УИД 21RS0024-01-2023-003296-69

№2-167/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к администрации 

<

адрес>, ФИО1, ФИО7 о признании договора передачи жилого помещения состоявшимся, признании права собственности в порядке наследования и приватизации, 

установил:

ФИО4, ФИО6 с учетом уточнения обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО1, ФИО7 о признании договора передачи 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> состоявшимся, признании права общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/4 доле в праве за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6; включении 1/4 доли в праве в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлении факта принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3; включении в состав наследства после смерти ФИО2 1/2 доли в праве на 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>; признании за ФИО4 и ФИО6 права собственности по 1/4 доле в праве за каждым на указанную квартиру после смерти ФИО2; окончательном определении долей в праве собственности на 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> по 1/2 доле в праве за ФИО6 и ФИО4 в порядке наследования и приватизации. 

Исковые требования мотивированы тем, что дедушке истцов ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истцов ФИО2, также действующий в интересах ФИО4, ФИО6, совместно со своим братом ФИО3 обратились в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации данной квартиры, однако договор передачи подписан не был. Дядя истцов ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники первой очереди после его смерти – ответчики ФИО1 и ФИО7 к нотариусу не обращались, фактически наследство принял отец истцов ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследниками первой очереди после его смерти являются истцы. Поскольку ФИО3 и ФИО2 при жизни выразили желание на приватизацию жилого помещения, в наследственную массу после их смерти подлежат включению по 1/4 доле в праве на спорную квартиру. В настоящее время истцы поддерживают надлежащее состояние 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>, оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Иные наследники отсутствуют. Без признания договора передачи состоявшимся и установления факта принятия наследства истцы не имеют возможности в полной мере вступить в права наследников. 

Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истцов ФИО15 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, указав, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик администрация 

<

адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещение направлено в установленном ГПК РФ порядке.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без участия третьего лица, указано, что Управление не имеет заинтересованности в рассмотрении данного спора. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер № на право занятия двухкомнатной 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> с составом семьи из 4 человек: ФИО11, ФИО12 – жена, ФИО3 – сын, ФИО2 – сын (л.д. 22).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 30, 32).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО2 является отцом истцов ФИО4 и ФИО6 (л.д. 15, 17). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (заявитель) совместно с ФИО2 (брат), действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6 (племянники), обратились в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» 

<

адрес> с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79). 

После подачи заявления указанного заявления договор передачи муниципального жилого помещения подписан не был. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ответчики – сын ФИО1 и супруга ФИО7, которые в предусмотренный законом шестимесячный срок к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО3 не обратились (л.д. 100-101, 44). 

Как следует из письма МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление с заявлением о заключении договора передачи без ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ему направлено ответное письмо о необходимости признания договора передачи заключенным и состоявшимся в судебном порядке (л.д. 19). 

В настоящее время 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 98-99). 

Согласно сведениям, представленным ООО «

<

адрес>», в 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете (л.д. 46). 

Отец истцов ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 совместно с братом ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, обратились в орган, осуществляющий передачу муниципальных жилых помещений в порядке приватизации, с целью приватизации 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>, однако договор передачи подписан не был, переход права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не осуществлен. 

Как следует из ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержатся разъяснения, согласно которым, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 выразили желание приватизировать жилое помещение, обратившись в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации, однако в связи с их смертью процедура подписания договора передачи и государственной регистрации права собственности не произведена. 

Факт изъявления наследодателями воли на приватизацию занимаемого ими жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Таким образом, по делу установлено, что умершие ФИО3, ФИО2, действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО6, изъявили волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения по 1/4 доле в праве за каждым, из представленных доказательств следует, что ответчиком в лице администрации 

<

адрес> им не было отказано в приватизации данной квартиры, в связи с чем суд признает приватизацию № в 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> состоявшейся.

На основании изложенного, за ФИО4, ФИО6 признается право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым в порядке приватизации. 

В то же время по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру подлежали включению в состав наследства умерших ФИО3 и ФИО2, которые при жизни не оформили надлежащим образом данное право. 

Истцами также заявлено требование об установлении факта принятия их отцом ФИО2 наследства после смерти его брата ФИО3

Как следует из искового заявления, иного имущества, кроме 1/4 доли в праве на квартиру №№ в 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>, у ФИО3 не имеется. 

По информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело на имущество ФИО3 не открывалось (л.д. 42). 

В письменном отзыве ответчик ФИО1 указал, что признает исковые требования и не возражает против их удовлетворения. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1114 Гражданского кодекса РФ временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктами 1, 2 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу п.п. 1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти ФИО3 никто не обратился.

Обращаясь в суд иском о признании права собственности в порядке наследования, истцы указывают, что их отец ФИО2 как наследник второй очереди совершил действия по фактическому принятию наследства после смерти брата, проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги, тогда как наследники первой очереди ФИО1, ФИО7 наследство не приняли. 

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, согласно которым в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из указанных норм и правовых позиций следует, что само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует о том, что у наследодателя не имеется наследников, фактически принявших наследство.

Истцами в подтверждение несения расходов по содержанию спорной квартиры представлены квитанция об оплате коммунальных услуг (л.д. 133-134). 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 наследником второй очереди совершены открытые и добросовестные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности вступление во владение спорной квартирой, несение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем суд считает установленным факт принятия ФИО2 наследства после смерти брата ФИО3 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> дивизии 

<

адрес>. 

Как указывалось выше, отец истцов ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследники первой очереди после его смерти – дети ФИО4 и ФИО6 в предусмотренный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца ФИО2 Иных наследников первой очереди не имеется (л.д. 108). 

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д. 106). 

Как следует из материалов наследственного дела, иного имущества, кроме включенной в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру (с учетом 1/4 доли в праве, принятой после смерти ФИО3), после смерти ФИО2 не имеется. 

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками первой очереди, претендующим на имущество ФИО2 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> дивизии 

<

адрес> являются истцы ФИО4, ФИО6

Учитывая, что после смерти ФИО2 открылось наследство на указанную долю в праве собственности на жилое помещение, право собственности в порядке наследования по закону переходит к детям умершего - ФИО4 и ФИО6 по 1/4 доле в праве каждому. При этом у каждого из истцов возникает право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение с учетом долей, перешедших к ним в порядке приватизации (1/4 доля в порядке наследования + 1/4 доля в порядке приватизации каждому). 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 и ФИО6 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО5, ФИО6 право собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/4 доле вправе за каждым в порядке приватизации.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (1/4 долю в праве в порядке приватизации и 1/4 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО4 (ИНН №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на № в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 (ИНН №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на № в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья М.Н. Николаев 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.