Дело № 2-1051/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителя ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к МУП «Водоканал» об обязании заключить договор водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к МУП «Водоканал» об обязании заключить договор водоснабжения.

Требования обоснованы тем, что все они являются собственниками квартир в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Общее собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> проведено в форме заочного голосования и принято решение об оплате коммунальных услуг путем заключения собственниками индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «Грин Сервис» управляющая компания многоквартирного 

<

адрес> в интересах собственников данного дома обратилась к ответчику с заявлением о заключении прямых договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником квартир. К указанному заявлению были приложены все необходимые документы для заключения индивидуальных договоров с собственниками квартир.

В соответствии с п.23-27 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила) соистцы как собственники квартир в многоквартирном доме вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а именно договора холодного водоснабжения.

Ответчик в месячный срок с момента получения заявления о заключении прямых договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником квартир в 

<

адрес> в 

<

адрес> не заключил договора водоснабжения и водоотведения с истцами.

Согласно статье 13 ФЗ-416 от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором.

Согласно статье 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). 

Пункт 3 этой же статьи устанавливает, что отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организацией от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик прямо нарушил приведенные выше нормы, необоснованно отказав соистцам в заключении договоров водоснабжения.

В силу пункта 28 Правил основанием для отказа в заключении договора, содержащего положения о предоставлении всех, некоторых или одной коммунальной услуги, может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома не позволяет предоставить потребителю соответственно одну, несколько или все коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Наконец, согласно статье 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В судебном заседании представитель истцов и ООО «УК «Грин Сервис» ФИО1, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме, считая действия ответчика незаконными.

Истцы в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с участием их представителя.

Представитель Ответчика МУП «Водоканал» в зал судебного заседания не явился, суд о причинах своей неявки не известил. Данные о надлежащем извещении лица имеются.

Дело рассматривалось в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст.67 ГПК РФ «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жильякоммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 данного кодекса; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации по основанию, предусмотренному ч.2 данной статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Из анализа указанных норм права следует, что при принятии общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, такой договор считается заключенным и начинает свое действие с даты, определенной в решении.

Как усматривается из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оплате коммунальных услуг путем заключения собственниками индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Данное решение с заявлением и соответствующими документами ДД.ММ.ГГГГ было направлено конкурсному управляющему МУП «Водоканал». Согласно штампу входящей корреспонденции, заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> с ними не заключил.

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома было принято решение о заключении договоров поставки по холодному водоснабжению с ресурсоснабжающей организацией у Ответчика отсутствовали основания для отказа в заключении договора на поставку данных коммунальных услуг, поскольку данные о наличии вышеназванных оснований не были представлены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, за исключением требования ФИО6, так как в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что он является собственником помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Не были они представлены в суд и представителем Истца.

Имеющиеся в деле выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждают, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Суд считает, что Ответчик обязан в силу закона заключить договора водоснабжения с Истцами, за исключением заключения договора с ФИО7 в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику предлагалось до ДД.ММ.ГГГГ представить в суд свои возражения, но возражения от Ответчика не поступили.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5 к МУП «Водоканал» об обязании заключить договор водоснабжения, удовлетворить.

Обязать МУП «Водоканал» заключить:

с ФИО2, собственником квартир: №, кадастровый №, №, с кадастровым номером 05:48:000000:10514, №, с кадастровым номером 05:48:000000:10531; № с кадастровым номером 05:48:000000:10546, № с кадастровым номером 05:48:000000:10560; № с кадастровым номером 05:48:000000:10563; № с кадастровым номером 05:48:000000:10570; 

ФИО3, собственником квартир №, с кадастровым номером 05:48:000000:10414; №, с кадастровым номером 05:48:000000:10446, №, с кадастровым номером 05:48:000000:10454; № с кадастровым номером 05:48:000000:10482, №, с кадастровым номером 05:48:000000:10569; № с кадастровым номером 05:48:000000:10571; №, с кадастровым номером 05:48:000000:10583; 

ФИО4, собственником квартир №, с кадастровым номером 05:48:000000:10429; №, с кадастровым номером 05:48:000000:10485; №, с кадастровым номером 05:48:000000:10490; №, с кадастровым номером 05:48:000000:10522; №, с кадастровым номером 05:48:000000:10544;

ФИО5, собственником квартир: №, с кадастровым номером 05:48:000000:10564; № с кадастровым номером 05:48:000000:10563; № с кадастровым номером 05:48:000000:10575;

договора водоснабжения в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ