2-23/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,

при секретаре Ермаковой Ю.А., 

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО7 К.М., ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства с 15.01.1993, однако в нем не проживает с 2009 года. В настоящее время место нахождения ответчика им не известно. Из-за того, что в принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ФИО10, они не могут распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске. Дополнительно показал, что ФИО10 является его родным племенником и был прописан в принадлежащем ему доме в 1993 году прежним собственником ФИО12, которая является его матерью и бабушкой ФИО10 Через некоторое время, примерно в 1994 году, ФИО10 переехал вместе с родителями в другое домовладение, принадлежащее последним, где фактически и проживал. В 2014 году ФИО12 продала жилой дом по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО8, которая в 2015 году выделила по 1/5 доли в нем ему и их несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2, ФИО6 Ответчик членом их семьи не является, родственные связи не поддерживает, коммунальные расходы не несет, совместного общего хозяйства они не ведут, имущества, принадлежащего ФИО10, в его доме нет. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем его семье жилом доме фактически носит формальный характер. Вместе с тем, это препятствует им в распоряжении и пользовании своим имуществом, в том числе, в связи с предъявлением к данному имуществу претензий по неисполненным обязательствам ответчика. В связи с этим истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО8, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО6, третье лицо ФИО13 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО10, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал на признание исковых требований в полном объеме. 

Суд, с учетом мнения истца ФИО4 и положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу. 

Заслушав истца, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 07.03.2014, свидетельствам о государственной регистрации права от 25.06.2015, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2019 (л.д. 6-10, 36-38), ФИО8 (с 17.03.2014), ФИО4, ФИО14, несовершеннолетние ФИО7 И.К., ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом правами третьих лиц не обременен. 

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Черноярскому району Астраханской области от 24.01.2019, справки администрации МО «Черноярский сельсовет» от 14.01.2019, копии домовой книги (л.д. 14-19,, 52, 54), ФИО10 с 15.01.1993 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме по месту жительства. 

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Черноярскому району Астраханской области от 25.01.2019, ФИО10 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на протяжении длительного времени не проживает (л.д. 43). 

Свидетель ФИО11 суду показал, что около 4 лет проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> рядом с домовладением, принадлежащим истцам. Знает ФИО10, который является родным племянником истца ФИО4 Последний раз в с. Поды он видел ФИО10 около 2-3 лет назад. В доме истца он не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что с 1989 года проживает по адресу: 

<

адрес>, с начала 90-х годов в соседнем с ним домовладении живет семья ФИО4 Ответчик ФИО10 ранее проживал в жилом доме ФИО4 вместе с родителями, затем их семья переехала в другой дом. С этого времени ответчик в доме истцов не проживал. Последний раз он видел ФИО10 около 7-8 лет назад. 

Согласно разъяснениям п. 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу изложенного, регистрация, имеющая формальный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение. 

Оценивая указанные обстоятельства, а также доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 в настоящее время не является членом семьи истцов, длительное время не проживает в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, совместного хозяйства он с истцами не ведет, взаимоотношений не поддерживает, вещей ответчика в доме истцов не имеется, регистрация ФИО10 в данном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцам в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, что нарушает законные права и интересы последних. 

Соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств того, что право пользования жилым помещением истцов за ответчиком должно быть сохранено, суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья О.А. Серебренникова