Дело № 2-753/2020

УИД:66RS0011-01-2020-000666-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 июля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДЕЗ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным (л.д. 5-7) и уточненным (л.д.123) иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: г. Каменск-Уральский, *.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, * представляет собой 

<

данные изъяты>, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м. Единоличным собственником жилого помещения являлся ФИО4. 

Согласно справке ЖУ №7 и копии поквартирной карточки по данному адресу был зарегистрирован: с 06.07.1983 по 18.09.2016 – ФИО4, * года рождения. 18.09.2016 ФИО4 умер. Наследниками по ? доли являются ответчики (дети наследодателя).

С 01.10.2008 года * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 №396 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг возникает у ответчиков в силу владения и пользования жилым помещением.

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Истец с учетом уточнений (л.д.123) просила взыскать с ответчиков в пределах срока исковой давности задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Каменск-Уральский, *: солидарно с ответчиков за август 2016 в размере 4 070 руб. 81 коп., пени в размере 3 414 руб. 22 коп. по состоянию на 19.08.2019; взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.06.2016 по 31.07.2016 в размере 5 148 руб. 40 коп., пени в размере 9 179 руб. 13 коп. по состоянию на 19.08.2019, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2016 по 31.07.2016; взыскать с ФИО2 пени в размере 108 719 руб. 25 коп. по состоянию на 19.08.2019, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2011 по 31.03.2016, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 701 руб. 39 коп., а также почтовые расходы в размере 261 руб. 36 коп.; взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 109 руб. 25 коп., а также почтовые расходы в размере 261 руб. 36 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от 14.08.2019 – л.д.35) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 05.04.2017 подписал соглашение о поэтапном погашении задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать в удовлетворении требований истца в связи с истечением срока исковой давности (л.д. 115-116).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, *, представляет собой 

<

данные изъяты>, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м. Единоличным собственником жилого помещения являлся ФИО4 (л.д.27).

Согласно справке ЖУ №7 и копии поквартирной карточки по данному адресу был зарегистрирован: с 06.07.1983 по 18.09.2016 – ФИО4, * года рождения (л.д. 26).

С 01.10.2008 года * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 06.10.2008 №396 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда». 

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО4 в наследство вступило ФИО3, ФИО2 (л.д. 60-109), которые являются собственниками спорного жилого помещения.

Согласно расчету истца (л.д. 10-17, 18-23, 123) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности, в жилом помещении, расположенном по адресу: * в г. Каменске-Уральском, составляет в размере 4 070 руб. 81 коп. за август 2016, пени в размере 3 414 руб. 22 коп. по состоянию на 19.08.2019, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.06.2016 по 31.07.2016 в размере 5 148 руб. 40 коп., пени в размере 9 179 руб. 13 коп. по состоянию на 19.08.2019, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2016 по 31.7.2016, пени в размере 108 719 руб. 25 коп. по состоянию на 19.08.2019, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2011 по 31.03.2016. 

Указанный расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен. 

Поскольку жилищно-коммунальные услуги предоставлены ответчикам истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца. 

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса). 

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца, заявленные в пределах срока исковой давности. С учетом уточнений (л.д.123), о взыскании задолженности за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: * в г. Каменске-Уральском, составляет являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО3 заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании 23.07.2020 представила уточнение иска с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

Истец просил взыскать пени по задолженности за жилое помещение.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая длительное не обращение истца с иском о взыскании пени, все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги - до 5 000 руб., 30 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д.8-9). 

Также согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела с ФИО2 в размере 261 руб. 36 коп., с ФИО3 в размере 261 руб. 36 коп. (л.д.37-40).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * за август 2016 в размере 4 070 руб. 81 коп., пени в размере 3 414 руб. 22 коп. по состоянию на 19.08.2019, всего 7 485 руб. (семь тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * за период с 18.06.2016 по 31.07.2016 в размере 5 148 руб. 40 коп., пени в размере 5 000 руб. по состоянию на 19.08.2019, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2016 по 31.07.2016, всего 10 148 руб. 40 коп. (десять тысяч сто сорок восемь) руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» пени в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. по состоянию на 19.08.2019, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01.03.2011 по 31.03.2016. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 3 701 руб. 39 коп., а также почтовые расходы в размере 261 руб. 36 коп., всего 3 962 (три тысячи девятьсот шестьдесят два) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 109 руб. 25 коп., а также почтовые расходы в размере 261 руб. 36 коп., всего 370 (триста семьдесят) руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК