Дело №

УИД 54RS0№-89

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре Е.А. Сайчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес>, администрация Калининского сельсовета 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, обратились в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., который истцам приходился отцом. В период ДД.ММ.ГГГГ года и до дня смерти умерший проживал, открыто владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,60кв.м., кадастровый №, однако, свои права в установленном порядке не оформил, в связи с чем указанный выше спорный объект не может быть включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца Истцов. Границы земельного участка, в пределах которого расположен спорный объект - также не были сформированы при жизни ФИО, в связи с чем Истцами предприняты меры по установлению границ участка и попытке выкупа в собственность сформированного участка у 

<

адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлен отказ в заключении сделки по причине отсутствия зарегистрированных прав на спорный индивидуальный жилой дом. Согласно данным похозяйственного учета администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> - спорный жилой дом числится в собственности за ФИО на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ. на стр. 78, при этом данная запись была перенесена из похозяйственной книги № (стр. 106) за ДД.ММ.ГГГГ что свидетельствует о том, что наследодатель имел право претендовать на собственность на спорный дом в силу приобретательной давности. В настоящее время, истцы фактически приняли спорный жилой дом, проводят работы по его текущему ремонту, занимаются обустройством, чисткой придомовой территории, планируют провести реконструкцию дома. Просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГр. объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,60 кв.м., кадастровый №; признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на спонный жилой дом. 

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истцов - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчик администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением Колыванского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечен в качестве соответчика - администрация Калининского сельсовета 

<

адрес> Новосибирской.

Представитель соответчика - администрация Калининского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением Колыванского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечен в качестве соответчика - ФИО3

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти III-ЕТ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства (наследственную массу) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, информация о собственниках на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости следует, что собственником с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО3 на основании решения РИК.

В тоже время согласно сведений администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> видно, что согласно похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ год значились семья А-вы, в том числе ФИО3. 

В тоже время из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на недвижимое имущество следует, что ФИО принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге сделана запись №. 

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Калининского сельсовета 

<

адрес> следует, что из похозяйственных за период с 1996-2001 г. уже значится ФИО

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что ФИО добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым домом, с 1996 г., то есть, более двадцати лет, иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество – спорный жилой дом, и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, доказательств обратного суду не представлено.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено, ответчиком не оспаривалось.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что в течение всего указанного времени какое-либо иное лицо предъявляло своих прав на недвижимое имущество и проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Таким образом, суд полагает, что спорный жилой дом вошел в состав наследства. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что в силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО1 и ФИО2 являются наследниками имущества своего отца ФИО

Данное обстоятельство подтверждается: свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака. 

Иных наследников у ФИО не имелось.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ответу, предоставленному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел нет, с заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства никто не обращался. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, в ходе судебного заседания с применением допустимых по делу доказательств подтверждена законность притязаний ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,60кв.м., кадастровый №

Принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 включении в состав наследственного имущества и о признании права собственности на имущество в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Колыванского арйона 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Колыванский районный суд.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко