Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2023 года г.ФИО9

Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в составе:

председательствующего судьи ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. ФИО9 Республики ФИО9 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования (третьи лица - нотариус Красноперекопского городского нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО9 ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО3. После её смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РК, г. ФИО9, 

<

адрес> земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес>, которые принадлежали матери истицы на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Красноперекопской городской государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированного в реестре за № и постановления Администрации г. ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков бесплатно в собственность». После смерти матери истица обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказала в связи с тем, что в предоставленном договоре купли-продажи жилого дома общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в техническом паспорте общая площадь жилого дома указана 

<

данные изъяты> кв.м., из представленных документов следует, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Рекомендовано обратиться в суд. Право на земельный участок в установленном законом порядке также за наследодателем не зарегистрировано. С учетом указанных обстоятельств, истица, уточнив исковые требования, просит суд включить указанные жилой дом и земельный участок в состав наследства и признать за ней право собственности на них в порядке наследования по закону.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истицы ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель Администрации г. ФИО9 Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО8 И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9, в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя Госкомрегистра.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> № ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родители – ФИО5, ФИО6 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО5 в Доме бракосочетания исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> зарегистрирован брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО17», что подтверждается справкой о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации брака 

<

адрес> ЗАГС МЮ РК (л.д. 12).

Согласно выписке из ГРАГС о браке для подтверждения добрачной фамилии ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО7 в Гришинском сельском совете 

<

адрес> АР ФИО9, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО16» (л.д. 29).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после её смерти является её дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося по адресу: г.ФИО9, 

<

адрес>, жилого дома по адресу: ФИО9, 

<

...> 

<

адрес>, доли квартиры по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес>., 

<

адрес>., недополученной пенсии. На день смерти ФИО3 с ней по адресу 

<

...> 

<

адрес> зарегистрированных не значилось. Нотариусом на имя истицы ФИО13 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> квартиры по адресу: ФИО9, г. ФИО9 

<

адрес>., 

<

адрес> на недополученную пенсию за сентябрь 2019 года. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок по адресу: г. ФИО9, 

<

адрес> отказано, поскольку в предоставленном договоре купли-продажи жилого дома общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в техническом паспорте общая площадь жилого дома указана 

<

данные изъяты> кв.м., из представленных документов следует, что право собственности на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано (л.д. 77-89, 14).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Красноперекопской городской государственной нотариальной конторы ФИО12, зарегистрированного в реестре за № ФИО3 купила у ФИО14 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой – 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: ФИО9, 

<

...> 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ, что подтверждается соответствующими штемпелями на договоре. (л.д. 32).

Согласно ответу филиала ГУП Республики ФИО9 «ФИО9 БТИ» в г.ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: ФИО9, ФИО9, г. ФИО9, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-104).

Постановлением Администрации г. ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков бесплатно в собственность» ФИО3 в порядке завершения оформления прав бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью согласно кадастровому паспорту 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес>. Установлена категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) (л.д. 15-16, 100).

Согласно выпискам из ЕГРН на кадастровый учет поставлены: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: ФИО9, 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый № (как ранее учтенный) и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: г. ФИО9, 

<

адрес>, кадастровый №. Сведения о правообладателе указанного недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 91-96).

Проверкой, проведенной правоохранительными органами установлено, что по адресу: ФИО9, г. ФИО9

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, никто проживает около трех лет (л.д. 127-130).

С целью определения причины расхождения площади жилого дома, указанной в договоре купли-продажи, техническом паспорте и ЕГРН, а также с целью установления технического состояния указанного жилого дома была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой фактическая площадь с учетом летних помещений по внутреннему обмеру составляет 24,8 кв.м., общая площадь по внутреннему обмеру – 16,6 кв.м., жилая 9,8 кв.м. Согласно данным, представленным в выписке из ЕГРН площадь жилого дома составляет 24,8 кв.м. Согласно договору купли-продажи жилого дома общая площадь составляет 16,6 кв.м., жилая 9,8 кв.м. Таким образом, в указанных документах отсутствует противоречия в части площадей всех помещений, общей площади и жилой площади. В результате инструментально-визуального исследования жилого дома эксперт не выявил следов реконструкции (перепланировки), строительства и иные формы воздействия на конструктивные элементы здания (включая фундамент, строительную систему, кровлю). Техническое состояние жилого дома характеризуется как «работоспособное. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах. Объект недвижимого имущества по своему назначения и конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья людей (л.д. 140-158).

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течении срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что указанные жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, входят в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последней.

Отсутствие регистрации права препятствует истице в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

Иных наследников, кроме истицы, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

С учетом изложенного, оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: ФИО9, г. ФИО9, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики ФИО9 путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.