Дело № 2-1115/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года с. Вавож УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н.А. к В.О.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

П.Н.А. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи от ***. Это единственное место жительства истца, при этом она вынуждена проживать в социальном доме, так как ответчик заняла ее жилплощадь. Ранее в квартире был зарегистрирован сын истца - Б.М.В., который начал сожительствовать с В.О.Б., по просьбе сына истец зарегистрировала в квартире ответчика. Б.М.В. умер в 2010 году, после его смерти П.Н.А. несколько раз просила В.О.Б. сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, но на просьбы истца ответчик не реагирует.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Семейные отношения между сыном истца и В.О.Б. прекращены в 2010 году, членом семьи В.О.Б. не является. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, игнорирует требования истца. Квартира необходима П.Н.А. для личного пользования. Домовая книга находится на руках у ответчика.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования гражданина на основании решения суд является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая выше изложенное, истец просит признать В.О.Б. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, и выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебном заседании П.Н.А., ее представители К.Д.В. и К.Н.В., допущенные к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Истец П.Н.А. дополнительно пояснила, что ответчик ни родственником, ни членом семьи истца не является, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, поскольку В.О.Б., проживая в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, накопились долги, которые списывают по постановлению судебного пристава-исполнителя *** РО СПУФССП по УР из пенсии истца. 

Ответчик В.О.Б. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что заплатила П.Н.А. 50 тысяч рублей, но подтверждающих документов у нее нет. Как только заплатила истцу деньги, последняя зарегистрировала ее в спорной квартире, хотели оформить договор купли-продажи квартиры, но П.Н.А. уехала на постоянное место жительства в ***. 

На вопросы прокурора ответчик В.О.Б. дополнительно пояснила, что зарегистрирована по адресу: ***. Проживает по указанному адресу одна, детей у нее нет. В настоящее время в течение трех месяцев жила у своей матери, но спорная квартира является основным местом жительства ответчика. Доказательств того, что она передавала деньги П.Н.А., у нее нет, была расписка, но сгорела. В ее адрес никогда не поступало требований от истца об освобождении жилого помещения. Она получила уведомление почты, сходила в почтовое отделение, но письмо, котором, вероятно, содержалось требование о выселении, уже возвратилось истцу. 

Представитель истца К.Д.В. дополнительно пояснил, что возможно ответчик заплатила П.Н.А. 50 тысяч рублей, но этими деньгами В.О.Б. оплатила свою регистрацию в спорной квартире. Когда сын П.Н.А. умер, ответчику была необходима регистрация для того, чтобы получать пособие на детей, разговоров об оформлении квартиры на имя В.О.Б. никогда не было. Договори не заключался. 

Представитель третьего лица МП ОП «Вавожское» МО МВД России «Увинский», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, что не препятствует рассмотрению дела. 

Прокурор в своем заключении полагал необходимым отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлено доказательства вручения ответчику требования об освобождении жилого помещения. 

Заслушав доводы истца, его представителей, пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования П.Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии ***4, выданному *** истцу П.Н.А. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира в жилом доме с надворными постройками и пристройками, назначение: жилое, общая площадь *** кв.м., этаж 1, адрес объекта: ***. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру является договор купли-продажи от ***.

В адрес ответчика истцом П.Н.А. 28 августа 2019 года посредством почтового отправления с уведомлением о вручении было направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета, что подтверждается его копией, конвертом, возвращенным истцу с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Согласно информации МП ОП «***» МО МВД России «***» В.О.Б., *** года рождения, с *** по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ***. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, предъявил ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ***. Требование собственника о выселении и снятии с регистрационного учета в установленный срок ответчиком не выполнено. По настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями истца, самого ответчика, коммунальные услуги не оплачивает. Проживание ответчика в указанной квартире нарушает права П.Н.А. как собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Из представленных истцом документов следует, что каких-либо оснований пользования жилым помещением и проживания в нем у В.О.Б. нет, так как ответчик не является членом семьи собственника, не имеет никаких соглашений с ним о проживании в жилом помещении.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, правомерности проживания в спорном жилом помещении. 

Разрешая исковые требования, суд расценивает проживание и занятие ответчиком спорной квартиры, как нарушающее права и законные интересы истца - собственника спорного жилого помещения, поскольку ответчик занимает спорную квартиру без законных на то оснований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: ***.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. 

П.Н.А. в силу подп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.Н.А. к В.О.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить. 

Признать В.О.Б. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Выселить В.О.Б. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***. 

Взыскать с В.О.Б. в доход муниципального образования «***» госпошлину в размере 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия В.О.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Увинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2019 года. 

Судья С.Н. Торхов