Дело № 2-2736/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 мая 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 об обеспечении доступа в нежилое помещение,

установил:

Заверенной копией свидетельства о государственной регистрации права от 27 сентября 2013 г. № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2016 г. подтверждается, что ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 1049,4 кв.м., номера на поэтажном плане № первого этажа дома 

<

адрес>. 

По договору аренды АО «Тандер» арендует нежилые помещения № первого этажа встроенно-пристроенного помещения по указанному адресу.

Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила суд обязать ответчика осуществить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в нежилые помещения номера на поэтажном плане № первого этажа дома 

<

адрес> для проведения мероприятия по региональному государственному жилищному надзору за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

В обоснование иска указано, что без обеспечения доступа в нежилые помещения невозможно установить, существуют ли нарушения приведённых нормативных актов, проведены ли работы по переустройству (переоборудованию) вышеуказанных нежилых помещений. Доступ в нежилые помещения обеспечен не был.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тандер» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что помещения № первого этажа не находятся в аренде общества, информацией о том, кем была установлена вертикальная вентиляционно-вытяжная труба около второго подъезда многоквартирного жилого дома общество не обладает, о чём представила письменный отзыв.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 ноября 2017 г. жильцы дома 

<

адрес> с заявлением, в котором просили провести проверку по вопросу законности установления вертикальной вентиляционно-вытяжной трубы, выходящей из располагающегося на первом этаже окна продовольственного мини-рынка. 

30 ноября 2017 г., 15 декабря 2017 г. и 25 января 2018 г. Государственной жилищной инспекцией Вологодской области вынесены распоряжения о проведении внеплановой проверки в отношении ФИО1 на предмет проверки соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение, 1-й этаж. 

Мероприятия по государственному жилищному надзору были назначены на 14 декабря 2017 г. с 16 часов 00 минут, 15 января 2018 г. с 16 часов 00 минут, 12 февраля 2018 г. с 16 часов 00 минут.

В назначенное для проверки время доступ в помещения на мероприятии не был обеспечен, о чём составлены акты проверки от 14 декабря 2017 г., 15 января 2018 г., 12 февраля 2018 г.

Информация, изложенная в обращении жильцов дома 

<

адрес>, свидетельствует о возникшей ситуации, создающей угрозу сохранности жилого помещения и многоквартирного дома в целом, а также затрагивающей права иных проживающих в многоквартирном доме лиц.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утверждённым Постановлением Правительства Вологодской области от 24 мая 2010 г. № 592, на Государственную жилищную инспекцию Вологодской области возложена обязанность по осуществлению государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего инспекция имеет право требовать получения доступа в принадлежащее ответчику нежилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования нежилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, а на ответчика, являющегося собственником указанного жилого помещения, возложена корреспондирующая обязанность по предоставлению доступа в нежилые помещения для осуществления указанных целей.

Доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в помещения ответчиков с целью проведения проверки на предмет соблюдения требований жилищного законодательства по сообщению жильцов 

<

адрес> необходим, в связи с чем, требования истца с учётом статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положения о государственном жилищном надзоре, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 г. № 493, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Вологодской области доступ в нежилые помещения номера на поэтажном плане № первого этажа дома 

<

адрес> для проведения мероприятия по региональному государственному жилищному надзору за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 мая 2018 г.