УИД 10RS0017-01-2023-001016-86

№ 2-716/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Марковой А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Журавлевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 

<

Номер обезличен> кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, каждому собственнику принадлежит по 

<

Номер обезличен> доли в указанной квартире. Истец ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, отказывается нести расходы по содержанию квартиры, уклоняется от уплаты коммунальных услуг, просил обязать ООО «Петерубргтеплоэнерго» выдавать отдельные платежные документы на коммунальную услугу отопление собственникам квартиры площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый (условный) 

<

Номер обезличен>, с определением оплаты ФИО1 в размере 

<

Номер обезличен> доли и ФИО2 – 

<

Номер обезличен> доли.

Протокольным определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ЕРЦ РК», ООО «Дом Сервис», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Карелводоканал», процессуальный статус третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Середы Д.А., ФИО3 изменен на соответчиков.

Протокольным определением суда от 

<

Дата обезличена> к производству суда приняты уточненные требования, согласно которым истец просит определить порядок оплаты за услугу отопление в размере 

<

Номер обезличен> доли на каждого собственника и обязать ООО «Петербургтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на коммунальную услугу отопление собственникам квартиры площадью 

<

Номер обезличен> кв.м, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый (условный) 

<

Номер обезличен>, с определением доли оплаты в размере по 

<

Номер обезличен> доли на ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Петербургтеплоэнерго» ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая ресурсоснабжающую организацию ненадлежащим ответчиком по делу.

Иные ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке, направленная по адресу их регистрации почтовая корреспонденция, содержащая судебное извещение, возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что подтверждается почтовыми конвертами (ШПИ 

<

Номер обезличен>).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги в виде платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 69 которых в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя). 

Этим же постановлением Министерству регионального развития Российской Федерации было поручено утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению (подп. «б» п. 4). 

Во исполнение данного поручения п. 1 приказа Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 № 454 утверждены Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 1) и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2).

В соответствии с Приложением № 1 к обозначенному приказу, платежный документ должен содержать Ф.И.О. (наименование) плательщика собственника, нанимателя жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями правовых норм и разъяснений высшего органа судебной власти долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками 

<

Номер обезличен> доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10

Учитывая, что истцу и ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежат доли в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, в том числе за отопление.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу закона самостоятельно выполнять обязанность по оплате услуги за отопление отдельно от остальных сособственников данного жилого помещения, на основании отдельного платежного документа.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, являющихся собственниками жилого помещения. 

Как следует из материалов дела приём платежей за коммунальную услугу «отопление» осуществляет ООО «Петерубргтеплоэнерго», на него возложена обязанность совершать действия по начислению и перерасчету, приему платежей и взысканию задолженности за коммунальную услугу «отопление», включению информации о начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги в единый платежный документ, ежемесячно формируемый ООО «Петрбургтеплоэнерго» с указанием своих реквизитов в качестве получателя платежа.

Поскольку именно на ООО «Петербургтеплоэнерго» законодателем возложена обязанность по формированию и выставлению счетов на оплату услуги «отопление», приему платежей за предоставляемую услугу, суд полагает доводы возражений указанного ответчика в части неверного определения его процессуального статуса по настоящему спору необоснованными и подлежащими отклонению.

Разрешая вопрос о размере участия собственников спорного жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между всеми собственниками, заключении отдельного соглашения с истцом и ответчиками на оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и обязании ООО «Петербургтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилищно-коммунальной услуги «отопление» для выдачи отдельных платежных документов на имя каждого из сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в равных долях (в размере 

<

Номер обезличен> доли каждого из собственников данного объекта недвижимого имущества).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Определить доли в оплате расходов за жилищно-коммунальную услугу - отопление в отношение квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен> между Середой А.В,, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения в размере 

<

Номер обезличен> доли каждого сособственника от общей суммы ежемесячных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с Середой А.В,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату жилищно-коммунальной услуги - отопление, выдавать отдельные платежные документы на имя каждого из сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в размере 

<

Номер обезличен> доли каждого сособственника от общей суммы ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 г.