Дело № 2-542/2023

36RS0009-01-2023-000763-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Богучар 30 октября 2023 года 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре - Федосеевой Ю.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Богучарского района Харламова О.Н., помощника прокурора Богучарского района Воронежской области Бочаровой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, он на основании договора купли-продажи от 19 мая 2022 года стал собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано, за ним в Едином государственном реестре недвижимости 23 мая 2022 года. 

Согласно домовой книги, а также сведений, полученных ним в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району Воронежской области, в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2. Ответчик фактически в данном жилом доме не проживает и не пользуется им, какие либо вещи, либо предметы домашней обстановки и обихода, принадлежащие ему в жилом доме, отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика ему не известно. Ответчик не является членом его семьи. Соглашения о порядке пользования принадлежащим ему жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Будучи зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме ответчик нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик уклоняется от подачи в органы миграционного учета соответствующего заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, он вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд с целью устранения нарушений его прав в судебном порядке.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером 36№, площадью 29,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3, не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил. 

Помощник прокурора Богучарского района Воронежской области Бочарова А.М. в своем заключении полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Как установлено судом из материалов дела между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи от 12.05.2022г. жилого дома общей площадью 29.4 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельным участком общей площадью 2 800 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13-14).

На основании выписки из ЕГРН жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 23.05. 2022г. (л.д. 15-21).

Согласно копии домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 22-24).

Согласно справке администрации Липчанского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 27.01.2020 года. (л.д. 25). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что знакома с ФИО1, проживающего по соседству от них. ФИО1 в доме проживает давно, один, ФИО2 она не знает и никогда его не видела.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что он знаком с ФИО1, с ним он проживет по соседству, с ФИО2 он не знаком, его не видел. Знает, что к ФИО1 приезжают сын с невесткой, ФИО2 по адресу проживания ФИО1 не проживает.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не является собственником и не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, своих вещей в доме не имеет, не является членом семьи истца ФИО1, право пользования спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления предыдущего собственника данного помещения, которое в настоящее время отсутствует. Иных оснований, позволяющих сохранить за ним право пользования спорным жилым домом, судом не установлено. 

Таким образом, на основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером 36:03:1100003:52, площадью 29,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2023 г.

Судья М.А. Крамарева