Дело №

64RS0042-01-2019-004023-63 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Буториной О.Н.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

а так же с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указывают, что ФИО2 принадлежит ? площади 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит ? площади 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцами на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцам помещение зарегистрирован ФИО4. В течении длительного периода времени ответчик не принимал участия в приватизации квартиры, не проживает по данному адресу, не производит оплату коммунальных услуг, совместное хозяйство не ведет, добровольно выехал из квартиры, вещей в квартире истцов у ответчика не имеется. С целью фиксации данных обстоятельств ФИО2 обращалась в ОП № МУ МВД России «

<

адрес> по результатам проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 – в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна, возражений на исковое заявление не представил.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании названного Кодекса, другого федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения № (л.д.8-10)

Согласно справки ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.11)

Согласно пояснениям ФИО4 имеющиеся в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ранее он действительно проживал в квартире ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в момент проживания по данному адресу коммунальные услуги ФИО4 оплачивал, в настоящее время по данному адресу он не проживает на протяжении 3-х лет, в настоящий момент проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, с ними общего хозяйства не ведет. Между сторонами отсутствует соглашение по пользованию ответчиком спорным жилым помещением. Истцы не имеют перед ответчиком каких-либо обязательств.

Ответчик несколько лет назад в период приватизации спорного жилого помещения от участия в приватизации, то есть, отказался от права собственности на него. Однако, и правом пользования спорным жилым помещением не пользуется. В спорной квартире не проживает добровольно, по назначению его не использует, своих вещей в квартире не имеет, не вселялся и о препятствиях к вселению не заявил.

То есть, ответчик добровольно, без принуждения оставил спорную квартиру, обязанности нанимателя не исполняет. Его отсутствие нельзя признать временным и вынужденным.

Ответчиком иных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицами не ведет, членам их семьи не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истицами и ответчиком не заключалось. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности прекращения у ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Энгельсский районный суд в течение месяца с момента изготовления полного мотивированного текста решения суда.

Ответчик вправе в течение 7 суток с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья С.Ю.Стрельникова

Секретарь О.Н.Буторина