Дело № 2- 877/ 2019 г.

УИД 33RS0014-01-2019-000885-96

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

10 июня 2019 года г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, их представителя ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 об обязании передать документы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 - члены правления ТСН «Чкалова д. 10Б», ФИО4 - собственник квартиры № .... обратились в суд с иском к ФИО6 об обязании передать документы ТСН.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили обязать ответчика передать документы ТСН, а именно:

Заявление собственников о вступлении в члены ТСН «Чкалова 10Б»;

Учредительные документы (Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; Свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

Устав ТСН «Чкалова 10Б»;

Реестр собственников, реестр членов ТСН;

домовую книгу, печать ТСН, электронный ключ с кодом и паролем,

протоколы общих собраний собственников и членов ТСН «Чкалова 10Б» с реестрами принявших участие в собрании собственников и членов ТСН «Чкалова 10Б», решения собственников и членов ТСН «Чкалова 10Б», оформленных в письменной форме за период с 22 октября 2015 года по 31 августа 2018 года;

Договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома; расписки;

Финансово-бухгалтерскую документацию, кассовую книгу;

Технический паспорт на жилой дом с экспликацией;

Паспорта на счетчики и оборудование МКД;

Кадастровый план земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме ...., а также членами ТСН «Чкалова 10Б» с момента его создания. Решением общего собрания от 22 октября 2015 года председателем правления ТСН был избран ФИО6 сроком на два года. В августе 2018 года ФИО6 прекратил свои полномочия, уведомив об этом сообщением на досках объявлений. Решением общего собрания от 17 апреля 2019 года в доме избрано новое правление ТСН. Члены правления обращались к ответчику передать им незамедлительно все документы ТСН, однако ФИО6 отказывается передать документы, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой их прав, как собственников, членов ТСН, членов правления, так и прав всех собственников и членов ТСН дома. Действия ответчика затрудняют осуществление деятельности и управления ТСН «Чкалова 10Б».

В судебном заседании истцыФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5 поддержали уточненные исковые требований, просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, представил возражения на исковое заявление, указал, что требования истцов противоречат ст. 135, 144, 147, 149 ЖК РФ. Истцы не обладают законным правом на подачу искового заявления в суд, полномочия истцов не подтверждены, доказательств в обоснование доводов иска в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ими не представлено. В соответствии со ст. 149 ЖК РФ только Председатель правления ТСН действует без доверенности от имени общества, однако с 01 сентября 2018 года по настоящее время правление уклонилось от избрания из своего состава нового председателя ТСН, несмотря на то, что он уволен 31 августа 2018 года согласно выписке из ЕГРЮЛ до настоящего времени является председателем ТСН. Полагает, что истцами пропущен срок без уважительных причин обжалования действий бывшего председателя ТСН - 3 месяца с момента размещения объявления.

ФИО6 указал, что не против передачи истребуемых документов, не оспаривает нахождение у него части документов, но передачу документов истцам считает незаконной, просит в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Товарищество собственников недвижимости «Чкалова 10Б» (далее ТСН «Чкалова 10Б») зарегистрировано 22 октября 2015 года. Лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В августе 2018 года Председатель ТСН «Чкалова 10Б» ФИО6 разместил на информационных досках жилого дома заявление, в котором довел до сведения жителей дома о том, что им принято решение досрочно сложить с себя полномочия председателя и бухгалтера ТСН с 31 августа 2018 года.

Письмом от 02 апреля 2019 года, направленным в адрес ответчика, члены правления ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предложили ответчику предоставить правлению ТСН учредительные и финансовые документы. Письмо возвращено в ТСН «Чкалова 10Б».

В период с 09 апреля по 17 апреля 2019 года проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме ТСН «Чкалова 10Б», расположенном по адресу: ...., со следующей повесткой дня:

1. Подтверждение формы правления МКД 10Б по ул. Чкалова ТСН «Чкалова 10Б». 

2. Утверждение новой редакции устава ТСН «Чкалова 10Б». 

3. Выборы членов правления ТСН «Чкалова 10Б», председателя правления, уполномоченных ТСН «Чкалова 10Б». 

4. Выборы ревизионной комиссии. 

5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Чкалова 10Б» на 2019 год и утверждение тарифа обязательных платежей на содержание жилья с 01 апреля 2019 года в размере 20 руб. с 1 кв.м. 

6. Утверждение фонда заработной платы председателя, бухгалтера и дворника (входит в содержание ОИ ТСН). 

Решением собрания избраны члены правления в составе шести человек: Н.Н.., ФИО3, ФИО7, ФИО8, председатель правления - В.Л.., состав уполномоченных Л.В., Т.А.., Н.Ф. и ФИО4 - старший уполномоченный. 

31 мая 2019 года в Филиал ГБУ «МФЦ» В.Л. подано заявление форма Р14001 на предоставление государственной услуги «Государственная регистрация юридических лиц». Ориентировочная дата выдачи документов назначена на 21 июня 2019 года.

Материалами дела подтверждается, что вновь избранные члены правления обратились к ответчику ФИО6 с требованием передать новому правлению ТСН оригиналы всех учредительных и финансовых документов, печать ТСН.

Кроме того, истцы обращались по данному вопросу в правоохранительные органы. Постановлением ст. о/у ОЭБиПК МО МВД России «Муромский» от 17 апреля 2019 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 160 УК РФ, за отсутствием в его действиях признаков состава преступления.

В ходе проверочных мероприятий были получены объяснения от ФИО6 19 февраля 2019 года и 07 мая 2019 года, из которых следует, что за период с октября 2015 года по август 2018 года проводились общие собрания по различным вопросам ТСН, формировались необходимые отчетные документы. Вся отчетная документация располагалась в подвале дома, в помещении вводно-распределительного узла. Акта приема-передачи данной документации не подготавливалось, т.к. передавать было фактически некому. Все отчетные документы по сбору и расходованию денежных средств ТСН подготавливал непосредственно он. С целью проведения работ по содержанию жилья заключались различного рода договора подряда. По факту проведения данных работ подготавливалась необходимая отчетная документация, а именно: договора, счета, платежные поручения, акты приемки выполненных работ, расходно-кассовые ордера.

02 апреля 2019 года с участием жителей дома ФИО1 и ФИО2 составлен протокол осмотра места происшествия, в результате которого в подвальном помещении отчетных документов по деятельности ТСН не обнаружено.

Из заявлений собственников квартир (номер) и (номер) указанного жилого дома Л.В. и М.Е. следует, что они длительное время не могут оформить регистрацию по месту жительства, ввиду отсутствия домовой книги, получить справку о составе семьи. При неоднократном обращении к ФИО6 Л.В. получила отказ. Заявления поданы в правление ТСН для оказания содействия. 

Доказательств того, что до настоящего времени ответчик требование нового правления ТСН о передаче документов исполнил, в материалах дела не имеется.

Доказательств наличия указанных документов у истцов ответчиком в ходе рассмотрения спора не представлено.

Между тем, отказ ответчика передать учредительные, финансовые и иные документы, печать новому правлению ТСН является незаконным, нарушает права и законные интересы всех членов ТСН, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСН «Чкалова 10Б».

Суд приходит к выводу о том, что истребуемая документация находится у ответчика, поскольку ответчик в период исполнения обязанностей председателя ТСН являлся лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ТСН, представлял интересы ТСН, подписывал документы, совершал сделки от имени товарищества. Между тем без имеющейся документации (учредительной и финансовой) осуществление функционирования ТСН невозможно.

Бремя доказывания наличия у ответчика истребуемых документов не может быть возложено на истцов, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у ответчика предполагается, учитывая, что без наличия у председателя ТСН данных документов невозможно нормальное руководство и осуществление деятельности ТСН.

Доводы ответчика ФИО6 об отсутствии ряда документов, их пропаже, являются голословными и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Доводы возражений о том, что при избрании В.Л. председателем ТСН нарушены нормы жилищного законодательства, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку решение указанного общего собрания ТСН не оспорено и не признано недействительным.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с п. 10.1 Устава ТСН «Чкалова 10Б» Председатель Правления избирается на 1 год общим собранием. Председателем Правления может быть любой гражданин г. Мурома, не являющийся членом Товарищества. 

Судом проверены доводы ответчика о недействительности решения общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 17 апреля 2019 года.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Таким образом, ничтожное решение общего собрания недействительно независимо от признания его таковым судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 106, 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", возражения ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ).

В материалы дела представлены протокол решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСН «Чкалова 10Б», реестр к протоколу собрания с подписями собственников по вопросам повестки дня, реестр собственников по состоянию на 01 апреля 2019 года, объявление о собрании, уведомление о результатах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания оформлено протоколом № 1 от 17 апреля 2019 года.

Согласно данному протоколу по всем вопросам повестки дня приняты решения 100 % голосов от числа проголосовавших.

Из протокола следует, что кворум имелся (89,47 % голосов), собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

При пересчете голосов согласно представленным суду реестру собственников и реестру к протоколу с учетом доли каждого собственника, незначительные расхождения в площади жилых помещений при подсчете голосов, на собрании при решении вышеуказанных вопросов присутствовали собственники помещений, обладающие 87,97 % голосов, т.е. более 2/3 голосов собственников, следовательно, кворум при проведении собрания имелся, и собрание является правомочным, в связи с чем, доводы ФИО6 в этой части необоснованны.

В материалы дела представлены доказательства, содержащие сведения о собственниках многоквартирного дома, которые приняты судом в качестве письменных доказательств по делу в силу ст. 71 ГПК РФ, а именно реестр собственников многоквартирного дома на 01 апреля 2019 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств недостоверности данных, содержащихся в указанном реестре. Представить реестр собственников на иную дату ответчик отказался.

Отсутствие в реестре сведений о собственниках квартир №№ (номер) не свидетельствует о его недействительности в целом, не может повлиять на результаты голосования, поскольку собственники указанных жилых помещений не принимали участие в оспариваемом общем собрании. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на дату проведения общего собрания, оформленного протоколом от 17 апреля 2019 года, кворум для принятия решения имелся, поскольку в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 87,97 % голосов от общего числа голосов. 

(2 758,33 кв.м. : 3135, 30 кв.м. х 100). 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, и принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истцов об уклонении от передачи истребуемых документов ТСН, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению за исключением расписок, ввиду удовлетворения требований в части передачи финансово-бухгалтерской документации, договоров на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту дома.

Учитывая положения ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, регламентирующей полномочия правления товарищества, отсутствие на момент рассмотрения дела в ЕГРЮЛ сведений о вновь избранном Председателе правления ТСН, обращение в суд с настоящим иском членов правления и старшего уполномоченного не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. 

Ссылка ответчика на пропуск истцами прока исковой давности судом отклоняется. 

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить в части. 

Обязать ФИО6 передать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оригиналы документов, касающиеся деятельности ТСН «Чкалова 10Б», а именно:

Заявление собственников о вступлении в члены ТСН «Чкалова 10Б»

Учредительные документы (Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; Свидетельство о государственной регистрации юридического лица)

Устав ТСН «Чкалова 10Б»;

Реестр собственников, реестр членов ТСН

Домовую книгу, печать ТСН, электронный ключ с кодом и паролем,

протоколы общих собраний собственников и членов ТСН «Чкалова 10Б» с реестрами принявших участие в собрании собственников и членов ТСН «Чкалова 10Б», решения собственников и членов ТСН «Чкалова 10Б», оформленных в письменной форме за период с с 22 октября 2015 года по 31 августа 2018 года.

Договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома;

Финансово-бухгалтерскую документацию, кассовую книгу

Технический паспорт на жилой дом с экспликацией.

Паспорта на счетчики и оборудование МКД.

Кадастровый план земельного участка.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына