дело № 2-1080/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Березкиной Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района Ратниковой А.С.,

- истца ФИО4,

- ответчиков ФИО1, ФИО5 и ФИО6,

- третьих лиц ФИО13 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, и выселении.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>. По данному адресу были зарегистрированы ФИО12, ФИО1, ФИО5 и ФИО13 Брак между ФИО12 и ФИО1 был расторгнут. Без согласия истца ФИО1 вселила в дом своего сожителя ФИО6, который является собственником 

<

адрес>, зарегистрирован по тому же адресу. Истец как собственник жилого помещения неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета, однако, ответчики отказываются, злоупотребляют спиртными напитками, брата истца ФИО12 выгнали. В настоящее время истец желает продать указанный дом. Ответчики членами семьи собственника не являются, право на проживание в доме ими утрачено.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в деле были привлечены брат и племянник истицы ФИО12 и ФИО13, зарегистрированные по месту жительства по спорному адресу.

Также истцом были уточнены исковые требования, в окончательном виде истица просила суд признать ФИО2 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, ФИО6 просила признать не приобретшим права пользования и выселить его из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, в обоснование своих возражений сослалась на то, что в дом переехала со своим бывшим мужем и детьми, выезжать не собирается, поскольку живет там давно, другого жилья у нее не имеется. 

Ответчик ФИО5 суду пояснил, что выезжать из дома не собирается, считает, что наследниками дома являются те, кто в нем проживают, а живет он в доме с самого детства.

Ответчик ФИО6 исковые требования также не признал, дополнительно пояснил, что в доме живет с Валей и ее сыном уже на протяжении трех лет. За домом и огородом ухаживают именно они. В доме, где он зарегистрирован по межу жительства, условий для проживания не имеется, дом гнилой.

Третье лицо ФИО12 суду пояснил, что после смерти родителей собственником спорного дома является его сестра ФИО4, поскольку после их смерти он отказался от своей доли в наследстве в пользу нее.

Третье лицо ФИО13 суду показал, что в спорном жилом помещении не проживает около 3-4 лет, поскольку женился и он переехал жить в город.

Выслушав доводы стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного Кодекса РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Проанализировав все исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: УР, 

<

адрес>, права собственности на которые возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> УР ФИО10, и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией МО «Кияикское» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время в указанном жилом помещении, принадлежащем истице, зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчики ФИО1 и ФИО13, ответчик ФИО6 проживает по спорному адресу без регистрации. Собственниками данного недвижимого имущества они не являются, продолжают проживать в спорном жилом помещении, выезжать в добровольном порядке не соглашаются.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО5 были вселены в спорное жилое помещение ранее на законных основаниях, в настоящее время проживают в доме, принадлежащим истцу, без какого-либо на то правового основания, членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорным жилым помещением ответчиками не заключалось. Ответчиками доказательства в подтверждение законности своего проживания в спорном домовладении не представлены. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Поэтому наличие факта регистрации ответчиков по адресу: УР, 

<

адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у них права на пользование спорным жилым помещением. 

Сам факт прописки либо регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд исходил из того, что членами семьи истца ответчики не являются, ответчики не оспаривали принадлежность спорного жилого помещения истцу. 

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что ответчики права пользования спорным жилым помещением утратили. При этом проживание ответчиков препятствует истице пользоваться жилым помещением, осуществлять права собственника по владению и распоряжению им. 

В связи с этим суд признает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования его жилым помещением, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в его квартире также подлежит удовлетворению.

Кроме этого, судом было установлено, что около трех лет в спорном жилом помещении проживает сожитель ответчика ФИО1 ФИО6

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО6 также достаточных и достоверных доказательств его вселения в спорную квартиру в установленном законом порядке, а именно, обращения к истцу как собственнику жилого помещения (с ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой вселить либо зарегистрировать ответчика на ее жилую площадь в качестве члена ее семьи либо на иных гражданско-правовых основаниях не представляет, о наличии таковых не указывает, что дает основания расценивать вселение ответчика как не соответствующее требованиям закона ко вселению и не порождает у него права пользования спорным жилым помещением на каких-либо законных основаниях. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Признать ФИО6 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: Удмуртская 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Д. Гущина