Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года Дело №2-3310/2017

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у ФИО4, который в свою очередь получил данный земельный участок в наследство от своей жены ФИО1 Договор купли-продажи между сторонами не заключался, ФИО1 была исключена из членов СНТ «Южное», а истец была принята в члены СНТ «Южное» на её место. С этого времени истец является членом СНТ «Южное». С 2010 года истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен посредством почтовой связи по известным суду адресам. Судебные извещения вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд расценивает не получение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика, а он считается надлежаще извещенным.

Представитель Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц. Также заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Председатель СНТ «Южное» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что и исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе и вопрос приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель садоводческого товарищества «Южное» в частную собственность» в частную собственность для ведения садоводства членам СТ «Южное» предоставлены земли садовых участков общей площадью 86,516 га. 

В списке членов СТ «Южное», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числиться ФИО1, которой предоставлен земельный участок по 

<

адрес>.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что наследниками наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1 являются муж – ФИО4, дети – ФИО2, ФИО2 При этом, дети ФИО2, ФИО2 от принятия наследства отказались в пользу ФИО4 Соответственно, единственным наследником является ФИО4

Также из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, нотариусом не выявлено.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрел его у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи между сторонами не заключался. С этого времени истец постоянно пользуется земельный участком.

В подтверждение заявленных требований истец предоставила суду нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 уполномочил ФИО3 вести наследственное дело в правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1, заключающемуся в следующем: садовый домик, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была исключена из членов СНТ «Южное», ФИО3 принята в члены и ей предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из книжки члена СНТ «Южное» следует, что ФИО3 является членом СНТ «Южное», пользуется спорным участком, оплачивает членские взносы с 2010 года по настоящее время.

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 511 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям, указанным в данном пункте.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, учитывая, что ФИО4 длительное время спорным земельным участком не распоряжается, каких-либо прав на него не заявляет, тогда как ФИО3, в свою очередь, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Южное», использует по назначению дачный участок по адресу: 

<

адрес>, фактически приобретенный ей в ДД.ММ.ГГГГ по сделке купли-продажи, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, иным путем он не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО3 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017.

судья: Е.А. Царева