К делу №2-2842/2021

61RS0022-01-2021-004545-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. г.Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховском А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности на строения и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве собственности на строения в виде жилого дома лит. «А» - площадью 109,2 кв.м., погреба лит. «а/А1», гаража лит. «Г», летней кухни лит. «Б», летней кухни лит. «П», сарая лит. «Л», навеса лит. «Н», уборной лит. «У», уборной лит. «Ш», душа лит. «Ч» и душа лит. «Ш», расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ее отца З.А.Н.; признать за ней право собственности на 13/24 долей в праве собственности на указанные выше строения в порядке наследования по закону после смерти 

<

дата> ее бабушки З.В.В., окончательно признав за ней право собственности на 2/3 доли спорного домовладения; выделить ей часть жилого дома лит. «А» по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: №№ 1 – 12 кв.м., 2 – 15,8 кв.м., 9 – 6 кв.м., 10 – 8 кв.м., 11 – 1,8 кв.м. и 12 – 3,5 кв.м. – общей площадью 47,1 кв.м., а также погреб лит. «п/А2», гараж лит. «Г» - 12,9 кв.м., летнюю кухню лит. «Б,б1»-26,3 кв.м., сарай лит. «Л» -16,1 кв.м., душ лит. «Д» - 1 кв.м., уборную лит. «У» - 1,7 кв.м., навес лит. «Н» и ворота лит. 2; выделить ответчику по делу помещения №№ 3,4,5,6,7,8,13,14,15 в жилом доме лит. «А» общей площадью 62,1 кв.м., а также летнюю кухню лит. «П,п1», погреб лит. «п/А1», ворота № 1, уборную лит. «Ш» и душ лит. «Ч», расположенные по вышеуказанному адресу; определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования, предоставив ей в пользование земельный участок № 1 общей площадью 365 кв.м., что соответствует идеальной доле в границах: по 

<

адрес> в сторону левой межи -7 м., 17,09 м., 0,34 м.: по левой меже - 8,73 м., 15,68 м.; по тыльной меже - 10,3 м.; по границе с участком № 2 - 3,45 м., 3,4 м., 1,26 м., 4 м., 2,24 м., 1,27 м., 3,84 м., 2,16 м., 8 м.; в пользование ФИО2 предоставить в пользование земельный участок № 2 общей площадью 185 кв.м. в границах: 

<

адрес> 4,13 м., 1,66 м., 3,25 м., 0,6 м., 5,52 м., 2,56 м., 1,59 м.; по тыльной меже – 16,62 м.; по границе с участком № 1 – 3,45 м., 3,4 м., 1,26 м., 4 м., 2,24 м., 1,27 м., 3,84 м., 2,16 м., 8 м.; по 

<

адрес> - 2,6 м.; прекратить право общей долевой собственности на с роения между ней и ответчиком.

В обоснование своих требований указала, что 

<

дата> умер ее отец З.А.Н., которому на праве собственности принадлежала доля домовладения по адресу: 

<

адрес>. После его смерти она и его мать З.В.В. фактически приняли наследство. 

<

дата> умерла ее бабушка З.В.В., которая также являлась собственником вышеуказанного домовладения. Она обратилась к нотариусу И.Т.М. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти отца и бабушки. Нотариусом 18.01.2021 г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство в ? доле на ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца, З.А.Н., и на 13/24 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, после смерти бабушки, З.В.В. Свидетельств о праве на наследство на строения после смерти З.А.Н. и З.В.В. нотариусом не было выдано, в связи с тем, что решением Таганрогского городского суда от 16.10.2010 г. были перераспределены доли в праве собственности на строения, однако данное решение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Данным решением суда были перераспределены доли между З.В.В., З.А.Н. и Т.И.А. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ее отца Т.И.А., однако не оформила своих наследственных прав. Между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участком. Так она пользуется частью жилого дома лит. «А» по адресу: 

<

адрес>, а именно, помещениями №№ 1 – 12 кв.м., 2 – 15,8 кв.м., 9 – 6 кв.м., 10 – 8 кв.м., 11 – 1,8 кв.м. и 12 – 3,5 кв.м. – общей площадью 47,1 кв.м., а также погребом лит. «п/А2», гаражом лит. «Г» - 12,9 кв.м., летней кухней лит. «Б,б1»-26,3 кв.м., сараем лит. «Л» -16,1 кв.м., душем лит. «Д» - 1 кв.м., уборной лит. «У» - 1,7 кв.м., навесом лит. «Н» и воротами лит. 2. ФИО2 пользуется помещениями №№ 3,4,5,6,7,8,13,14,15 в жилом доме лит. «А» общей площадью 62,1 кв.м., а также летней кухней лит. «П,п1», погребом лит. «п/А1», воротами № 1, уборной лит. «Ш» и душем лит. «Ч». Для разрешения вопроса о выделе доли в натуре и определения порядка пользования земельным участком она обратилась к специалисту, которым был разработан вариант выдела строений и определен порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования.

Учитывая, что наследодателями истца в уставленном законом порядке не было зарегистрировано решение суда от 16.10.2010 г., ей пришлось обратиться в суд с данными требованиями. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном их удовлетворении по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, З.А.Н., З.В.В. и Т.И.А. являлись собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что 

<

дата> умер З.А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.15)

Согласно материалам дела, 

<

дата> умерла З.В.В., что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.14)

Решением Таганрогского городского суда от 16.08.2010 г. судом были перераспределены доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за Т.И.А. признано право собственности на 92/150 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящие из строений лит. А1, А3, а3,а4, а5, а7, Литер П,п. Долю в праве собственности за З.В.В. на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, уменьшили до 29/120 долей. Долю в праве собственности за З.А.Н. на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, уменьшили до 29/200 долей. 

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Как установлено судом и не оспорено сторонами, данное решение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Как следует из текста искового заявления, после смерти Т.И.А. его дочь ФИО2 фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 550 +/-8 кв.м.по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома».

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям нотариуса И.Т.М., после смерти З.А.Н. и З.В.В. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО1, которой 18.01.2021 г. были выданы свидетельства о праве на наследство в ? доле на ? долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца, З.А.Н., и на 13/24 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, после смерти бабушки, З.В.В. Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались. (л.д.74)

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить наследственные права ФИО1, что является законным основанием для включения имущества в виде 1/8 доли в праве собственности на строения, состоящие из жилого дома лит. «А» - площадью 109,2 кв.м., погреба лит. «а/А1», гаража лит. «Г», летней кухни лит. «Б», летней кухни лит. «П», сарая лит. «Л», навеса лит. «Н», уборной лит. «У», уборной лит. «Ш», душа лит. «Ч» и душа лит. «Ш», расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ее отца З.А.Н.; признать за ней право собственности на 13/24 долей в праве собственности на указанные выше строения в порядке наследования по закону после смерти 

<

дата> ее бабушки З.В.В. и признания за ней права собственности на данное имущество.

Суд приходит к выводу об удовлетворении в части исковых требований ФИО1 о выделе ей доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и определения порядка пользования земельным участком по следующим основаниям:

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ», домовладение по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома лит. «А», летней кухни лит. «Б», летней кухни лит. «П», гаража лит. «Г», сарая лит. «Л»и других наружных сооружений. 

Как установлено судом и не оспорено сторонами, ФИО1 пользуется частью жилого дома лит. «А» по адресу: 

<

адрес>, а именно, помещениями №№ 1 – 12 кв.м., 2 – 15,8 кв.м., 9 – 6 кв.м., 10 – 8 кв.м., 11 – 1,8 кв.м. и 12 – 3,5 кв.м. – общей площадью 47,1 кв.м., а также погребом лит. «п/А2», гаражом лит. «Г» - 12,9 кв.м., летней кухней лит. «Б,б1»-26,3 кв.м., сараем лит. «Л» -16,1 кв.м., душем лит. «Д» - 1 кв.м., уборной лит. «У» - 1,7 кв.м., навесом лит. «Н» и воротами лит. 2. ФИО2 пользуется помещениями №№ 3,4,5,6,7,8,13,14,15 в жилом доме лит. «А» общей площадью 62,1 кв.м., а также летней кухней лит. «П,п1», погребом лит. «п/А1», воротами № 1, уборной лит. «Ш» и душем лит. «Ч».

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности», разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.

По смыслу приведенной нормы права, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. 

При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воли одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Согласно заключению эксперта К.А.А., ФИО1 предлагается выделить часть жилого дома лит. «А» по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: №№ 1 – 12 кв.м., 2 – 15,8 кв.м., 9 – 6 кв.м., 10 – 8 кв.м., 11 – 1,8 кв.м. и 12 – 3,5 кв.м. – общей площадью 47,1 кв.м., а также погреб лит. «п/А2», гараж лит. «Г» - 12,9 кв.м., летнюю кухню лит. «Б,б1»-26,3 кв.м., сарай лит. «Л» -16,1 кв.м., душ лит. «Д» - 1 кв.м., уборную лит. «У» - 1,7 кв.м., навес лит. «Н» и ворота лит. 2.

Вместе с тем судом не могут быть выделены в собственность помещения ответчику, поскольку достоверно не установлено является ли она единственным наследником на наследственное имущество, так как круг наследников после смерти Т.И.А. не определен, а требования ответчиком не были заявлены, суд удовлетворяет требования в части выдела доли истца. Однако, навес лит. «Н» и ворота лит. 2 являются вспомогательными строениями, без фундамента, что является основанием для отказа в требованиях истцу о выделе ей данных строений в собственность, однако, данные строения переходят в ее пользование.

Также учитывая позицию сторон по делу и признание исковых требований ответчиком, суд определяет порядок пользования земельным участком согласно сложившемуся порядку пользования, а именно: в пользование ФИО1 предоставить земельный участок № 1 общей площадью 365 кв.м., что соответствует идеальной доли в границах: по 

<

адрес> в сторону левой межи -7 м., 17,09 м., 0,34 м.: по левой меже - 8,73 м., 15,68 м.; по тыльной меже - 10,3 м.; по границе с участком № 2 - 3,45 м., 3,4 м., 1,26 м., 4 м., 2,24 м., 1,27 м., 3,84 м., 2,16 м., 8 м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГКП РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности на строения и определении порядка пользования земельным участком- удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на строения в виде жилого дома лит. «А» площадью 109,2 кв.м., погреба лит. «а/А1», гаража лит. «Г» - 12,9 кв.м., летней кухни лит. «Б» - 26,3 кв.м., летней кухни лит. «П» - 26 кв.м., сарая лит. «Л» - 16,1 кв.м., уборной лит. «У» - 1,2 кв.м., уборной лит. «Ш» - 1,3 кв.м., душа лит. «Ч» - 1,2 кв.м. и душа лит. «Ш» - 1,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ее отца З.А.Н..

Признать за ФИО1 право собственности 13/24 доли в праве собственности на строения в виде жилого дома лит. «А» площадью 109,2 кв.м., погреба лит. «а/А1», гаража лит. «Г» - 12,9 кв.м., летней кухни лит. «Б» - 26,3 кв.м., летней кухни лит. «П» - 26 кв.м., сарая лит. «Л» - 16,1 кв.м., уборной лит. «У» - 1,2 кв.м., уборной лит. «Ш» - 1,3 кв.м., душа лит. «Ч» - 1,2 кв.м. и душа лит. «Ш» - 1,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ее бабушки З.В.В..

Выделить ФИО1 часть жилого дома лит. «А» по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: №№ 1 – 12 кв.м., 2 – 15,8 кв.м., 9 – 6 кв.м., 10 – 8 кв.м., 11 – 1,8 кв.м. и 12 – 3,5 кв.м. – общей площадью 47,1 кв.м., а также погреб лит. «п/А2», гараж лит. «Г» - 12,9 кв.м., летнюю кухню лит. «Б,б1»-26,3 кв.м., сарай лит. «Л» -16,1 кв.м., душ лит. «Д» - 1 кв.м., уборную лит. «У» - 1,7 кв.м.

Право общей долевой собственности на выделенные помещения и строения ФИО1 прекратить. 

В пользование ФИО1 предоставить навес лит. «Н» и ворота лит. 2, расположенные по адресу: 

В пользование ФИО1 предоставить земельный участок № 1 общей площадью 365 кв.м. в границах: по 

<

адрес> в сторону левой межи -7 м., 17,09 м., 0,34 м.: по левой меже - 8,73 м., 15,68 м.; по тыльной меже - 10,3 м.; по границе с участком № 2 - 3,45 м., 3,4 м., 1,26 м., 4 м., 2,24 м., 1,27 м., 3,84 м., 2,16 м., 8 м.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2021 г.