Дело №2-58/24

73RS0001-01-2023-006584-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в.н. к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, требования по которому уточнила в ходе судебного разбирательства, к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить на специальный счет денежные средства, накопленные собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете в банке, владельцем которого является ООО «Городская УК». ООО «Городская УК» направило ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены средства капитального ремонта на специальный счет. Просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить денежные средства собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, находящиеся на счете регионального оператора, составляющие взносы на капитальный ремонт в размере 2513257,78 руб. на специальный счет № открытый в Ульяновском отделении № ПАО Сбербанк России, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38946,88 руб..

В судебном заседании лица участвующие в деле не участвовали, извещались

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: : 

<

адрес>. 

09.09.2022 собственниками МКД принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете в банке, владельцем которого является ООО «Городская УК». 

ООО «Городская УК» направило 14.09.2022 в адрес ответчика уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. 

В нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены средства капитального ремонта на специальный счет в размере 2513257,78 руб..

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет МКД, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Относительно взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены, в установленный законом срок средства капитального ремонта на специальный счет МКД в размере 2513257,78 руб..

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 15.09.2023 по 28.10.2023 на сумму 2513257,78 руб. составляет 39179,28 руб..

Таким образом, с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38946,88 руб..

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб..

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 в.н. удовлетворить.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить денежные средства собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, находящиеся на счете регионального оператора, составляющие взносы на капитальный ремонт в размере 2513257,78 руб. на специальный счет № открытый в Ульяновском отделении № ПАО Сбербанк России. взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38946,88 руб..

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 в.н. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38946,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова