Дело № 2-793/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 мая 2018 г.

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Шевцовой О.В., 

при секретаре судебного заседания Егай Н.Р.,

с участием представителей истца: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному унитарному предприятию г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» о защите прав потребителей, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» (далее по тексту МУП г. Хабаровска «УО МКД») о защите прав потребителей, просит взыскать с МУП г. Хабаровска «УО МКД» в свою пользу сумму ущерба - стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> в 

<

адрес>, в размере 80 037 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере в размере 50% от суммы, присужденной по остальным требованиям по настоящему иску, возложить на МУП г. Хабаровска «УО МКД» обязанность за счет собственных средств произвести работы по приведению общего имущества собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> в нормативное работоспособное состояние, а именно: восстановить теплоизоляционную способность наружной несущей стены посредством утепления торцевой наружной несущей стены, в районе жилого помещения - 

<

адрес>; произвести замену отлива по парапету в районе жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>; произвести заделку трещин по панелям парапета в районе указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Длительное время (более 4 лет) со стороны МУП г. Хабаровска «УО МКД» имеет место ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества собственников указанного многоквартирного жилого дома. Результатом данного бездействия явилось приведение в ненадлежащее состояние общего имущества собственников названного жилого дома, а также причинение ущерба истцу. С целью определения размера ущерба, причиненного жилому помещению и способов приведения общего имущества собственников жилого дома в нормативное состояние, по заказу истца проведено обследование жилого помещения, наружной несущей стены жилого дома, кровли и межпанельных швов. ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования специалистом ООО «Независимая экспертиза и оценка» дано заключение №, которым установлено следующее: техническое состояние отделки в 

<

адрес>, а именно, комнат №№. по потолку и наружным стенам которых усматриваются последствия от промерзания и проникновения атмосферных осадков, - ограниченно работоспособное, так как имеются дефекты и повреждения, ведущие к снижению несущей способности наружных стен и их разрушению. Необходимо проведение мероприятий по восстановлению теплотехнических, водо- и воздухозащитных свойств межпанельных швов, смене отлива по парапету, заделке трещин по панелям парапета, восстановлению отделочных и бетонных защитных слоев наружных стеновых панелей. Техническое состояние межпанельных швов - аварийное, так как имеются дефекты и повреждения свидетельствующие об исчерпании их способности теплотехническим, водо- и воздухозащитным свойствам, необходимо проведение мероприятий по восстановлению данных свойств межпанельных свойств - замене слоев шва. Причиной проникновения атмосферных осадков, холодного воздуха в монтажный шов, а затем оседание в виде конденсата на стенах и потолке внутри квартиры - является некачественно выполненное устройство монтажного шва или длительная его эксплуатация без необходимого ремонта. Техническое состояние отлива по парапету - аварийное, так как имеются дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании способности данного покрытия защищать наружную стену от проникновения в нее атмосферных осадков и разрушения, необходимо проведение мероприятий по смене отлива. Представленное заключение специалиста в полной мере соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 г. №73-Ф3, поскольку специалистом проведено полное исследование квартиры, общего имущества собственников многоквартирного дома, установлена причинно-следственная связь имеющихся повреждений и бездействия ответчика, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным вопросам. Таким образом, ненадлежащее содержание имущества привело к разрушению имущества заявителя, общего имущества собственников мкд, а так же к возникновению опасности для жизни и здоровья собственников помещений многоквартирного жилого дома ввиду снижения несущей способности наружной несущей стены. Кроме этого, в результате неправомерного бездействия, оказания услуг ненадлежащего качества со стороны МУП г. Хабаровска «УО МКД» собственнику жилого помещения - 

<

адрес> причинен ущерб. В соответствии с названным заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, поврежденной в результате промерзания стен по стыкам панелей, зафиксированных в день осмотра, по состоянию на 2 квартал 2017 года составила 80 037 рублей. Более того, в соответствии с Актом экспертного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного ФБУ Дальневосточный региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции РФ, установлено: в 

<

адрес> в двух комнатах на стенах, потолке, а так же на мебели имеются наслоения токсинообразующих несовершенных грибов (микромицетов) - класса Дейтеромицеты порядка Гифро- мицеты («грибок, плесень»); несовершенные грибы (микромицеты) класса ФИО4 порядка Гифромицеты («грибок, плесень») содержат токсины - низкомолекулярные соединения, метаболиты разнообразной химической природы, образующиеся при росте грибов на различных субстратах; токсины (ядовитые вещества) грибов оказывают более или менее специфическое потологическое воздействие на организм человека и могут способствовать проявлению различных заболеваний. Мицелий грибов разрушает лакокрасочные покрытия, выкрашивает кирпич, цемент и бетон. Наличие причинно-следственной связи между ненадлежащим содержанием общего имущества и наличием опасных грибков в квартире так же подтверждено Заключением специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому бездействие управляющей компании привело к проникновению осадков, вследствие наличия в местах нахлеста доступа под отлив - проникновению осадков в панель и ее увлажнение, в подкровельные слои, а затем в нижерасположенные помещения. Последствия: образование мохового налета в виде пятен черного и серого цвета, похожих на плесень и грибок, разводы, потеки и пятна коричневого, желтого и серого цвета. Бездействием ответчика истцу причинен моральный вред, так как в ее жилом помещении по вине ответчика появилась и длительное время находится опасная для здоровья плесень и грибок, которым заявитель и члены ее семьи вынуждены дышать, что несет опасность для здоровья; снижение несущей способности наружной несущей стены жилого дома по вине ответчика заставляет жить истца и членов ее семьи более четырех лет в постоянном страхе за собственную жизнь. 

В судебное заседание не явились: истец, представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица Комитета регионального государственного контроля и лицензирования поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому при наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований, не возражает против их удовлетворения. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Представители истца в судебном заседании представили заявление о снижении размера причиненного истцу ущерба до 67 058 рублей, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, дополнений не имели. Просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. С возражениями ответчика не согласились. Считают, что требования истцом заявлены законно и обоснованно. 

Ранее в судебном заседании 04.05.2018 представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала частично, согласна возместить причиненный истцу ущерб в сумме 48 766 рублей, в остальной части исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, считает, что сумма причиненного ущерба, заявленная истцом, завышена, ответчиком произведены все необходимые работы для устранения указанных в иске недостатков. Для проведения работ по утеплению торцевой наружной несущей стены спорного дома необходимо провести общее собрание собственников, без решения которого невозможно провести данные работы. Представителем ответчика представлены письменные пояснения по делу. 

Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ специалист ООО «НЭО» ФИО6 пояснила, что ею было произведено исследование 

<

адрес> в 

<

адрес>, с целью определить стоимость восстановительного ремонта данной квартиры. Установленное состояние жилого помещение описано подробно в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №. Стоимость ущерба определена в сумме 80 037 рублей. Результаты исследования подтверждает. В заключении указаны работы, которые необходимо провести и материал, который необходимо использовать для проведения работ. Указанный материал приведет к качественному и соответствующему ремонту жилого помещения истца.

Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель со стороны ответчика ФИО7 пояснила, что она работает в МУП г. Хабаровска «УО МКД» 

<

данные изъяты>. С представленным истцом заключением специалиста не согласилась, считает, что в заключении указаны завышенные цены на строительный материал, который необходимо использовать при ремонте квартиры истца. Специалист ФИО6 считает в смете - 18% НДС, между тем подобные работы выполняются частными лицами и ИП, деятельность которых, как правило, не облагается налогом на добавленную стоимость, поэтому применяется упрощенная система налогообложения и понижающие коэффициент 0,94 и 0,9 к нормативам накладных расходов и сметной прибыли. ФИО6 принимает в расчет, повышающий коэффициент 1,15 МДС 35пр. 1 т.3. п.2., тогда как согласно МДС коэффициент принимается для работ с наличием в стесненных условиях в зоне производства работ действующего технологического оборудования или загромождающих предметов, или движения транспорта по внутрицеховым путям. ФИО6 принимает в расчет коэффициент, учитывающий непредвиденные затраты - 2%, которые применяются исключительно при строительстве или капитальном ремонте, В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства – исключаем. В смете смена обоев высококачественных, расценка заменена на смена обоев улучшенных, так как в комнатах поклеены виниловые обои на бумажной основе, которые по классификации обоев относятся к улучшенным. Стоимость средства дезинфицирующее «Preventol R80» для уничтожения грибков на каменных, бетонных и штукатурных поверхностях применен индекс ДД.ММ.ГГГГ - 8,38 по ТЕРр62-42-1 в результате стоимость указанного средства в 3 раза превышает рыночную. С учетом указанных замечаний стоимость ремонтных работ истцу необходимо определить в сумме 48 766 рублей.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 161 ЖК РФ, п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в частности: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 13, 42 указанных Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые содержат Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно ст. 4 указанного Закона исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно ст. 14 указанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Данное право за потерпевшим предусмотрено и ст. 1095 ГК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №). 

Управление указанным домом осуществляет МУП г. Хабаровска «УО МКД».

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Независимая экспертиза и оценка» техническое состояние отделки в 

<

адрес>, а именно комнат №№, по потолку I наружным стенам которых усматриваются последствия от промерзания и проникновения сферных осадков, - ограничено-работоспособное, т.к. имеются дефекты и повреждения, зедущие к снижению несущей способности наружных стен и их разрушению. Необходимо проведение мероприятий по восстановлению теплотехнических, водо- и воздухозащитных свойств межпанельных швов, смене отлива по парапету, заделке трещин по панелям парапета, восстановлению отделочных и бетонных защитных слоев наружных стеновых панелей. Техническое состояние межпанельных швов - аварийное, т.к. имеются дефекты и зреждения свидетельствующие об исчерпании их способности теплотехническим, водо- и воздухозащитным свойствам, необходимо проведение мероприятий по восстановлению данных свойств межпанельных швов - замене слоев шва.

Техническое состояние отлива по парапету - аварийное, т.к. имеются дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании способности данного покрытия защищать наружную стену от проникновения в нее атмосферных осадков и разрушения, необходимо проведение мероприятий по смене отлива.

Причины потери тепла из 

<

адрес> проникновение холодного воздуха в нее, проникновение атмосферных осадков - некачественное выполнение и повреждения в ходе эксплуатации межпанельных швов; некачественного устройства отлива по парапету.

Стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, поврежденной в результате промерзания стен по стыкам панелей, зафиксированных на день осмотра, по состоянию на 2 квартал 2017 г., составила 80 037 рублей.

Судом принимаются в качестве допустимого доказательства по делу указанное заключение специалиста. Данное заключение содержат обоснование сделанных специалистом выводов, подробные расчеты размера ущерба, подробное указание о состоянии спорного жилого помещения. У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности выводов специалиста. 

Ответчиком при оспаривании данного заключения не было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, не представлены иные доказательства, опровергающие выводы специалиста в представленном истцом заключении специалиста. 

Истцом снижен размер ущерба до 67 058 рублей.

Утверждение представителя ответчика о том, что МУП г. Хабаровска «УО МКД» произведены работы восстановлению теплоизоляционной способности наружной несущей стены посредством утепления торцевой наружной несущей стены замену отлива по парапету в районе жилого помещения истца, по замене отлива по парапету в районе жилого помещения в районе жилого помещения истца, по производству заделки трещин по панелям парапета в районе жилого помещения истца, при рассмотрении дела на шли своего подтверждения, таких доказательств суду не представлено. 

Принимая во внимание исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии вины в причинении истцу ущерба в действиях ответчика, которое, осуществляя управление спорного многоквартирного дома, ненадлежащим образом выполняло обязанности по его содержанию, предусмотренные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда; Жилищным кодексом Российской Федерации, в частности: не соблюдены требования к безопасности имущества физических лиц (в данном случае истца), требования по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о взыскании материального ущерба, о возложить на МУП г. Хабаровска «УО МКД» обязанность за счет собственных средств произвести работы по приведению общего имущества собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> в нормативное работоспособное состояние, а именно: восстановить теплоизоляционную способность наружной несущей стены посредством утепления торцевой наружной несущей стены, в районе жилого помещения - 

<

адрес>; произвести замену отлива по парапету в районе жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>; произвести заделку трещин по панелям парапета в районе указанного жилого помещения, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Требование истица о возмещении морального вреда заявлено законно и обосновано, и подлежит удовлетворению, однако, при решении вопроса о размере компенсации морального вреда, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к убеждению о возможной компенсации истцу морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате денежной суммы (сумма соответствует заявленной в иске), в счет возмещения причиненного ущерба, однако требования истца оставлены без внимания, ущерб истцу не возмещен. 

Учитывая изложенное, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (истца), подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, что в денежном выражении составляет 38 529 рублей.

Учитывая сорные правоотношения, причиненный истцу действиями (бездействиями) ответчика ущерб, оснований для снижения размера штрафа суд не находит. 

Применение статьи 333 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда, кроме того, ответчиками не доказано, что штраф в вышеуказанных размерах, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и приведет к существенному нарушению прав и законных интересов ответчика - юридического лица

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом времени, необходимого для осуществления действий по устранению допущенных нарушений, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого ответчик обязан осуществить определенные действия, в виде производства работ по приведению общего имущества собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> в нормативное работоспособное состояние, а именно: восстановить теплоизоляционную способность наружной несущей стены посредством утепления торцевой наружной несущей стены, в районе жилого помещения - 

<

адрес>; производству замены отлива по парапету в районе жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>; производству заделки трещин по панелям парапета в районе указанного жилого помещения, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, равного одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу. Оснований для определения иного срока для устранения допущенных нарушений суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в пользу ФИО3 денежную сумму в счет возмещения ущерба в сумме 67 058 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 38 529 рублей.

Обязать муниципальное унитарное предприятие г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств восстановить теплоизоляционную способность наружной несущей стены посредством утепления торцевой наружной несущей стены, в районе жилого помещения - 

<

адрес>; произвести замену отлива по парапету в районе жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>; произвести заделку трещин по панелям парапета в районе жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия г. Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах» в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 2601 рублей 74 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 04.06.2018.

Судья О.В. Шевцова