УИД 66RS0№40817810604900317040-15

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.01.2026

Гражданское дело № 2-272/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сысерть 13 января 2026 года

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2026 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

истец обратился с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указано, что истец ФИО5 на основании договора дарения является единоличным собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. Тогда как, ответчик ФИО2 (бывшая супруга истца), являясь бывшим членом семьи истца, имеет регистрацию в спорной квартире, при этом, фактически в квартире не проживает и добровольно выехала из нее ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Истец в судебное заседание не явился, при этом в суд от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, и рассмотрении дела в порядке заочного производства в случае неявки в суд ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 ФИО9 и ФИО4 ФИО10, последнему в собственность передана квартира, площадью 48,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 23.08.2008 по 08.09.2023 истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке, что подтверждается соответствующими свидетельствами. Тогда как, брак между указанными лицами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Сысертского судебного района Свердловской области от 07.08.2023.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 08.11.2022, и ее вещей в нем нет, членом семьи собственника после расторжения браке уже не является.

Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

Судом установлено, что у истца ФИО1 право собственности на спорную квартиру, по адресу: 

<

адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с ответчиком ФИО3 Тогда как, основанием для этого послужил Договор дарения квартиры от 08.12.2011, заключенный между истцом ФИО1 (одаряемый) и ФИО6 (дарителем), т.е. на основании безвозмездной сделки.

В спорном жилом помещении ответчик уже не проживает, членом семьи собственника жилого помещения после расторжения брака, не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО4 ФИО12 с регистрационного учета по выше указанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филимонова