Дело № 2-1106/2020

55RS0004-01-2020-000943-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

при секретаре Ефимовой А.Д.,

помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске

03 сентября 2020 года

гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к ФИО1 ФИО21, Свичкарь ФИО22, Мащенок ФИО23 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с названном иском к ответчикам, в обоснование указав, что в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации г.Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, отделом муниципального земельного контроля проведено обследование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1483,6 кв.м., расположенного в Октябрьском АО г.Омска относительно нежилого здания по адресу: г

<

адрес>, составлен акт обследования земельного участка от 06.09.2019 № 199-ф. Данный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В результате обследования выявлено, что участок используется ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3 для размещения принадлежащих им на праве собственности объекта недвижимости имущества с кадастровым номером №, также ИП ФИО3 для размещения пристройки к зданию с кадастровым номером №, используемой для размещения сауны. Плата за использование участка в нарушение п. 7 ч. 1 ст. Земельного кодекса РФ ответчиками не вносилась. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ответчиков были направлены требования от 06.10.2019, однако, до настоящего времени ответчиками не исполнены. Просит взыскать с ФИО1 стоимость неосновательного обогащения в размере 40521,07 рублей за период с 28.05.2015 по 10.10.2017, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11080,14 рублей за период с 28.05.2015 по 05.12.2019; взыскать с ИП ФИО2 стоимость неосновательного обогащения в размере 20578,21 рублей за период с 11.10.2017 по 05.12.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1690,84 рублей за период с 11.10.2017 по 05.12.2019; взыскать с ИП ФИО3 стоимость неосновательного обогащения в размере 286059,2 рублей за период с 28.02.2013 по 05.12.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93957,50 рублей за период с 28.02.2013 по 05.12.2019; взыскать с ИП ФИО3 стоимость неосновательного обогащения в размере 29211,26 рублей за период с 01.03.2018 по 05.12.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1964,80 рублей за период с 01.03.2018 по 05.12.2019.

Представитель истца департамента имущественных отношений Администрации г.Омска по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила в материалы дела письменные возражения, из которых следует, что она была лишена физической возможности иметь открытый и непрерывный доступ к своему имуществу, ее бывший супруг ФИО3, являющийся сособственником, своими противоправными действиями чинил препятствия в использовании имущества. Заявила о пропуске срока исковой давности о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 28.05.2015 по 10.10.2017.

Представитель ответчика ИП ФИО3 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, заявил о пропуске срока исковой давности о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 1102, ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило – стоимость неосновательного обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в ст. 12 ГК РФ.

В силу подпункта 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду (утратившим силу с 1 марта 2015 года).

В настоящее время аналогичные правила установлены в ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, действующей с 1 марта 2015 года.

Так, в частности, п. 1 ст. 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендатор обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Из положений статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду,

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Из п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земельных участков, собственность на которые не разграничена и органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска. 

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Для выполнения данных задач департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений Администрации г.Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, отделом муниципального земельного контроля проведено обследование участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 1483,6 кв.м., расположенного в Октябрьском АО г.Омска относительно нежилого здания по адресу: 

<

адрес> составлен акт обследования земельного участка от 06.09.2019 № 199-ф (л.д. 7-12). 

Данный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

В результате обследования выявлено, что в границах участка расположено нежилое здание котельной площадью по наружному обмеру 1390 кв.м., учтенное в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №. С юго-западной стороны к указанному зданию примыкает пристройка площадью по наружному обмеру 93,6 кв.м. В здании котельной с кадастровым номером № расположено пять помещений учтенных в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровыми номерами №, 55№, при этом: нежилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 597 кв.м., находится в федеральной собственности и передано Управлению Министерства внутренних дел по г.Омску в оперативное управление (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); нежилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 142,5 кв.м., находится в муниципальной собственности и передано муниципальному предприятию г.Омска «Муниципальная недвижимость» в хозяйственное ведение (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); нежилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 313,4 кв.м. и принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ); нежилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 160,9 

кв.м, находится в муниципальной собственности и передано муниципальному предприятию г.Омска «Муниципальная недвижимость» в хозяйственное ведение (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); на нежилое помещение с кадастровым номером №, имеющее площадь 454 кв.м. право не зарегистрировано. На момент обследования нежилое помещение с кадастровым номером № использовалось как гараж. Нежилые помещения с кадастровыми номерами № и № помещения использовались для размещения столярной мастерской. Нежилое помещение с кадастровым номером № использовалось для размещения гаражных боксов и для размещения сауны. Строительство пристройки к зданию котельной площадью 93,6 кв.м. осуществлено ФИО3 самовольно, право на указанную пристройку площадью 93,6 кв.м. не зарегистрировано. В связи с данными обстоятельствами решением Октябрьского районного суда г.Омска от 02.04.2018 по делу № 2-586/2018 ФИО3 был обязан осуществить снос указанной пристройки. Исполнительный лист от 02.07.2018 № № направлен в отдел судебных приставов по ОАО г.Омска, в связи с чем возбуждено исполнительное производство от 05.07.2018 № №, которое на момент обследования участка не окончено (л.д. 7-8).

ФИО1 в спорный период являлась собственником доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости имущества с кадастровым номером № (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 28.05.2015 № №2), а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов – для размещения гаражей и автостоянок, площадью 1675 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В силу указанных выше правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Так, 06.12.2019 департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска в адрес ФИО1 направлено требование за № № о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка за период с 28.05.2015 по 10.10.2017 на сумму 51601,21 рублей, из которых 40521,07 рублей – сумма неосновательного обогащения, 11080,14 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 13-14).

06.12.2019 департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска в адрес ИП ФИО2 направлено требование за № № о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка с 11.10.2017 на сумму 22269,05 рублей, из которых 20578,21 рублей – сумма неосновательного обогащения, 1690,84 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 18-19).

06.12.2019 департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска в адрес ИП ФИО3 направлено требование за № № о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка с 01.03.2018 на сумму 31176,06 рублей, из которых 29211,26 рублей – сумма неосновательного обогащения, 1964,80 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 22-25).

06.12.2019 департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска в адрес ИП ФИО3 направлено требование за № № о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка с 28.05.2015 на сумму 380016,7 рублей, из которых 286059,2 рублей – сумма неосновательного обогащения, 93957,5 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 26-27).

До настоящего времени указанные требования не удовлетворены.

Ответчиком ФИО1, представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО24 в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст.199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Департаментом имущественных отношений Администрации г.Омска рассматриваемое исковое заявление сдано в отделение почтовой связи для направления в суд 04.03.2020. 

Суд отмечает, поскольку о восстановлении пропущенного срока исковой давности сторона истца не заявила, как и о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, каких-либо доказательств наличия таких уважительных причин суду не представила, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с 04.03.2017 по 04.03.2020.

В судебном заседании в материалы дела представителем департамента имущественных отношений Администрации г.Омска представлен уточненный расчет стоимости неосновательного обогащения и процентов в пределах заявленного срока исковой давности.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использовании участка, который рассчитан в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 № 179-п «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске», постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее – Порядок по 419-п), Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2014 № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области».

Расчет стоимости неосновательного обогащения ИП ФИО3 с 04.03.2017 по 31.12.2017 (с учетом срока исковой давности до даты вступления в силу постановления от 31.05.2017 № 162-п «О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п) произведен по формуле: Ап = Кс * Сап (п. 3 Положения), где:Ап - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 179,4 * 2999,59 = 538 126,45 руб., где 2999,59 руб. – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для 5 вида разрешенного использования;

Сап = 0,05 - ставка арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, расположенных в отдельно стоящих зданиях.

Ап = 538 126,45 * 0,05 = 26 906,32 руб. в год = 2 242,19 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с 04.03.2017 по 31.12.2017 (28 дней, 9 месяцев) составляет: 

2 242,19/31 * 28 + 2 242,19 * 9 = 22 204,91 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения ИП ФИО3 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 произведен по формуле: А = С * К (п. 5 Порядка), где:

А – размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

С = 211 000/64 * 179,4 = 591 459,38 руб., где 211 000 руб. – рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 64 кв. м, используемого для аналогичных целей (отчет об оценке от 29.05.2018 № 1-626/11 на дату оценки 01.11.2017);

К = 4,3 % – коэффициент арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

А = 591 459,38 * 4,3 % = 25 432,75 руб. в год = 2 119,4 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.01.2018 по 31.12.2018 (12 месяцев) составляет: 25 432,75 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения ИП ФИО3 за период с 01.01.2019 по 05.12.2019 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А – размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 179,4 * 2999,59 = 538 126,45 руб., где 2999,59 руб. – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для 5 вида разрешенного использования;

Кф = 5,9 % – экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 538 126,45 * 5,9 % = 31 749,46 руб. в год = 2 645,79 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.01.2019 по 05.12.2019 (11 месяцев, 5 дней) составляет: 

2 645,79 * 11 + 2 645,79/31 * 5 = 29 530,43 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения ФИО3 за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 произведен по формуле: А = С * К (п. 5 Порядка), где:

А – размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

С = 211 000/64 * 93,6 = 308 587,5 руб., где 211 000 руб. – рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 64 кв. м, используемого для аналогичных целей (отчет об оценке от 29.05.2018 № 1-626/11 на дату оценки 01.11.2017);

К = 4,3 % – коэффициент арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

А = 308 587,5 * 4,3 % = 13 269,26 руб. в год = 1 105,77 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.03.2018 по 31.12.2018 (10 месяцев) составляет: 

1 105,77 * 10 = 11 057,7 рублей.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения ФИО3 за период с 01.01.2019 по 05.12.2019 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А – размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 93,6 * 2999,59 = 280 761,62 руб., где 2999,59 руб. – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для 5 вида разрешенного использования;

Кф = 5,9 % – экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса.

А = 280 761,62 * 5,9 % = 16 564,94 руб. в год = 1 380,41 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.01.2019 по 05.12.2019 (11 месяцев, 5 дней) составляет: 

1 380,41 * 11 + 1 380,41/31 * 5 = 15 407,16 руб.

Расчет стоимости неосновательного обогащения ФИО1 с 04.03.2017 по 10.10.2017 (с учетом срока исковой давности до даты продажи доли в праве на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №) произведен по формуле: Ап = Кс * Сап (п. 3 Положения), где:

Ап - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 179,4 * 2130,87 = 382 278,08 руб., где 2130,87 руб. – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для 3 вида разрешенного использования;

Сап = 0,003 - ставка арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения предназначенных для размещения гаражей, в том числе в составе кооперативов.

Ап = 382 278,08 * 0,003 = 1 146,83 руб. в год = 95,57 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с 04.03.2017 по 10.10.2017 (28 дней, 6 месяцев, 10 дней) составляет: 

95,57/31 * 28 + 95,57 * 6 + 95,57/31 * 10 = 690,57 руб.

Расчет стоимости неосновательного обогащения ФИО2 с 11.10.2017 по 31.12.2017 (до даты вступления в силу постановления от 31.05.2017 № 162-п «О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п) произведен по формуле: Ап = Кс * Сап (п. 3 Положения), где:

Ап - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 179,4 * 2130,87 = 382 278,08 руб., где 2130,87 руб. – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для 3 вида разрешенного использования;

Сап = 0,003 - ставка арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения предназначенных для размещения гаражей, в том числе в составе кооперативов.

Ап = 382 278,08 * 0,003 = 1 146,83 руб. в год = 95,57 руб. в месяц.

Величина платы за использование Участка с 11.10.2017 по 31.12.2017 (21 день, 2 месяца) составляет: 

95,57/31 * 21 + 95,57 * 2 = 255,88 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 произведен по формуле: А = С * К (п. 5 Порядка), где:

А – размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

С = 11 703 000/10442 * 179,4 = 201 064,76 руб., где 11 703 000 руб. – рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 10442 кв. м (отчет об оценке от 05.11.2019 № 1-1325/1 на дату оценки 10.10.2017);

Р = 3,8 % – коэффициент арендной платы за использование иных земельных участков.

А = 201 064,76 * 3,8% = 7 640,46 руб. в год = 636,71 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.01.2018 по 31.12.2018 (12 месяцев) составляет: 7 640,46 руб.

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 по 05.12.2019 произведен по формуле: Ап = Кс * Кф, где:

А – размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

Кс = 179,4 * 2130,87 = 382 278,08 руб., где 2130,87 руб. – удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале № для 3 вида разрешенного использования;

Кф = 2,5 % – экономически обоснованный коэффициент для земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.

А = 382 278,08 * 2,5 % = 9 556,95 руб. в год = 796,41 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.01.2019 по 05.12.2019 (11 месяцев, 5 дней) составляет: 

796,41 * 11 + 796,41/31 * 5 = 8 888,96 руб.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Доказательств платы ответчиками за фактическое пользование части земельного участка под принадлежащими им на праве собственности объектов недвижимости не имеется, что не оспаривалось ФИО1, представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО25 в судебном заседании. 

Проверив уточненный расчет департамента имущественных отношений Администрации г.Омска суд с ним соглашается и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в этой части. 

В то же время, при рассмотрении требования истца о взыскании с ответчиков дополнительного по отношению к нему требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2013 по 03.03.2017 последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению путем отказа в иске за период требований, предъявленных по 03.03.2017. 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, начисление предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов при неосновательном обогащении связано с моментом, когда ответчику стало известно или должно было стать известно в обычных условиях гражданского оборота о неосновательности сбережения денежных средств.

Ответчики с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости обязаны платить за пользование публичным земельным участком, на котором этот объект расположен.

Поскольку ответчики пользовались земельным участком в спорный период и не платили за пользование, в связи с чем неосновательно обогатились на сумму невнесенной платы, то с них в силу вышеприведенных правовых положений в их системной взаимосвязи подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 395 ГК РФ (ч. 1 в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 по 31.07.2016), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016 по настоящее время) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7), отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст. 395 ГК РФ (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору (пункт 48 Постановления Пленума ВС РФ № 7).

С учетом установления судом факта неосновательного обогащения ответчиков и удовлетворения требований истца в указанном выше размере, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами с учетом размера неосновательного обогащения в соответствующие периоды подлежат удовлетворению.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средства произведен в порядке ст. 395 ГК РФ с учетом процентной ставки рефинсирования ЦБ РФ за каждый период пользования изменяющейся в спорный период согласно сведений ЦБ РФ по СФО, что является верным.

Проценты за пользование чужими денежными средствами ФИО1 за период с 04.03.2017 по 05.12.2019 составляют 132,39 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами ФИО2 за период с 11.10.2017 по 05.12.2019 составляют 1196,23 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами ФИО3 за период с 04.03.2017 по 05.12.2019 составляют 7866,28 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами ФИО3 за период с 01.03.2018 по 05.12.2019 составляют 1684,81 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО1 в доход бюджета города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, со ФИО2 – 719 рублей, с ФИО3 – 3464 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г.Омска к ФИО1 ФИО15, Свичкарь ФИО16, Мащенок ФИО17 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 04.03.2017 по 10.10.2017 в размере 690,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2017 по 05.12.2019 в размере 132,39 рублей, всего 822,96 рублей.

Взыскать со Свичкарь ФИО18 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 11.10.2017 по 31.12.2017 в размере 255,88 рублей, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 7 640,46 рублей, за период с 01.01.2019 по 05.12.2019 в размере 8 888,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2017 по 05.12.2019 в размере 1 196,23 рублей, всего 17 981,53 рублей.

Взыскать с Мащенок ФИО19 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 04.03.2017 по 31.12.2017 в размере 22 204,91 рублей, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 25 432,75 рублей, за период с 01.01.2019 по 05.12.2019 в размере 29 530,43 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.03.2017 по 05.12.2019 в размере 7 866,28 рублей, всего 85 034,37 рублей.

Взыскать с Мащенок ФИО20 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г.Омска стоимость неосновательного обогащения за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 в размере 11 057,7 рублей, за период с 01.01.2019 по 05.12.2019 в размере 15 407,16 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 05.12.2019 в размере 1 684,81 рублей, всего 28 149,67 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований департамента имущественных отношений Администрации г.Омска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.Омска государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета г.Омска государственную пошлину в размере 719 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета г.Омска государственную пошлину в размере 3 464 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2020 года.