Дело № №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области № ноября № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (неприобретшим) право пользования квартирой, 

Установил:

Истец ФИО1 предъявила к ответчику ФИО2 иск о признании утратившим (неприобретшим) право пользования квартирой, в обоснование которого указала о том, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года истец дала согласие на регистрацию по вышеуказанному адресу ФИО2, двоюродного брата ФИО3, с которым истец ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала брак официально. Однако ответчик никогда фактически в квартире истца не проживал, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. В настоящее время ответчик сниматься с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца в добровольном порядке отказывается. Такие действия ответчика нарушают имущественные права истца, так как он вынужден производить оплату жилищно-коммунальных услуг за человека, который в квартире не проживает. Кроме того, по адресу в спорной квартире на имя ответчика постоянно приходят различные письма из кредитных организаций, перед которыми у ответчика существуют задолженности. При этом бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик не исполняет. Более того, регистрация ответчика в жилом помещении в отсутствие законных на то оснований ограничивает права истца как собственника такого помещения при его распоряжении, а также является нарушением миграционного законодательства.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2. № года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, просила удовлетворить иск по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское», в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщило. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №)

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

Согласно ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. № ст. № ГК РФ.

Из положений ст. № ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей № ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. № ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. № ГК РФ права, предусмотренные статьями № - № ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

Статья № ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Как установлено ст. № ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. № ст. № Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно материалам дела. 

ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о заключении брака V-ИК №№ (л.д. №).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). Аналогичные указанные выше сведения содержаться в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Применительно к положениям ч. № ст. № ЖК РФ ФИО2 к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относится.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – №, № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (неприобретшим) право пользования квартирой – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № ноября № г.

Судья Д.И. Лебедев