11RS0001-01-2024-000032-94 дело №2-2586/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 апреля 2024 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, 

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из него в связи с аварийным состоянием, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи, вселении в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что в добровольном порядке ответчики аварийное жилое помещение не освобождают, от заключения договора найма предоставляемого благоустроенного жилого помещения уклоняются.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и их представитель с требованиями согласились.

Иные ответчики в суд не явились.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (общей площадью 64 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда. Квартира расположена на первом этаже деревянного восьми квартирного дома, 1931 года постройки.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, с которой ** ** ** заключен договор социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО2 (...) и ФИО6 (...).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения граждан, проживающих в доме, установлен до 2027 года.

В целях переселения семьи ФИО1 из аварийного жилья, администрацией МО ГО «Сыктывкар» по муниципальному контракту приобретена квартира по адресу: ..., общей площадью 67 кв.м. Право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 29 ноября 2023 года.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... квартира №... предоставлена по договору социального найма ФИО1 с условием снятия всех зарегистрированных граждан из квартиры №....

Уклонение ФИО1 и членов её семьи от переселения в предоставляемое им благоустроенное жилое помещение послужило основанием для обращения администрации в суд.

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

По смыслу данных норм закона жилое помещение предоставляется по указанным основаниям с условием выселения из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, или подлежащего сносу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предложенная администрацией к переселению квартира №..., соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, как по общей площади, так и по уровню благоустройства.

Указанная квартира и многоквартирный дом непригодными для проживания и не признавались. 

Возражения ФИО1 и ФИО3 относительно месторасположения квартиры не могут быть приняты во внимание, поскольку расположение жилого помещения в том или ином районе города не относится к числу обязательных требований, поименованных в статье 89 ЖК РФ.

Доводы представителя Г-вых о необходимости предоставления им как лицам разного пола жилого помещения с тремя изолированными комнатами со ссылкой статью 58 ЖК РФ, являются несостоятельными, поскольку данные положения жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного жилья применению не подлежат.

Принимая во внимание, что обязанности администрации по предоставлению ФИО1 и членам её семьи благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, корреспондирует обязанность последних освободить занимаемое ими помещение, учитывая, что необходимость выселения семьи ФИО5 обусловлена обеспечением их безопасности, и предоставляемое им жилое помещение отвечает положениям статьи 89 ЖК РФ, требования администрации о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении из него с предоставлением жилого помещения по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Соответственно, на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 подлежит возложению обязанность передать администрации жилое помещение №... в ... и ключи от него.

На момент рассмотрения дела в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО6

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 РФ, суд

решил:

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (... к ФИО1 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО2 (...), ФИО6 (...) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 из ... с предоставлением им жилого помещения по адресу: ... на условиях социального найма.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи жилое помещение по адресу: ... ключи от него.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2024 года.

Председательствующий О.Л. Саенко