Дело №2-1366/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Калетуриной Ю.В.,

с участием прокурора Хорева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартирую, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: ..., с кадастровым номером ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.07.2006 .... ФИО2 также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 19.01.2023 нотариусом г.Пензы М.Л.В. после смерти супруги Г.Н.И., умершей .... В принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности спорной квартиры в 2010 году был зарегистрирован ФИО3 по его просьбе с согласия истцов и умершей Г.Н.И. Однако после регистрации в квартире ответчик ФИО3 в квартиру не вселялся и не проживал в ней, не нес и не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилого помещения. Вещей ответчика в квартире нет и не было. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире носит формальный характер. Членом семьи ответчик не является, общего хозяйства с истцами не ведет, намерений вселяться в спорное жилое помещение у ответчика никогда не было. Сохранением регистрации ответчика в спорной квартире нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ему и сыну его умершей супруги - ФИО1 по 1/2 доли. Доля досталась ему после смерти супруги Г.Н.И. по завещанию. Бремя содержания за квартиру несет ФИО2. Ответчик приходится сыном умершей Г.Н.И. Он должен был крупную сумму денег, ему негде было жить, поэтому супруга при жизни решила его прописать в спорной квартире. Но в квартире ответчик не проживал, в 2010 году уехал и не жил в г.Пензе. Спорную квартиру истцы желают продать, поэтому необходимо выписать ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим способом, причина неявки в суд неизвестна, в заявлении решение оставил на усмотрение суда.

Судом, с согласия истца, постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2023. 

Спорная квартира была приобретена Г.Н.И. и ФИО1 по договору ... на передачу квартиры в собственность граждан от 10.07.2006 в равных долях.

Право собственности ФИО1 подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права серии ... от 23.08.2006.

... Г.Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... от ....

Наследником Г.Н.И. является ее супруг ФИО2 (свидетельство о заключении брака серии ... от ...). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от 19.01.2023 ФИО2 перешло в право собственности 1/2 доля в спорной квартире.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истцы – ФИО1, ФИО2, ответчик – ФИО3 Из пояснений истца следует, что ответчик приходится сыном его умершей супруги Г.Н.И. Из-за долгов ему негде было жить, поэтому супруга прописала его в спорной квартире. Однако в квартире он никогда не проживал, не вселялся, в 2010 году уехал из .... Бремя содержания за квартиру ответчик не несет, вещей не имеется.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели С.В.И. и Б.А.С. подтвердили, что ответчик в указанном жилом помещении по адресу: ..., никогда не проживал и не проживает в настоящее время, личные вещи его отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель С.В.И. показал, что ФИО3 не знает, никогда его не видел. Личных вещей в спорной квартире не видел. Проживает по адресу ... с 2006 года. 

Свидетель Б.А.С. является соседкой истцов, проживает по адресу ... с 1998 года, подтвердила, что видела ответчика несколько раз, но более 20 лет не видела его. В спорной квартире он никогда не проживал. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, они не являются заинтересованными в деле лицами, их показания не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, они несут расходы по содержанию квартиры и за ответчика, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных платежей и чеками об оплате. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то, что доказательств обратного суду со стороны ответчика представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах и показаниях истца.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. ФИО3 следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения с уда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2023 года.

Судья: