Дело № 2-4004/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И., 

при секретаре: Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета сославшись на следующие обстоятельства. Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 379,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Основание возникновения права - Решение Новочеркасского городского суда от 05.02.2018г., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата>., а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.01.2004г.. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ответчик - ФИО2

Анатольевна, 

<

дата> года рождения. Ранее, ответчик и сын истца ФИО3 состояли в браке, в настоящее время брак между ними расторгнут, совместный быт и хозяйство не ведутся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. 

Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом истца, расположенным по адресу: 

<

адрес> №. Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом доме истца, расположенном по адресу: 

<

адрес> №.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Согласно ранее представленным ею возражениям, исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения поскольку брак ФИО2 и ФИО3 не был расторгнут, и является действующим, о чем подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата>. ФИО3 является 

<

данные изъяты> с 

<

дата> по настоящее время, о чем подтверждается Справкой МСЭ№, №. ФИО2 имеет дочь, ФИО5 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>. Совместно со своим супругом ФИО3, и дочерью ФИО5 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>, что подтверждается Домовой книгой по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, совместно со своей семьей являются близкими родственниками с истцом ФИО1, имеют общую территорию владения, пользования земельным участком, имеют разный вход в домовладение. Оплату коммунальных услуг производят совместно. Ответчик ФИО2 отдает денежные средства за оплату коммунальных услуг истцу наличными денежными средствами. Для домовладения ответчик ФИО2 делает все возможное и поддерживает его в надлежащем хорошем состоянии, ремонтирует. Представленная выписка о составе семьи так же подтверждает, что ФИО2 является членом семьи истца ФИО1, и не утратила право. Доводы, изложенные в исковом заявлении, являются надуманными и недействительными. Оснований, для признания утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО2 не имеется. В связи с тем, что право утратившим находится во взаимосвязи с регистрацией по месту жительства, то и оснований для снятия с регистрационного учета не имеется.

Представитель ответчика ФИО6 просила в иске отказать, указав на злоупотребление истцом права, предъявление данного иска с целью получения материальных благ. Сослалась на то обстоятельство, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время проживает в квартире со своим супругом-инвалидом и дочерью, вселена прежним собственником – матерью истца, их семья осуществляла внутренний ремонт в квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту электрооборудования.

Представитель МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал суду, что является сыном истца и супругом ФИО2, их семья переехала в 

<

адрес> из 

<

адрес> в 1995 году в спорное жилое помещение, которое принадлежало матери истца и за ней осуществлялся досмотр, совместного хозяйства они с истцом не ведут, материальной помощи истцу не оказывают, только иногда дают в долг, жилые помещения имеют различные входы, которые оборудованы в связи с конфликтными отношениями с ФИО1. Коммунальные услуги оплачиваются на основании подсчетов ФИО1. Их семьей производился внутренний ремонт квартиры, а именно той части, которую они занимают, а работы по реконструкции жилого дома оплачивались истцом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал суду, что является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО3 проживает по данному адресу со совей женой и дочерью с 1995 года, досматривали мать истца. С 2000 года истец проживает в спорном жилом помещении, ФИО1 оплачивал работы по реконструкции жилого дома. ФИО2 со своим мужем оплачивали внутреннюю отделку помещений, в котором они проживают. Совместного хозяйства истец с ФИО2 не ведет.

Выслушав стороны, их представителей, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома литер «В», расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленного его матерью – ФИО8, умершей 

<

дата>., и решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>. по гражданскому делу №. Истец зарегистрирован в жилом помещении с 

<

дата>..

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд находит требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку она не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении ответчика также отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут, что подтверждено показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Доказательств совместного проживания истца и ответчика не имеется. Более того, судом установлено, что стороны проживают в различных жилых помещениях.

Право собственности истца на спорное жилое помещение приобретено в порядке наследования. Согласия на пользование жилым помещением, истец ответчику не давал. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является собственником спорного жилого помещения, право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение истцу, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, ответчик не является и не являлся членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Факт частичной оплаты ответчиком коммунальных платежей за пользование спорным жилым помещением, несения расходов по внутреннему ремонту, занимаемого ответчиком жилого помещения, оплата иных расходов, связанным с использованием жилого помещения, не является основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Утверждения ответчика о злоупотреблении истцом гражданскими правами являются голословными, доказательств того, что настоящий иск подан с намерением причинить вред ответчику, материалы дела не содержат. Напротив, истец воспользовался своим правом, как собственник жилого помещения, в целях устранения препятствий в распоряжении своим имуществом.

Вместе с тем, исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме, не подлежит удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо МУ МВД России «Новочеркасское», о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Рыбакова 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.