Дело № 2-2175/2023 11 июля 2023 г. 

49RS0001-01-2023-002438-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 11 июля 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Магадана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, сек. 1-6, ком. 4, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Магадан».

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, на состав семьи из двух человек, супругу – ФИО3

Согласно справке с места регистрации от 19 мая 2023 г. в указанном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с 03 сентября 1997 г. по настоящее время, ФИО3 в указанном жилом помещении не регистрировалась.

Комиссией МБУ г.Магадана «Горжилсервис» были осуществлены выходы обследования спорного жилого помещения, о чем 27 февраля 2023 г. и 19 апреля 2023 г. составлены соответствующие акты, согласно которым установлено, что со слов соседей, ФИО1 не проживает в жилом помещении более одного года. Доступ в жилое помещение свободный (отсутствует замок), личные вещи ответчика в комнате отсутствуют. 13 февраля 2023 г. комната опечатана специалистом».

Согласно сведениям в отношении спорного жилого помещения, предоставленными ПАО «Магаданэнерго» по состоянию на 01 апреля 2023 г. имеется задолженность по оплате тепловой энергии в размере 232481,92 руб., АО «Магаданэлектросеть» за потребленную электроэнергию в размере 16392,62 руб., МУП г.Магадана «Водоканал» по состоянию на 30 марта 2023 г. задолженность составляет 69215,72 руб., ООО «Управляющая компания «Надежда» задолженность составляет 36628,22 руб. Задолженность по оплате за наем комнаты составляет 18360,21 руб.

Отмечает, что ответчики к наймодателю с заявлением о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не обращались, в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не несут никаких обязательств по содержанию указанной комнаты, ФИО1 сохраняя при этом в комнате регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № секции 1-6 по 

<

адрес> А корпус 1 в ФИО4 ФИО6.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч. ч. 5, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 1 марта 2005г., жилые помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов. Единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, который выдается гражданину.

Действующим законодательством выдача ордера на жилое помещение не предусмотрена.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Несмотря на то, что в действующей редакции ЖК РФ исключено понятие ордера на жилое помещение, а жилое помещение фактически предоставляется на основе договора социального найма, ранее выданный ордер также может являться основанием для права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (статья 90 ЖК РФ).

В силу ст. 83 (ч. 1-3) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Таким образом, для признания нанимателя, членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, сек. 1-6, ком. 4 являлся муниципальное образование «Город Магадан». 

Согласно представленной в материалы дела копии корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, рабочему силикозного диспансера – ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО6, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, сек. 1-6, ком. 4, на состав семьи из двух человек – жена ФИО3

В спорном жилом помещении с 03 сентября 1997 г. по настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой с места регистрации МБУ г. Магадан «Горжилсервис», и сведениями отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Магаданской области от 07 июня 2023 г.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не регистрации не имеет.

По сведениям отдела ЗАГС мэрии г. Магадана брак, зарегистрированный 05 мая 1990г. между ФИО1 и ФИО5 (запись акта о заключении брака №), расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака №).

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Новопокровского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО11

Согласно той же актовой записи, адресом места жительства ФИО2 указан 

<

адрес> По указанному адресу ответчик извещалась о настоящем судебном заседании, путем личного получения уведомления телеграфом.

Из имеющихся в деле актов фактического проживания в комнате №, входящей в состав жилищного фонда муниципального образования «город Магадан», расположенной по адресу: г.ФИО6, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, сек. 1-6, от 27 февраля 2023 г. и 19 апреля 2023 г., установлено со слов соседей, что ФИО1 не проживает в вышеуказанном помещении более одного года. Доступ в жилое помещение свободный, отсутствует замок, личные вещи ФИО1 в комнате отсутствуют, комната пустая. Комната опечатана специалистом.

Согласно представленным справкам ресурсоснабжающих организаций, предоставляемые коммунальные услуги по данному адресу, а также плата за наем ответчиками не оплачиваются более трех лет.

Таким образом, собранными по делу доказательствами с достоверностью установлено, что ответчики по адресу спорного жилого помещения фактически не проживают, ФИО1 обязанности нанимателя не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит длительное время, при этом отсутствует соглашение по погашению образовавшейся задолженности. 

Доказательств тому, что ответчикам чинились какие-либо препятствия к проживанию в спорном жилом помещении, либо плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по уважительным причинам, судом не установлено, ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, такие доказательства не представлены.

К наймодателю с заявлением о сохранении за ними права пользования жилым помещением ответчики не обращались.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения, нашли свое подтверждение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии г.Магадана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит солидарно взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (№), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (№, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1 (№ ФИО2 (№), в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 18 июля 2023 г.

Судья М.В. Семёнова

Дело № 2-2175/2023 11 июля 2023 г. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>