Дело № 2-2088/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, ком. 204, мотивировав требования тем, что истцом на основании договора купли-продажи приобретена указанная комната, после регистрации права выяснилось, что ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Иизучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 05.12.2016 ответчик ФИО2 продала комнату № 204 по адресу: 

<

...>, ФИО3 В последующем ФИО3 по договору от 08.09.2017 продал указанную комнату ФИО1, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 Право собственности на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2017.

Из справки ответа Отеделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Черногорску от 18.12.2017 на запрос суда следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной комнате с 07.10.2002.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения соглашения, сохраняющего за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в деле также не имеется. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, ком. 204, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, ком. 204.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Р. Коголовский