Дело № 2-64/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.,

рассмотрев 11 февраля 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать за ней право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1732 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца – К.В.Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.02.1999 года, ее отец – К.В.Н., приобрел в собственность земельный участок площадью 373 кв.м., а на основании договора купли-продажи от 03.11.1999 года, он же приобрел в собственность 

<

данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью 521 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки доли жилого дома К.В.Н. постоянно проживал в доме, пользовался земельным участком при доме, оплачивала необходимые коммунальные и налоговые платежи. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 25.02.1999 года и от 02.12.1999 года К.В.Н. принадлежат земельные участки площадью 373 кв.м. и 521 кв.м., соответственно, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сведения о принадлежащих на праве собственности К.В.Н. земельных участках были внесены в государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера: №. Решением Кашинского межрайонного суда Тверской области 28.06.2024 года установлены границы земельного участка общей площадью 1732 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также определены доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок : ФИО3- ответчику по настоящему делу принадлежит 48/100 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. 28 декабря 2023 года отец истца умер, завещания не оставил. Истец ФИО2 выполнил юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство после смерти отца, а именно : в установленный срок она обратилась к нотариусу Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее при жизни ее отцу К.В.Н. 19 декабря 2024 года ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок в настоящий момент истец не может, поскольку в свидетельствах на право собственности на землю не определен размер доли от целого земельного участка, и это препятствует истцу зарегистрировать свои права на земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. На момент обращения в суд спорное имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела без своего участия, указав при этом, что исковые требования поддерживает в полном объеме, и, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить. 

Ответчик – ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду ничего не сообщала, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, - Управления Росреестра по Тверской области при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора - Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности согласно положениям ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из подпунктов 1,2,3,4,8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что действительно на основании договоров купли-продажи земельного участка от 02.02.1999 года и от 03.11.1999 года отцу истца – К.В.Н. на праве собственности принадлежали 

<

данные изъяты> доля жилого дома и земельные участки площадью 521 кв.м. и 373 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данные договора зарегистрированы государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы.

Данное обстоятельство также подтверждено и свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от 25.02.1999 года и от 02.12.19999 года. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.01.2025 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1732 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Межевым планом от 21.12.2023 года подтверждается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1732 кв.м., в заключении кадастрового инженера указано, что данный земельный участок принадлежит двум гражданам: С.И.Ф.- на 894 кв.м. и Р.В.А.- на 838 кв.м. После С.И.Ф. собственником является К.В.Н. на основании договора купи-продажи, а после смерти Р.В.А. его наследником является ФИО3 

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что 28 июня 2024 года Кашинским межрайонным судом Тверской области было вынесено решение по иску ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. Данным решением суда за ФИО3 было признано право собственности на 48/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1732 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти дедушки Р.В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение обжаловано сторонами не было и вступило в законную силу 06 августа 2024 года, поэтому обстоятельства, установленные этим решением суда, не доказываются вновь и оспариванию не подлежат. 

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что К.В.Н. при жизни действительно принадлежала на праве собственности доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и, с учетом решения Кашинского межрайонного суда от 28 июня 2024 года, доля эта составляет 52/100 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

Как следует из копии свидетельства о смерти, К.В.Н умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, принадлежащая ему доля земельного участка по адресу: 

<

адрес> входит в состав его наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из исследованных судом материалов наследственного дела № 36556977-1/2024 на имущество К.В.Н. следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась его дочь – ФИО2, которой 19.12.2024 года нотариусом Кашинского нотариального округа Тверской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, где в составе наследственного имущества указана 

<

данные изъяты> доля жилого дома площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Получение ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, на принадлежавшую умершему долю жилого дома в 

<

адрес>, свидетельствует о принятии ею части наследства, открывшегося после смерти отца, что согласно пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ означает принятие ФИО2 всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, к ФИО2 в порядке наследования по закону перешло право собственности на принадлежащую ее отцу долю земельного участка, расположенного в 

<

адрес>. 

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО2, являющийся наследником по закону после смерти своего отца К.В.Н. фактически приняла спорное наследственное имущество, а именно: она получила свидетельство о праве на наследство по закону, на принадлежавшую умершему долю жилого дома в 

<

адрес>, он вступил в фактическое владение земельным участком и жилым домом, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества К.В.Н. входит и доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у К.В.Н. на основании договоров купли продажи земельного участка от 02.02.1999 года и от 03.11.1999 года, а также на основании свидетельств о государственной регистрации права от 25.02.1999 года и от 02.12.1999 года возникло право собственности на земельный участок площадью 894 кв.м., что согласно данным, установленным решением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 28.06.2024 года составляет 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1732 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и, его право на это недвижимое имущество никем не оспорено. По данным Государственного земельного кадастра в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №, его площадь составляет 1732 кв.м. После смерти К.В.Н. его дочь – ФИО2, являющаяся наследником по закону приняла наследство, в том числе и 52/100 доли спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Отсюда, истец имеет право на приобретение в собственность указанной доли земельного участка, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

То обстоятельство, что в правоустанавливающих документах, подтверждающих право собственности К.В.Н. на спорный земельный участок, размер доли земельного участка не определен и не указан, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на спорный объект недвижимости, и основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право К.В.Н., а затем ФИО2, на этот земельный участок никем не оспорено, подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом, сведений о каких-либо спорах и претензиях по данному поводу нет, споры по границам землепользования отсутствуют, а потому данное обстоятельство не должно нарушать прав истца на приобретение в собственность земельного участка.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, к истцу ФИО2 в порядке наследования после смерти отца К.В.Н., перешло право собственности на принадлежавшие последнему 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1732 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (паспорт №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, ИНН №, СНИЛС №) право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1732 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца- ФИО4, умершего 28 декабря 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области. 

Судья