Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года 

<

адрес>

Старооскольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Белгородский» филиала № – ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Белгородский» филиала № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил последнему целевой кредит в сумме 744 000 руб., сроком на 

<

данные изъяты> календарных месяца, под 

<

данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Банк исполнил обязательства по предоставлению кредита заемщику в размере 744 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением на предоставление денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом (ипотека) однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Обязательства по возврату суммы кредита и процентов заемщик исполнял ненадлежащим образом.

Дело инициировано банком ВТБ 24 (ПАО), которое, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование им, просило, с учетом уточнения требований, взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 011,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 399,12 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1 344 474 руб., и расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Заявителем представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств, образование в результате этого задолженности по кредитному договору. 

Истцом и ответчиком достигнуто соглашение с соблюдением требований статей 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о существенных условиях кредитного договора: о сумме кредита, процентной ставке за пользование кредитом, сроке кредита, порядке погашения задолженности и штрафных санкциях. Подпись заемщика в кредитном договоре свидетельствует о его согласии со всеми перечисленными условиями.

Наличие между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 договорных отношений подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 819 ГК РФ, истцом были исполнены обязательства по кредитному договору, о чем свидетельствуют распоряжение на предоставление (размещение) денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 свои кредитные обязательства исполняет ненадлежащим образом.

Требования о погашении долга по кредитному договору, направленные ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не исполнены.

Согласно представленному суду расчету, задолженность по кредитному договору оставляет 186 011,66 руб., в том числе 179 372,77 руб. – остаток ссудной задолженности (остаток долга по кредиту); 1 627,61 руб. – задолженность по плановым процентам; 3 594,22 руб. – задолженность по пеням по просроченному долгу; 1 417,06 руб. – задолженность по пени по процентам. 

Указанный расчет, не опровергнутый ответчиками путем представления доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости в условиях состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, суд находит правильным, полным и обоснованным, а потому полагает возможным положить его в основу решения по настоящему делу.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В силу действующего законодательства (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности, поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

С учетом изложенного и учитывая, что ответчиком неоднократно не исполнялись обязательства по своевременному погашению причитающихся платежей, а также предупреждения о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга, до настоящего времени кредит с причитающимися процентами и неустойкой не погашен и за ФИО1 числится общая задолженность в сумме 186 011,66 руб., исковые требования о расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, пункта 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу статьи 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 ГК РФ). Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как следует из представленного истцом отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр оценки и экспертиз», рыночная стоимость залогового имущества – однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 1 680 595 руб. Остаток текущей задолженности – 0,00; текущие проценты, неоплаченные в срок – 1 627,61 руб., пени по просроченной задолженности – 3 594,22 руб., что в сумме составляет менее, чем пять процентов от размера стоимости имущества по договору залога.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, заложенное по договору ипотеки (закладной), является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая изложенное, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5 399,12 руб. Несение истцом расходов подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Белгородский» филиала № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 011,66 (сто восемьдесят шесть тысяч одиннадцать) рублей 66 копеек, в том числе 179 372,77 руб. – остаток ссудной задолженности (остаток долга по кредиту); 1 627,61 руб. – задолженность по плановым процентам; 3 594,22 руб. – задолженность по пеням по просроченному долгу; 1 417,06 руб. – задолженность по пени по процентам. 

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины ФИО1 в размере 5 399 (пять тысяч триста девяносто девять) рублей 12 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) об обращении взыскания на заложенное имущество, - отказать.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Николаенко

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ