РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С., 

при секретаре Елисеевой И.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации городского округа ... о признании права собственности на доли квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа ..., в котором просят признать за каждым из истцов право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: .... В обосновании требований, истцы указали, что ... по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному с Фруктовским сельским ..., квартира была приватизирована в общую совместную собственность. ... умер К.В., наследниками после его смерти являются истцы, которые постоянно проживают в квартире, несут расходы по её содержанию, производят оплату коммунальных платежей. Истцы фактически приняли наследство и обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по той причине, что в указанном выше договоре приватизации не определены доли ее участников, соответственно, не определена доля наследодателя в праве собственности на указанную выше квартиру. Поскольку К.В. на дату смерти являлся собственником 1/3 доли квартиры, каждый из наследников наследует 1/6 долю (1/3:2=1/6). Соответственно, окончательно истцы являются собственниками 1/2 доли квартиры каждый (1/3+1/6 = 1/2). 

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа ..., третье лицо нотариус Луховицкого нотариального округа ... ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно чего представитель истцов не возражает, суд считает возможным в силу требований ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, в силу ч.2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. 1 ст. 2 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ... между Фруктовским сельским советом с одной стороны и ФИО4 с другой стороны был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, согласно которому в общую совместную собственность ФИО4 была передана двухкомнатная квартира общей площадью 48,0 кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенная по адресу: .... При этом в договоре указано, что количество членов семьи – 3 человека, в приватизации 2 человек, в том числе несовершеннолетний 1 (л.д. 8).

Судом установлено, что на дату заключения договора приватизации квартиры истец ФИО2 являлся несовершеннолетним.

Согласно материалам дела из выписки из домовой книги, а также из наследственного дела К.В., в квартире по указанному выше адресу было зарегистрировано три человека: истцы по делу и К.В. В настоящее время в квартире по адресу: ... зарегистрированы истцы. 

С учетом изложенного суд считает установленным, что в приватизации указанной выше квартиры принимали участие истцы и К.В. (всего 3 человек, как это и указано в договоре приватизации).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 23.12.1992 года, действовавшей на момент приватизации квартиры, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (принят ВС РСФСР 24.06.1983) в редакции от 22.06.1989 г., действовавшей на момент заключения договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения....К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. 

На основании п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ). В силу положений п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5 ст.244 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что на основании указанного выше договора каждый из участников приватизации стал собственником 1/3 доли указанной выше квартиры.

... умер К.В., что усматривается из свидетельства о смерти ... ..., выданного Луховицким отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС ... ... (л.д.15).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела ... от ..., представленного нотариусом Луховицкого нотариального округа ... ФИО3 усматривается, что наследниками после смерти К.В. являются: жена – ФИО1 и сын ФИО2, которые ... обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.3).

Следовательно, истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти К.В.

В наследственном деле имеются документы, подтверждающие все необходимые для производства по наследственному делу юридические факты; факт смерти наследодателя, место открытия наследства, родственные отношения между наследодателем и наследниками.

Из разъяснения нотариуса ФИО3 от ... зарегистрированного в реестре за ... усматривается, что истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку нотариус не смогла определить наследственное имущество, принадлежащее наследодателю на дату смерти, и рекомендовала наследникам обратиться в суд для разрешения данного вопроса (л.д.7- оборотная сторона).

Следовательно, истцы не могут во внесудебном порядке получить документы на имущество, которое они унаследовали после смерти К.В.

Поскольку на дату смерти К.В. и ФИО1, являлись собственниками 1/3 доли указанной выше квартиры, наследниками К.В. являются 2 человека, то есть истцы, каждый из наследников унаследовал 1/6 долю квартиры (1/3:2 = 1/6). 

Соответственно, окончательно каждому из истцов принадлежит по 1/2 доле квартиры: собственником 1/3 доли каждый из них стал в порядке приватизации, 1/6 долю – в порядке наследования после смерти К.В. (1/3 +1/6=1/2). 

Суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Администрации городского округа ... о признании права собственности на доли квартиры – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов