теплоснабжения и, как следствие, непотребление услуги теплоснабжения.

Согласно акту обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя № от 

<

дата> сотрудниками АО «Энергосбыт Плюс» проведено обследование принадлежащих ответчику нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что помещение находится на первом этаже многоквартирного дома, в нежилом помещении проходят 6 стояков системы отопления многоквартирного дома, на которых не установлены отопительные приборы (между врезкой на отопительные приборы и отопительными приборами имеется разрыв.

Аналогичные данные установлены при обследовании принадлежащих ответчику нежилых помещений и в июле 2025 г., что подтверждается копией акта № от 

<

дата>

В соответствии с ответом ООО «Астра Дом», осуществляющим управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у управляющей организации сведения о наличии системы индивидуального отопления, схеме инженерной системы отопления нежилых 

<

адрес> в указанном многоквартирном доме отсутствуют. 

Как следует из представленной по запросу суда копии технической документации на спорные нежилые помещения ответчика, с момента постройки в них предусмотрено центральное отопление. Копия технической документации датирована 2002 г. 

Анализируя приведенные выше нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в спорных нежилых помещениях произведено переоборудование системы отопления путем отключения от стояков отопления отопительных приборов. При этом в материалы дела не представлены доказательства законности данного переоборудования, а также надлежащей теплоизоляции общедомовых стояков отопления, проходящих по помещениям ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий, установленных действующим законодательством, при наличии которых у собственника отсутствует обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги по отоплению, так как на момент проведения проверки надлежащая изоляция проходящих по принадлежащим ей нежилым помещения ФИО2 не выполнена, имеются основания для взыскания платы за потребленную коммунальную услугу. 

Доводы ответчика о том, что в письменном виде договор предоставления коммунальной услуги (поставки тепловой энергии) не заключался, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку фактическое потребление коммунальной услуги свидетельствует о присоединении ответчика к публичному договору (конклюдентные действия) и возникновении у него обязанности перед ПАО «Т Плюс» по оплате за спорный период услуг по поставке тепловой энергии на отопление в указанные нежилые помещения.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ФИО2 по коммунальной услуге отопление за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., с октября 2022 г. по март 2023 г. составил 55 128 руб. 48 коп.

Расчет, представленный ПАО «Т Плюс» суд проверил и считает его арифметически верным, поскольку он произведен на основании действующих нормативных документов в спорный период времени и тарифов, с учетом площади нежилых помещений. 

Свой расчет задолженности ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представил. В судебном заседании ответчику разъяснялось право представить доказательства отсутствия факта получения коммунальной услуги отопления, а также свой расчет задолженности, в том числе заявить ходатайство о назначении по делу экспертизы, в случае наличия вопросов, требующих специальных познаний. ФИО2 данным право воспользоваться не пожелала.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате отопления в размере 55 128 руб. 48 коп за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., с октября 2022 г. по март 2023 г. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом положений под. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии на отопление за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., с октября 2022 г. по март 2023 г. в размере 55 128 руб. 48 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 г.

Судья А.П. Яковлева