Дело №2-1289/2024

УИД 61RS0041-01-2024-002027-51

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании их прекратившими права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В данном домовладении зарегистрированы предыдущим собственником не члены семьи истца ФИО2, ФИО3, ФИО4, снять которых с регистрационного учета не представляется возможным, так как их фактическое место жительства не известно. В настоящее время истец намерен продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчиков является обременением, так как покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированными лицами, фактическое место жительства которых не известно. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещались о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведениями из администрации Лысогорского сельского поселения от 19.11.2024, актом обследования семьи ФИО1 от 10.10.2024, сведениями из МВД России о регистрации ответчиков подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, фактически по данному адресу не проживают. Место их проживания неизвестно. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, значится только зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживают, их имущества в доме нет, место их проживания неизвестно. Регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушаются права собственника, поскольку истец собирается продать указанный жилой дом, однако из-за регистрации ответчиков покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированными лицами, фактическое место жительства которых неизвестно.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения, при этом заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 16.12.2024 года 

Судья Бондарев С.И.