№ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Уфа к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее. Согласно решению Орджоникидзевского районного совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г признан непригодным для постоянного проживания граждан и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, в соответствии с которым Н.Ю.П. и Н.Р.Р. было предоставлено новое жилье. Согласно п. 2.3. договора мены ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора. В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, а зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3. На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3, снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца в судебном заседании обратилась с заявлением об уточнении формулировки исковых требований, в соответствии с которым просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3, снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой на ДД.ММ.ГГГГ в 11.45 час. Направленные до данной даты судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Согласно положению ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ). 

В соответствии с разъяснениями данными в п.п. 67, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика по адресу, указанному в иске. 

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ОУФМС РФ по РБ по Орджоникидзевскому району г. Уфы и представитель третьего лица МБУ «служба сноса и расселения» ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в материалах дела имеются уведомления о вручении судебной повестки), о причинах неявки суду не сообщили. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из искового заявления, согласно решению Орджоникидзевского районного совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г признан непригодным для постоянного проживания граждан и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Судом установлено, что Н.Ю.П. и Н.Р.Р. принадлежала на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, комната, общей площадью 16,6 кв.м., находящаяся на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3 на основании Договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ МО Городской округ г. Уфа РБ в лице директора МБУ «Служба сноса и расселения» (Сторона 1) и Н.Ю.П., действующей за себя и как законный представитель за своего несовершеннолетнего ребенка Н.Р.Р. (Сторона 2) был заключен договор мены, в соответствии с которым Сторона 1 приобретает в собственность комнату общей площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3, а Сторона 2 приобретает 36/100 доли в праве деловой собственности: 22/100 доли Н.Р.Р., 14/100 доли – Н.Ю.П. на квартиру общей площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Переход права собственности в Управлении Росреестра по РБ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3, является Муниципальное образование городской округ 

<

адрес> РБ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произошла смена собственника спорного жилого помещения. 

Согласно п. 2.3. договора мены, на регистрационном учете состоят Н.Ю.П., Н.Р.Р., ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, ком. 3, а также освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора.

Между тем, ФИО2 и ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 3, что подтверждается Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что комната, общей площадью 16,6 кв.м., находящаяся на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежала Н.Ю.П. и Н.Р.Р. на основании Договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

Положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, а равно имевшим право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> намного позже, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчики участие в приватизации данного жилого помещения не принимали. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением к ним не применимо.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, вызванная в данном случае признанием дома непригодным для проживания, означает прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем. 

Учитывая изложенное, в связи с заключением договора мены и переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 и ФИО3 данным жилым помещением прекратилось. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

Следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Судом не установлено оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины. При удовлетворенных требованиях истца неимущественного характера, с ответчиков в бюджет Городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб., то есть по 3 000 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации ГО г. Уфа к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет Городского округа город Уфа расходы на оплату госпошлины в размере по 3000 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк