Дело № 2-3096/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леоненко О.А.,

при секретаре Петровец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения, суд

установил:

ООО «СК Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности суммы основного долга за период с 01.11.2013 г. по 15.04.2015 г. в размере 58070,25 руб., пени за просрочку платежей за период с 21.05.2012 г. по 15.04.2015 г. в размере 9329,83 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2222 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.02.2012 года между ООО «СК Эксплуатация» и ФИО1 был заключен договор № о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения №, расположенного в отдельно стоящем здании по адресу: (адрес) В соответствии с данным договором ООО «СК Эксплуатация» обязалось оказывать услуги по эксплуатации, ремонту, содержанию здания и прилегающей к нему территории, услуг по текущему и капитальному ремонту здания и инженерного оборудования в целях обеспечения нормальной эксплуатации заказчиком занимаемого им нежилого помещения. Заказчик обязался принимать и оплачивать оказываемые услуги в порядке и сроки, установленные договором. Вышеуказанное нежилое помещение принадлежит по *** доле в праве собственности ФИО, ФИО1 с 05.03.2010 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.05.2015 г. № №. За период с 01.09.2011 г. по 15.04.2015 г. истцом оказано услуг на сумму 164060,81 руб., что подтверждается актами оказанных услуг. Акты выполненных работ направлены в адрес ответчика. Ответчиком оплачено 105990,56 руб. Начисления каждому собственнику производятся пропорционально доле в праве собственности: ФИО *** кв.м. (*** кв.м.), ФИО1 *** кв.м. (*** кв.м.). Сумма основного долга ФИО1 за расчетный период с 01.11.2013 г. по 15.04.2015 г. перед истцом составила 58070,25 руб., что подтверждается актами и расчетом задолженности. Размер пени по договору составил 9329,83 руб. На сегодняшний день сумма задолженности должником в добровольном порядке не погашена. 

Представитель истца ООО «СК Эксплуатация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание исковые требования ООО «СК Эксплуатация» не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. Дополнительно пояснил, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 06.03.2014 года на ООО «СК Эксплуатация» была возложена обязанность передать ООО «ДельтаСервисСтрой» документы на торгово-офисное здание, расположенное по адресу: (адрес) Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 года и Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 27.08.2014 года вышеуказанное решение оставлено без изменения. Указанные в решении Арбитражного суда Челябинской области документы, необходимые для управления торгово-офисным зданием, были переданы ООО «ДельтаСервисСтрой».

Представитель третьего лица ООО «ДельтаСервисСтрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.120 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п.1 ст.781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что ФИО1 с 05.03.2010 года является собственником нежилого помещения №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2015 года.

Как следует из материалов дела, 24.02.2012 года ООО «СК Эксплуатация» и ФИО1 заключили договор о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения №, по условиям которого ООО «СК Эксплуатация» обязалось обеспечить техническое обслуживание элементов, конструкций общего имущества собственников общественно-торгового комплекса (далее – ОТК), инженерно-технического оборудования общего назначения, предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг согласно установленных нормативов и правил. Кроме того, ООО «СК Эксплуатация» обязалось вести соответствующую техническую документацию на нежилое сооружение, принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования общего назначения ОТК, устранять аварии в инженерных системах общего назначения ОТК, рассматривать поступившие от заказчика жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению, обеспечивать выполнение возложенных на него по настоящему договору услуг, установленных в Спецификации (Приложение №1 к договору), производить расчет размеров платежей заказчика (п.2.1 договора).

Собственник помещения, в свою очередь, обязался оплачивать услуги исполнителя в порядке и на условиях, указанных в настоящем договоре (п.2.3.8 договора).

В соответствии с п.3.1 договора размер оплаты определяется в соответствии со спецификацией (приложение № 1 к договору) в расчете на одно нежилое помещение и начисляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Заказчик обязуется производить оплату оказанных услуг до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.3.6 договора оплата заемщиком оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемых исполнителем счетов-извещений. В выставляемом счете-извещении указываются размер оплаты за оказанные услуги, сумма задолженности заказчика по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.

Как следует из п.5.1 договора в случае неуплаты собственником платежей в сроки, предусмотренные настоящим договором, исполнитель имеет право начислить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического погашения долга включительно. 

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений торгово-офисного центра от 01.09.2011 года в качестве управляющей организации торгово-офисного центра, расположенного по адресу: (адрес), избрано ООО «СК Эксплуатация». 

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений торгово-офисного центра от 19.09.2013 года в качестве управляющей организации торгово-офисного центра, расположенного по адресу: (адрес), избрано ООО «ДельтаСервисСтрой».

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06.03.2014 года по делу № на ООО «СК Эксплуатация» была возложена обязанность передать ООО «ДельтаСервисСтрой» документы на торгово-офисное здание, расположенное по адресу: (адрес)

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 года и Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 27.08.2014 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Указанные в решении Арбитражного суда Челябинской области от 06.03.2014 года документы, необходимые для управления торгово-офисным зданием, расположенным по адресу: (адрес) были переданы ООО «ДельтаСервисСтрой» по акту приема-передачи, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 04.12.2014 года.

Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность ФИО1 по договору № от 24.02.2012 года за период с 01.11.2013 года по 15.04.2015 года составляет 58070 рублей 25 копеек, 9329 рублей 83 копейки – пени.

В то же время, ответчиком по делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В частности, как следует из п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком, при этом изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

На основании договора № №, заключенного между ФИО1 и ООО «ДельтаСервисСтрой» с 07 мая 2014 г. ООО «ДельтаСервисСтрой» осуществляет услуги управления, о чем свидетельствуют заключенные договора и акты сверок по оплате услуг. На основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 06.03.2014 года ООО «СК Эксплуатация» не имеет права осуществлять услуги по управлению и обслуживанию здания. ООО «СК Эксплуатация» пропустил срок исковой давности, не подав требование об оплате в срок до 07.05.2017 года

Исходя из положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно копии судебного приказа № года от 22.11.2017 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Калининского района г. Челябинска по заявлению ООО СК «Эксплуатация» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение с ФИО1, определению об отмене данного судебного приказа от 01.06.2018 года, истец обратился в суд за восстановлением своего нарушенного права после истечения срока исковой давности.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ судебные издержки, понесенные Банком в связи с оплатой госпошлины в размере 2222 руб., не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «СК Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения № от 24 февраля 2012 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.А.Леоненко