№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года 

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Невская финансовая компания» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности, - 

УСТАНОВИЛ

ООО «Невская финансовая компания» обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, просили взыскать солидарно с ответчиков в их пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Свои требования мотивируют тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего, за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась вышеуказанная задолженность.

Истец - представитель ООО «Невская финансовая компания» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Ответчик - ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик - ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ «Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса». 

Согласно статье 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-35). 

Ответчикам на основании выписки из решения Территориального отдела в Костромской области г. Кострома ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-11, 12).

За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ввиду ненадлежащей оплаты за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 4-5).

Указанный расчет, ответчиками оспорен не был.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО10 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола об итогах продажи имущества АО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного по результатам продажи имущества на электронных торгах АО «Славянка» в форме аукциона, между Филиал «Подольский» АО «Славянка», именуемое в дальнейшем «Продавец», и ООО «Невская финансовая компания», именуемое в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора право требования по взысканию дебиторской задолженности 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д.21-24, 25-26). 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Невская финансовая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ был отменен (л.д. 13).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, «Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса».

На основании п. 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ред. от 07.02.2017) разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку оплата должна была быть произведена ответчиками до 10 числа каждого месяца, с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности по последнему обязательному платежу по коммунальным услугам, следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, который истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ к спорным правоотношениям подлежит применению срок исковой давности. 

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих оплату коммунальных услуг в рассматриваемый период времени, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того ООО «Невская финансовая компания» просили взыскать солидарно с ответчиков в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 

<

данные изъяты>. 

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ООО «Невская финансовая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО «Невская финансовая компания» о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>