№ 2-1000/18

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 03 мая 2018 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Бычковой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каширской ТН к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области с учетом уточнений указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Каширским НА, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга открылось наследство, состоящее, в том числе и из квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону является истец, и сын умершего ФИО3, который отказался от принятия наследства после смерти наследодателя в пользу истца. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу (вышеуказанной квартиры) ФИО4 по тем основаниям, что наследодателем не была произведена государственная регистрация права на указанную квартиру. В этой связи истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО5 Н.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.2,3,68).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще (л.д.157,158), о причинах неявки своего представителя не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Территориального управления Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом Воронежской области.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежаще (л.д.159,160), в материалах дела имеется заявление, в котором третье лицо ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет (л.д.66). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежаще (л.д.85), о причинах неявки своего представителя не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Каширским НА и Каширской ТН (л.д.5).

Из свидетельства о рождении Каширского ЕН следует, что его родителями являются отец ФИО4 и мать ФИО1 (л.д.165).

Родители Каширского НА, мать ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ.; отец ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.97,163,164).

Из копии договора №-Р участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО «ЖК Чемпион» (застройщик) и ООО «Алмира» (участник долевого строительства) следует, что застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, первой очереди строительства передает участнику долевого строительства квартиру со следующими характеристиками 

<

адрес>; номер 

<

адрес>; количество комнат 3; проектная площадь (без учета остекленных балконов и лоджий) 80,38 кв.м. Цена договора 2 756 800 руб. в полном объеме оплачена ООО «Алмира» (л.д.8-16).

На основании договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Алмира» (цедент) и ФИО4 (цессионарий), последний принимает право требования трехкомнатной квартиры, №, 

<

адрес>, первой очереди строительства в составе жилого комплекса на земельном участке по адресу 

<

адрес>, по договору №-Р участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО «ЖК Чемпион» и ООО «Алмира». За уступаемые требования ФИО4 оплачено ООО «Алмира» 2 756 800 руб. (л.д.17-19). При этом супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. выдала согласие на приобретение права требования в долевом строительстве вышеуказанной трехкомнатной квартиры (л.д.20).

Вышеуказанные договоры прошли государственную регистрацию в Управлении «Росреестра» по Воронежской области.

На основании акта приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖК Чемпион» передана ФИО4 трехкомнатная 

<

адрес>, на 

<

адрес>, площадью (без учета площади балкона и лоджий) 80,3 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, строительная позиция 

<

адрес>) (л.д.21).

Как следует из сообщений ООО «ЖК Чемпион» многоквартирному жилому дому строительная позиция 

<

адрес>, расположенному на земельном участке по адресу 

<

адрес> присвоен адрес 

<

адрес>, 

<

адрес>, описание местоположения объекта адресации согласно приложению, в котором в числе прочего указана 

<

адрес>. Квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> передана застройщиком ООО «ЖК Чемпион» - Каширскому НА по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.69-71,162).

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> открыт на ФИО4 (л.д.22).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Информация о квартире расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 80,3 кв.м, 

<

адрес>, кадастровый №, содержится в государственном кадастре недвижимости, однако сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.111-119).

Нотариусом нотариального округа городского города Воронеж ИТА 03.05.2018г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что наследодателем не была произведена государственная регистрация права (л.д.166).

Из копии наследственного дела (л.д.36-58), следует, что ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Каширских Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ., обратилась ФИО1, а также ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением обратился ФИО3, в котором указал, что отказывается от наследственного имущества после смерти отца ФИО4 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, состоящее из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, автомобиля и денежных вкладов. 

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам относятся в числе прочего жилые помещения.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п.1 ст.8, п.1 ст.12, п.1 ст.16).

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.8, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Доводы истца о принадлежности наследодателю по праву собственности вышеуказанной квартиры в ходе судебного разбирательства нашли объективное подтверждение.

Из исследованных судом доказательств, следует, что истец является супругом умершего ФИО4 соответственно, в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Третье лицо ФИО3 являясь так же наследником первой очереди, подал нотариусу по месту открытия наследства заявление, в котором указал, что отказывается от причитающейся доли наследственного имущества, о чем указано выше.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу ФИО4 (л.д.87,88) суду не представлено, и в материалах наследственного дела не имеется.

Спорная квартира принадлежит ФИО4 на основании вышеуказанного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ., но не была им зарегистрирована в установленном законном порядке. 

Учитывая, что истец представил суду документы, подтверждающие факт наличия у наследодателя прав на квартиру, факт принятия наследства, доказательств, опровергающих правомерность возможного удовлетворения заявленных исковых требований, в ходе рассмотрения дела не установлено, суд находит требования ФИО1 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Каширской ТН к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Каширской ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти Каширского НА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 1, 

<

адрес>, площадью 80,3 кв.м, этаж 6, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2018 г.

Судья А.С. Турбина